趕在3月的尾巴，合肥土地市場網新掛牌了6宗土地！其中新站區2宗，巢湖2宗，廬陽、高新各1宗！地塊總面積達430.8畝！
這些地塊具體在哪，所處板塊行情又如何？一起往下看！
NO.1 | 壹
廬陽區：二環附近供地出讓
廬陽區LY202002地塊位於阜陽北路與北二環路交口東北角，地塊總面積46.45畝，其中包含安置分攤面積13.44畝。並且從規劃用途來看，地塊還包含商業用地。也就是說，這宗地實際上留給開發商操縱的空間並不多。
地塊周邊小區眾多，整體配套還是比較成熟的。交通來看，臨近2條高架，距離地鐵5號線北二環路站約1km，距離3號線一里井站約1.4km，出行較為便捷；學校方面，項目周邊主要學校有紅星路小學北環陽光校區、逍遙津小學、36中、廬陽中學等。
二手房來看，據鏈家網顯示，地塊所處的杏林街道二手房均價為1.3萬/㎡；新房方面，目前廬陽區新房價格主要集中在1.6萬-2.2萬/㎡。
NO.2 | 貳
高新區：靠近主城區再現住宅用地
高新區GX202003地塊位於天達路以南、天智路以東，地塊總面積達60.59畝，其中包含12.15畝的居住服務設施用地。另外，按照要求，競買人還需同步修建一座18班幼兒園。
按容積率2.0，每戶100㎡來算，該宗地塊預計能帶來640套新房。
環境來看，地塊周邊產業園較多，住宅較少，且主要分佈在西二環以西。地塊周邊學校有夢園小學天柱路學校、桂花園學校西區、夢園中學等。商業方面，地塊距離1912街區較近，直線距離在1km左右。
二手房方面，地塊所處的天樂片區二手房價格在1.3萬/㎡左右，但地塊周邊小區有藍鼎海棠灣，均價1.8萬/㎡；新房方面，高新區新房價格普遍在1.5-1.8萬/㎡之間。
NO.3 | 叄
新站區：超180畝純住宅用地出讓！
1、新站區XZ202001地塊
新站區XZ202001地塊位於龍子湖路以北、銅陵北路以東，總佔地98.6畝。按容積率1.8，每戶100㎡來算，該宗地塊預計能帶來1100套新房。
配套方面，地塊周邊有安醫大第四附屬醫院、168中學東校區、陶衝湖公園，距離4號線（在建）淮海大道站約600米。
此外，該地塊與合肥雅郡距離很近，只有一路之隔，北側約1公里處還有力高大發君御天下、皖投XZQTD254號地塊，這些樓盤的價格可以為地塊後期入市價格作為參考。目前，合肥雅郡和大發力高君御天下的價格均在1.45萬/㎡。
二手房方面，目前片區內二手房較少，二手房價格在1.3萬/㎡左右。
2、新站區XZ202003地塊
新站區XZ202003地塊位於魏武路以南、童亭路以東，總佔地95.9畝。另外，按照要求，競買人需要同步修建一所12班幼兒園。
按容積率1.8，每戶100㎡來算，該宗地塊預計能帶來1100套新房。
該地塊位於少荃湖以北，近鄰北京航空航天大學合肥校區，但周邊配套比較缺失，如果地塊拍賣成功，基本上充當的就是板塊拓荒者的角色。
目前，少荃湖板塊主要在售的樓盤就是萬橡府，均價約1.4萬/㎡。
NO.4 | 肆
結語
從本次掛牌的地塊來看，5月14日土拍主要有以下看點：
1、寸土寸金的廬陽再次出讓新地塊，位置尚可，老城再迎補倉，自然備受關注。
2、高新區一向是樓市的熱點區域，無論是哪個板塊的樓盤，入市都很吃香，市場認可度很高，尤其是高層產品，頗有供不應求的意味。這一次，高新區再迎一宗涉宅地塊，對於買房人來說是一大利好。
3、新站少荃湖北XZ202003地塊首次住宅用地出讓，但地塊的最高限價還比XZ202001地塊高，說明政府對這宗地的心裡預期還是比較高的。這宗地能否成功出讓，價格又會是多少，對少荃湖板塊都有很大的意義。
以上幾宗地塊，你認為哪一宗會更受開發商的青睞呢？歡迎留言評論！
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