4月2日，来自福州市不动产信息中心网站显示，项目名称江上图商务中心(嘉里樟岚项目(地块五-4))取得预售许可证，共计639套房源，推广名就是榕城江上图。
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根据网上了解：嘉里樟岚项目总建筑面积约56万m2，占地面积约12.8万m2，地下室建筑面积约17万m2，其中2地块两层地下室，其余为一层地下室。项目主要由两个标段四个地块组成，其中地块1建筑面积约14.7万m2，有5栋13层办公楼及商业配套；地块2建筑面积约15.8万m2，有2栋17层办公楼及附属商业楼；地块3建筑面积4.7万m2，有2栋办公楼及商业配套；地块4建筑面积13.3万m2，有8栋24-27层住宅楼。
因此此次领证，该项目住宅房源已经全部推出。
根据福州自然资源和规划局公示，该项目曾经对规划进行一次变更。
如下图
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2018年8月30日，福州国土局拍卖四幅商住用地，总面积255.35亩，起拍价为37.07亿。其中，168号竞买人嘉里置业以24.78亿元成功竞得福州宗地2018-34号地块，楼面价7971元/㎡。
地块规划指标要求：土地面积：选址面积143460平方米（合214.74亩），出让面积128336平方米（合192.5亩）；容积率：2.422（含2.422，地面商业不少于30000平方米，不超过52000平方米，地下商业不计容且不少于19800平方米，不超过33000平方米）；建筑密度：33.4%以下（含33.4%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：18米以上，90米以下（含90米）；出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。
出让公告约定，宗地2018-34号地面公园绿地由竞得人代建，规划及建设方案、建设标准经市园林局审定后组织实施，并据此办理验收手续。同时该地块应于2018年12月31日前开工，开工后30个月内竣工，自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。
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提到嘉里这个开发商，福州购房者是比较陌生的，但是如果看到下面这两个图片，您就明白了。
嘉里粮油旗下“金龙鱼”、“胡姬花”、“花旗”等品牌已经坐上中国食用油头把交椅，占据中国食用油超过40%的市场份额。
另外五一广场旁边的香格里拉大酒店也是嘉里旗下的品牌。
1993年，嘉里集团还与可口可乐公司合作成立嘉里饮料有限公司，这家合营公司拥有和经营一个遍及全中国的大型装瓶厂，生产可口可乐牌子饮品。本集团已成南宁、武汉、哈尔滨、青岛、北京、大连和成都经营可口可乐汽水装瓶厂。
从以上可知嘉里是一个多元化发展的企业，那楼面地价不到8k的榕图江上城，这回打算卖多少呢？
我们来看看8号楼、6号楼和1号楼备案价格。
以上数据来自市不动产中心网站。而在2019年地段比他要好的祥浦苑均价仅仅2.4万。而嘉里这个榕城江上城，在家门口还可以看高铁，一条是温福铁路，另一条是福厦高铁。这个价格，您是否心里有数，按照今年其他项目开盘惯例，不来一点促销怎么可能在福州楼市立足呢？
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