原高塘一村、二村，大家想必都有所了解，作为海曙区当年最大的成片危旧房改造项目，该项目改造面积约10万平方米，涉及居民约1800户。关于该地块的规划，目前有了最新消息。
《宁波市西门地段(HS08)控制性详细规划局部调整》（原高塘一村、二村地块）正在进行批前公示，公示时间截至4月6日。
根据公示内容，两个地块拟调整为纯住宅用地。
高塘一村、二村危旧房改造
是海曙当年最大的成片危旧房改造项目
高塘片区是海曙区旧城更新的重要片区，目前一村、二村已实施棚改。
此次批前公示也道出了规划局部调整的原因：随着棚改工作的推进，现有控规已无法较好地指导地块开发建设。此次调整，目的是提升海曙老城区整体空间品质，塑造高塘片区良好的生活环境，合理布局设施。
高塘一村、高塘二村项目地块内房屋大多建于上世纪80年代，房屋老旧，部分房屋安全隐患突出。而西河街危旧房地块内有不少房屋建于上世纪三四十年代，没有配套厨卫设施，地势低洼，逢雨必涝，当年这一片区居民搬新居的愿望非常强烈。
2015年7月，海曙启动高塘一村和高塘二村两个片区的成片危旧房改造项目，涉及居民约1800户。
其中，高塘一村片区的改造范围为东至后漕街及贸（鄮）城饭店（不含），西至解放军第二干休所（不含）及南至柳庄小区（不含），北至西河街；
高塘二村片区的改造范围为东至高塘怡景苑（不含）、高塘菜场（不含）及新高路47弄西侧围墙（不含），西至新芝路，南至高塘幼儿园（不含）及高塘二村12弄北侧围墙（不含），北至新高路。
两个片区的改造面积约10万平方米，占海曙区当年计划成片危旧房改造项目总面积的77%，也是当时海曙区启动的最大面积的成片危旧房改造项目。
取消部分商业和幼儿园用地
两地块拟调整为纯住宅用地
根据公示，控规调整范围为原高塘一村HS08-05-06地块、原高塘二村HS08-04-01d地块，总用地面积约3.49公顷。
注：调整前用地规划图
注：调整后用地规划图
原高塘一村HS08-05-06地块东至锦江之星宾馆，南至柳庄小区，西至干休所，北至西河街，用地面积1.42公顷。原控规中，地块为二类居住用地以及部分商业用地。调整后，取消沿街商业用地，合并为二类居住用地，用地面积不变，容积率为1.8，建筑高度为60米。
原高塘二村HS08-04-01d地块东至高塘人家，西至新芝路，北至新建小学地块，用地面积2.07公顷。原控规中，地块为二类居住用地以及部分幼儿园用地。调整后，全部为二类居住用地，用地面积不变，容积率为2.3，建筑高度为60米。
作为居住密集区，地块内的交通通行压力不小。为缓解地块周边的通行压力，规划拟调整延伸新建小学东侧支路至原高塘二村HS08-04-01d地块南面规划支路，原高塘二村HS08-04-01d地块西侧新芝路结合现状道路进行微调，从而完善片区的支路网体系。
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