商圈特点：
1、成熟商圈，固定生活人群几十万，
2、执照齐全，接手即可营业，营业时间无限制，物业很好说话；
3、道路密集，周围的公共交通也比较方便，有停车的地方，出行便捷
4、附近商圈众多，周边常住人口密集，写字楼、市场、学校等等，人口多，项目多，总体量大，商业繁荣。
5、住宅入住率基本满-周边无空铺
商铺位置及优势：
位置：店铺位于福田村牛巷坊城中村主中心位置。
基础情况：福田村位于中心区东面,主要分布在深南大道以南,滨河大道以北,皇岗路以东,华强路以西。占地面积26.02公顷，总人口为6万多人，其中村民2413人，外来人口为6万多人。
附近场所设施：
福田环庆文化广场-桐林城市广场-海岸中心-万家旺购物商场-永益商场
邮局：中国邮政福华邮局
银行：光大银行滨河支行
大学：深圳大学
中小学：福田小学
幼儿园：福田村幼儿园
交通-公交：52路-73路-353路-369路-E13路
本店情况：本店目前经营的是奶茶，自己的独立品牌，开店到现在已经一年多了，已过了养店期，装修综合风，格局可整改，目前最主要做的是线上，饿了么平台，属于已经做起来的，每天订单稳定，可看数据，口碑极好，熟客多，现在冬天淡季每天营业额也有1000以上，下家接手可继续拓展美团以及堂食，店铺门口人流不断，看了你就喜欢，本店租金4800，因合同签订的早，跟周边商铺比起来是巨划算的，房东也很好说话，无任何的喝茶费进场费一切不合理费用。
转让原因：本店目前是店主跟她哥一块经营，真心话，根本忙不过来，年轻人，不喜欢一直在店里面，虽然赚钱，但是做久了感觉有点枯燥乏味，都没时间陪孩子，请人打理又不放心，实在分身乏力，无暇顾及，鉴于这些综合因素，店主才考虑把店转让有缘人，只要用心经营，后期发展空间很大希望有识之士，来电详谈，希望诚意一点，都是实在人，中介勿扰，谢谢！
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