“斗足”54轮！
恒大 以总价超过22亿成交！
楼面价12406元/平拿下~
毫无疑问，这是2020年截至目前广州最火的一场土拍了！
给疫情后平淡的楼市浇了一把火！
2020年4月2日上午10时，经过54轮的竞价角逐，最终恒大以22.06亿元竞得花都区G12-XH03、04地块一期地块，折合楼面地价12406元/㎡。
本次土拍，可谓2020年至今最火热的一场土拍。未拍之前就共有7家房企报名，这七家房企分别是：世茂、时代、雅居乐、佳兆业、恒大、金地、金科，火药味十足，其中恒大甚至早早就在地块插上自己广告牌宣示主权。
花都区G12-XH03、04地块一期地块
地块周边有工业园、广东第二师范学院和广州北站空铁枢纽，周边旅游资源丰富，但地块西侧方向新盘稀缺，仅新力荔红花园、东方文德·森岛湖等5个新盘在售，均价17000元/㎡-22000元/㎡，约为起拍价的两倍。
据了解，今天出让的花都宅地，起拍楼面价不足万元，创下2017年以来花都区域推出宅地楼面价最低记录。
值得一提的是，宗地虽然处于工业区，形象欠佳，且东侧京广线铁路存在一定的噪音污染，但被纳入花都新华工业园控规内。据控规所示，宗地周边拥有大量商业商务用地，在产业的支撑下，无论是区位形象抑或生活配套均得到质的提升，加上楼面价相对花都湖板块较低，且参与花都土地公开出让的企业能优先参与花都“旧改”项目，恒大此举或存在重要的战略意义。
花都新华工业园控制性详细规划
最后，地块受欢迎的原因或许与花都规划有关，涉及花都的旧改布局。
根据此前花都发布的文件，引入的旧改合作企业优先选择参与花都土地公开出让的企业。
据不完全统计，截至目前，花都旧改涉及包括东莞村、三东村、广塘村、田美村、平西村、三华村、东边村、秀塘村、平山村等一共16条村，改造总面积超1200万平，其中不少位于花都中心区。
花都旧改进程逐渐加速，引入了包括时代中国、保利、越秀、富力、阳光城、奥园等房企的进驻。
由此，在区域内有旧改项目的企业，比如时代，对于拿地更有积极性。
会不会成为花都下个具有竞争力的置业板块？我们拭目以待！
部分内容来源：广州房产、广州花都发布、广州买楼、湾区研究院等
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