源魚訪談
2019年青島房價整體下降了人10%以上，現在買合適嗎？依作者觀點來看，近半年來青島房價下行趨勢放緩，此時已經是入手良機。
如上圖所示，這是近一年以來青島新建商品房均價走勢列表。大家可以看到，近12個月青島房價多數時間都是處於下跌態勢，以2018年10月到11月這個時間段最為明顯，從每平方米18840元直接降到了18029元，一個月跌幅高達4.5%；從11月到2019年1月，這兩個月的跌幅分別達到了2.5%、2.3%，每平方米直接降到了17189元，再往後的幾個月裡雖然房價一直在下跌，但是幅度已經越來越小了，直到2019年9月份新房均價僅為每平方米16729元，與去年同期相比已經跌了至少10個百分點！
當然，近一年只是青島房價大漲以後的小跌階段。與3年前的房價相比，依然是偏高的。以上圖為例，2017年2月到2018年8月，是青島房價的高飛期，同時也是全國房價的高速上漲期，大家可以看到，2017年2月份青島房價僅為1萬出頭，但到了2018年8月份房價已經漲到了18000元以上，漲幅高達80%以上，局部富裕地區甚至出現了200%～300%的漲幅，對於青島市民的購房熱情是一種巨大的傷害。
但是，大家要想房價跌回到3年前的水平，已經不太現實。國家現在雖然不提倡炒房投機，但也沒有大幅下跌的驅動力和外在調控，房價穩定是趨勢，此時入手已經是良機！大家覺得呢？
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