在厦门二手房难卖，已经是众所周知的事情，想要把手中的房子快速卖掉，而价格又不被大打折扣，似乎是每位房主的心愿。
房屋定价真的是越高越好吗？怎么样才能制定最合理的价格呢？如何避免在定价环节出错呢？我们分析了上千个房屋销售案例，总结出卖家在制定价格时候容易犯的6个错误，希望能给您一点启示：
错误一：定价高
房主都为房子付出了大量心血，所以理所应当的认为自己的房子是这个街区里最好的，也与自己期望看到的价值相对应。如果您这么想，就大错特错了。要吸引买房者看到房屋的价值！如果您把房屋价格定得过高，那么一开始您就将错失数量庞大的潜在买家。特别是如果您家附近近期出售的房屋价格不足以支撑定价的合理性。还将面临经历多次降价的风险，这将让房子在市场上的时间更长。
错误二：让潜在买家错失网络搜索机会
作为购房者来说，在网上找房子的常用方法就是输入价格范围以缩小选择范围。如果买家搜索的价格区间是25到30万，而您的房屋标价30.5万，那么潜在买家不会看到您的房子。这种情况下，您不妨把房子标价30万，这样您能正好位于搜索价格的上限和下限之间。归根结底，房屋定价取决于您和您的经纪人，但是如何让您的房屋价格落入便于搜索的价格范围肯定值得思考。
错误三：定价时不参考近期成交的房源
如果想让潜在买家对您的房屋感兴趣，您就不能以社区内其他待售房屋的标价作为定价的参考标准。还需要考虑社区中近期房屋成交的价格。一个经验丰富的经纪人将为您搜集尽可能多的详细信息，包括为您提供附近近期出售房屋的相关信息，帮助您搭建一个市场全景。
错误四：定价时天马行空
如果想让您的定价更吸引人，引起潜在买家的关注，在标价时请您务必选择清楚简洁的数字。假如，一个房屋的标价为5204760元，买家在看到这一连串数字时将在脑中按下暂停键，复杂的数字将分散潜在买家的注意力将他们引向别的房源。所以，请不要在房屋定价上发挥想象力，将您的想象力留在对房屋的描述中吧。
错误五：在谈判时过分坚持
要扼杀一笔交易最快的方法就是即使“待售”的标牌竖在后院，卖方依然强硬的坚持自己的标价。谈判是双向的，如果您拒绝在价格或其他问题上做出让步，您有可能面临一段异常崎岖坎坷的交易过程。
不妨问问自己：按照标价卖房是不是最重要的？能不能做一些让步，找到与买家的利益共同点，确保房子的顺利交易。
错误六：忽略经纪人的意见
你希望以最合适的方式，最合适的价钱卖掉您的房子，而一切好的开始在于挑选一个好的经纪人，并且聆听他/她的建议。您的经纪人将从您家的特点，当地市场情况，周边市场近期销售情况等各个角度了解您的情况，帮助你做出明智的定价决定。
关注“卖房宝典”，了解更多卖房小知识！
下戳点击“了解更多”，一键获取合理定价，全城经纪人帮您一起快速卖房！
閱讀更多 賣房寶典 的文章
