3月31日，
扬州市公共资源交易中心
以挂牌方式出让
12幅地块的国有建设用地使用权。
其中，
倍受瞩目的京杭之心南地块赫然在目。
这块标号为GZ176的地块北侧是京杭之心，西侧是京杭大运河，南侧是运河东路，东侧是京杭路，远眺市民中心，距离今年将会通车的扬州高铁站也是咫尺之遥，它是一体两翼大扬州的最中心最金贵的地块，因此说它是扬州城市皇冠上的宝石，估计谁都不会不服气。
（京杭之心）
出让公告显示，该地块总面积达158769平方米（238亩），土地用途为商住，起始价单价为7510元/平方米，最高限价单价为
22375元/平方米。小编数学不好，但乘法还是会做的，这块地的拍卖价格真是惊人！仅按起拍价算也是10位数啦~（小编检索了一下，这个周边的房地产均价已经达到了15000元/㎡）
公告明确，为保证该项目品质符合扬州永恒城市经典的标准，竞得人需自持计容建筑面积不少于60000平方米的商业、办公建筑，其中包含不少于35000平方米的五星级标准酒店。
（皇冠假日酒店）
小编发现，这是广陵区在京杭大运河东岸深耕14年来，首次挂牌出让这一核心绝版地块。当年京杭之心落地后，周边地块的用途一直倍受瞩目，特别是滨水区有着扬州外滩之称的核心地块。
从周边环境看，一河之隔位于西岸的煤气公司等老旧厂区早已搬迁，北侧京杭之心、皇冠大酒店等已经趋于成熟，市民中心已经集聚了扬州市级行政办事服务的大部分职能。可以说，这一地块的大开发已经水到渠成。
（皇冠假日酒店）
该地块的建设目标是：
勾勒十里外滩封面
打造扬州最具魅力的城市门户
汇聚科技创新人才
引领城市生活品质
美好的蓝图真是令人向往。
过去的几年里，
青睐这一地块的商家还真不少~
2018年“4.18”期间，中南城曾经与广陵区签约，投资50亿打造扬州中南城项目。公开的方案显示，扬州中南城意欲在京杭之心南版块建设一栋超200米的高楼，包含商业、办公、公寓、酒店、会所、餐厅等多种业态。
小编扒了扒中南集团的老底，羡慕嫉妒恨，油然而生！中南集团员工七万人，2017年营业收入一千亿元。进入了国内房地产前20强。中南城是中南集团旗下的商业综合体项目，可以媲美万达，印象城，水游城，大悦城等。
（中南综合体建设效果图）
钟情这一地块的大佬显然不止中南城一家，仅最近两年，上海新城控股、苏宁置业等商业地产巨鳄就先后来广陵新城考察，表达了投资意愿。
中南城、苏宁、吾悦，
亦或其它大佬，
究竟谁拿下这皇冠上的宝石？
4月底就可以见分晓了。
不管谁来，
扬州市区12幅地块集中挂牌出让啦
基本情况和规划指标要求
（点击查看大图）
地块用途涵盖住宅、商住和商业，
所有地块将于2020年4月30日
进入网上限时竞价阶段。
GZ187号地块
●土地位置：东至泰运苑、南至扬州市冶金厂宿舍、西至渡江南路、北至横十一路
●土地面积（㎡）：11103
●土地用途：商业
●规划指标要求：容积率≤1.8；建筑密度≤45%；绿地率≥10%；建筑高度≤40
●出让年限（年）：40
●保证金（万元）：280
●起始价单价(元/㎡)：1225
看点：竞得人需负责在地块中建设养老护理院项目，且地块上的物业由竞得人全部整体自持。地块北侧的横十一路，由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。该地块位于东南新城，是生态扬州、活力扬州不可或缺的重要拼图，也是今年业界和百姓关注度较高的一个区域。
GZ186号地块
●土地位置：杭集镇东至规划用地边界、南至迎宾大道、西至站东路沿路绿地、北至三星河沿河绿地
●土地面积（㎡）：32501
●土地用途：商住
●规划指标要求：容积率1.0
GZ185号地块
●土地位置：东至顺达路、南至魏西花园北侧支路、西北至长河新苑小区边界
●土地面积（㎡）：5379
●土地用途：商业
●规划指标要求：容积率≤1.0；建筑密度≤40%；绿地率≥10%；建筑高度≤15
●出让年限（年）：40
●保证金（万元）：350
●起始价单价(元/㎡)：3250
看点：配建计容建筑面积不小于1300平方米的社区服务用房，建成后，无偿移交给开发区管委会或扬子津街道办事处。地块内除移交的社区服务用房以外的物业，由竞得人全部自持。该地块位于扬州经济技术开发区，区域内商业、交通、休闲配套不断完善，地块周边享有蝶湖公园、三湾湿地公园、新城河风光带等丰富的生态资源，教育配套有振兴花园学校等。
GZ183号地块
●土地位置：宏溪路南侧、安置区东侧、银柏路西侧、张房路北侧
●土地面积（㎡）：111191
●土地用途：住宅
●规划指标要求：容积率1.0
GZ182号地块
●土地位置：东至已出让663地块、南至规划水库北路、西北至扬冶路公共绿地
●土地面积（㎡）：24699
●土地用途：住宅
●规划指标要求：容积率1.0
GZ181号地块
●土地位置：东至真州路、南至润扬路、西至规划用地边界、北至纬二路
●土地面积（㎡）：106709
●土地用途：商住
●规划指标要求：容积率1.0
GZ180号地块
●土地位置：东至蜀冈路、南至怡扬西路、西至经十路、北至纬四路
●土地面积（㎡）：52675
●土地用途：商住
●规划指标要求：容积率1.0
GZ179号地块
●土地位置：东至茱萸湾路、南至运西路、西至规划支路、北至长安路
●土地面积（㎡）：8799
●土地用途：商业
●规划指标要求：容积率≤1.0；建筑密度≤40%；绿地率≥10%；建筑高度≤18
●出让年限（年）：40
●保证金（万元）：360
●起始价单价(元/㎡)：2000
看点：GZ179号地块为90日内交地，如遇行政裁决、诉讼，交地时间顺延。出让价款全部付清后，扬州市自然资源和规划局组织交地。该内全部物业由竞得人自持65%。地块西侧规划道路在地块首批房屋竣工交付前由广陵区政府实施到位。
GZ178号地块
●土地位置：东至运河北路、南至古运河、西至三星路、北至竹西路
●土地面积（㎡）：179920
●土地用途：商住
●规划指标要求：容积率1.0
GZ177号地块
●土地位置：东至京杭路、南至规划道路、西至外滩路、北至解放东路
●土地面积（㎡）：48937
●土地用途：商业
●规划指标要求：容积率≤2.5；建筑密度≤50%；绿地率≥15%；建筑高度≤100
●出让年限（年）：40
●保证金（万元）：2300
●起始价单价(元/㎡)：2260
看点：GZ177号地块内全部物业须由竞得人100%自持，地块计容总建筑面积的70%为科研物业。地块周边道路、绿化等配套设施由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。
GZ176号地块
●土地位置：东至京杭路、南至运河东路、西至京杭大运河滨河绿地-京杭之心环湖路一线、北至向心路
●土地面积（㎡）：158769
●土地用途：商住
●规划指标要求：容积率1.0
GZ175号地块
●土地位置：东至许庄路、南至规划用地边界、西至沙湾南路防护绿带、北至规划用地边界
●土地面积（㎡）：53062
●土地用途：住宅
●规划指标要求：容积率1.0
3月31日，扬州市公共资源交易中心受市自然资源和规划局委托，以挂牌方式出让12幅地块的国有建设用地使用权。本次挂牌的12幅地块，根据土地用途划分，3幅住宅、5幅商住和4幅商业。
据悉，12幅地块均将于2020年4月30日进入网上限时竞价阶段。
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