奮鬥這部熱播劇裡的陸濤父親有一句很經典的話：地產商還真不怕降價，你就是降百分之三十，他們也有得掙，地產商也不怕賠錢，他們的錢都是從銀行借來的，最壞的一種結果就是公司破產清算，然後再把一堆破毛坯房抵押給銀行。
作為房企，他們自己本身其實早都已經掙夠了，國家其實也不怕降價，但可以選擇性的讓樓價稍微降一些，可以很好的改善人們的居住條件，或者國家更希望人們把買房的錢，拿出一部分來，用在其他方面的消費。
只要還有點兒清醒意識的人，都可以想想：全國人民都在勒緊褲腰帶過生活，然後只想著買房的事兒，而且買的只是七十年產權的低質房，而且，最怕樓市降價的應該是那幫炒房的人，一降他們全賠了。一、 過去的十年，由於房價上漲速度，要遠遠的超過了城市人均收入增長速度，尤其是國內一二線城市的房價，嚴重泡沫化早已形成。
二、未來十年，由於居民收入增速放緩，同時，伴有高負債比率且一直在上升的狀態，這也嚴重抑制了城鎮居民的購房支付能力。
三、隨著人口紅利的消失，以及城市化進程下半場，速度會慢慢的放緩，人口增長所帶來的支撐房地產市場銷量，已經徹底成為過去，城市人口增速下降、新出生人口不足預期，人口老齡化加劇等情況，這些都能讓住房市場需求的長期動力不足。
四、由於房企的融資渠道或途徑受限，開發商不得不加大力度推盤，降價是最有效，也是最原始的方式被運用起來，加速資金回籠，以減輕企業的資金鍊可能隨時斷裂的壓力。
筆者總結下：就是從市場的人口結構、普通居民收入增長速度，和居民的債務負擔這三個方面來看，購房支付能力一定是在下降的，如果還要同時兼顧現階段的房價泡沫，加上目前及未來市場對房地產市場的預期，在此次疫情的後時代，國內的房價在大概率上，是趨於平穩或微降的態勢。
一線城市的房子1000萬一套，買的起的人可能只有萬分之一；五線城市的房子10萬一套，大部分家庭都能買一套。因此，明眼人一看便知，現在討論房價已經沒什麼任何意義了，畢竟方向都錯了。你以為你是在討論房價高低，其實你是在討論貧富差距。
房產地段不同，城市不同，價格自然不能一概而論。這就像奢侈品，你讓工薪族拿著一個月3000的工資去買3萬的包包，這是無法理解的。大部分人只要沒在一二線城市生活，房價再高，也基本不會受到影響。
就害怕一些拿著五線城市的收入的人，卻抱怨一線城市的房價太高，這就造成了一種錯位。現在能十萬買一套房子的地方，估計除了鶴崗，也就是以前甘肅的玉門油田了吧，資源枯竭，連人都快見不到了。
就像不可能所有有錢人都往一線城市跑一樣的，所有沒錢人也不可能都往玉門，鶴崗跑，其它大多數地方呢，三四千的工資配著一兩萬的房價，同樣買起來不容易，不會只掙一線的房錢，對別的地方就寬容。
關鍵在於很多人可以老家買房，卻非想買一二線城市的房子，買不起就罵，恨不得白送他們才好。例子都是極端的例子，如果大部分5線城市的房子都在百萬一套，關鍵是很殘酷，一個普通小城，連5線城市都算不上，均價都上1萬了。
對於以上信息，你怎麼看？
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