南部新城南京外国语本部新校区开工建设
昨天上午，南部新城南京外国语本部新校区新校区建设工程桩基和基坑支护工程举行开工仪式，这也意味着项目建设周期正式开启，按计划，南部新城南京外国语学校将于2022年实现招生。
届时南京外国语学校将采取“一校三址”的办学方式，即现有的北京东路校区、大行宫校区和南部新城新校区。据透露，高中部还将适当扩大招生规模，从 8 轨扩大到 12 轨，即扩招 4 个班，增加三分之一的招生规模，未来也将在现有德、日、法、英4种语种基础上陆续开设像西班牙语等语种。
据了解，南部新城南外建设工程项目位于南部新城核心区东南角，东至承天大道（苜蓿园大街），南至机场七路，西至冶修二路，北至机场五路。
南京外国语学校占地面积约9.33公顷，项目总建筑面积约 18.7 万㎡，总投资约 355561 万元，建筑形态简洁、明快，延续了南外学校的特点，建筑立面也将重现民国建筑的风格。
从规划图上来看，南京外国语学校：
● 南部新城校址仅为高中部，分别为国内高中组团和国际高中组团；
● 国内高中部设置两个年级共24班（高一高二），学段总人数1200人；国际部设置四个项目共33班，学段总人数940人；
● 还设有千人剧场、图书实验室、行政楼和宿舍；
● 体育馆和400米运动场等设施未来将作为共享空间，南外与全民健身中心共享......
效果图：
南部新城还将引进“钟英+游小”组合教育资源
南部新城除了迎来南外新校区的开建，还将引进“钟英+游小”重量级优质教育资源配套组合！2018年10月30日，秦淮区人民代表大会常务委员会官网曾发布一篇《关于东部地区教育发展情况的报告》，报告中对未来秦淮东部地区的教育发展做了详细规划。
报告主要内容提及，协调推进南部新城夹岗片区初中、小学、幼儿园新建工程开工建设。其中初中由钟英中学办分校，小学由游府西街小学办分校，幼儿园由中华路幼儿园办分园。
秦淮区人大常委官网截图
随后，在2019年5月南京市规划和自然局就南部新城夹岗区教育配套工程项目规划设计方案进行了批前公示，该项目包括幼儿园、小学、初中三个地块，总占地约5.05公顷。
夹岗片区幼儿园、小学和初中区位图
项目位于秦淮区红花街道，西邻南部新城地区夹岗二路，北临机场二路，东临夹岗四路，南邻机场河。
总平面设计图
具体消息如下：
► 幼儿园地块占地面积约0.45公顷，用地性质为幼托用地，规划建设9班幼儿园，建筑高度限高12米。总建筑面积约5500平方米，其中地上建筑面积约3300平方米，地下建筑面积建筑约2200平方米。
► 小学地块占地面积约2.73公顷，用地性质为小学用地，规划建设30班小学，建筑高度限高24米。总建筑面积约33100平方米，其中地上建筑面积约23300平方米，地下建筑面积约9800平方米。
► 初中地块占地面积约1.88公顷，用地性质为初中用地，规划建设15班初中，建筑高度限高24米。总建筑面积约27100平方米，其中地上建筑面积约18800平方米，地下建筑面积约8300平方米。
夹岗片区教育配套效果图
南部新城待售楼盘与待出让地块
目前，南部新城暂无可售新房，随着万科都荟天地、限价老盘绿城深蓝的相继收官后，周边二手房次新房挂牌价冲5万/㎡，房荒近半年时间。但在去年南部新城多幅涉宅地块相继收官，最高楼面价当属今年1月份出让的南京新城G107地块，由金基已34.3亿元竞得，楼面价31149元/㎡，创下该区域地价新高！
值得一提的是，金茂G32项目在3月9日已经公开案名“云澜尚府”，作为南部新城多个纯新项目动作最快的项目，不仅已经开工多时，还有消息称，项目将于5月中下旬正式公开，今年确定入市。
云澜尚府在建售楼处
据悉，项目精装放风价5.5万+/㎡，将由金茂、金基、建发、新希望4家房企联合开发，打造南京第二座“金茂府”产品系，户型约120㎡起的改善大户型，拟建11栋层高17-32层的住宅，楼面价29705元/㎡。
另外，有消息称，华侨城G70地块案名已定为“南京尚宸”，项目拟建8栋17—18层高层住宅、6栋60—8层洋房及商业、物业等配套用房，主力户型面积约100-167㎡，楼面价28666元/㎡，由华侨城、建发、金地联合开发，项目原计划6月份上市。
此外，还有金基G76（楼面价19408元/㎡）、金基G107（楼面价31149元/㎡）、南京交通投资G64（楼面价16597元/㎡）有望在今年下半年入市。
值得关注的是，3月31日，南部新城核心区挂出两幅巨无霸综合地块，均为机场跑道沿线首批推出的涉宅地块，分别是南部新城G12、G13地块。这两幅地块不仅位居核心地段，还拥有地铁优势，其中G12地块为地铁5号线、10号线机场路站换乘地块，G13地块为地铁6号线、10号线和规划16号线红花机场站三线换乘地块。
南部新城G12地块（秦淮区红花街道机场路以南、国际路以东地块），东至规划冶修二路，南至规划机场路，西至规划国际路，北至规划机场路。总用地面积269359.61㎡，起拍总价63亿，最高限价91亿元，起拍楼面价9968元/㎡，最高楼面限价14398元/㎡。
南部新城G13地块（秦淮区红花街道明匙路以东、机场路两侧地块），东至规划东风河路，南至机场跑道，西至规划明匙路，北至规划西一路。总用地面积136487.14㎡，起拍总价68.7亿，最高限价98.5亿元，起拍楼面价13659元/㎡，最高楼面限价19584元/㎡。
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