如今，一切都在增长，但是好像没有什么能够比房价增长的还快，据58同城、安居客《3月国民安居指数报告》显示，3月全国67个主要城市新房平均房价为16667元/㎡，环比上涨0.26%，有30城市房价出现回升。主力城市中深圳新房在线均价达到52365元/㎡，排名全国第一，其次北京、上海新房均价分别为49096元/㎡和47733元/㎡排名第二和第三。房价经过几年的上涨而不下跌，已经达到很高的位置，因此越来越多的人开始关注房地产市场的问题。最近有消息称，房地产未来将取消两大制度，很多人都在关注这则消息，如果您还没有买房，不妨等一下。那么，房地产有哪两大制度或即将取消？
1、取消公摊面积
央广网发布关于“取消公摊面积”的文章，表示：大家对公摊面积的解读存在一定的“误解和偏差”，实际上的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，并非不少媒体所言“取消公摊”，更不是买了100平米的房子实际上只得到70平米的现象不再出现，而是在房地产规范中，要把公摊面积与套内面积严格区分开来，不管是面积标注、价格计算等，都要更加清晰明确，从而有利于买房者做出理性的买房决策。
公摊面积的发源地是香港，房地产领域更是称其为伟大的“创新之作”。词义是分摊的公用建筑面积的简称。公式为：公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积。包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅等等等等。与套内建筑面积之和构成了我们要买的这套商品房的建筑面积。
2、取消商品房预售制。
取消预售制，对于买房者而言是有利的，一手交钱一手交货让交易更加清楚明白，再也不用担心预售制带来的房屋不确定性了。我们相信随着房地产各项规范的推进，像“按照套内面积计算”和“取消预售制”将早日实现，这也是房地产市场回归理性的条件之一。
这一类型的销售机制也被称之为期房，香港地区被称之为卖楼花，各种香港电影作品中都会介绍过卖楼花，其所说的就是预售制度。
商品房预售制度允许购房者凭空购买房屋，他们购买的房屋是无形的。开发商只向购房者展示样板房和样板房。但是，只要有购房经验的人能发现，开发商的样板房和实际房屋交付结果基本上是不正确的。
以上就是小编给大家分享的楼市的两个取消，确实公摊面积对我们的影响是很大的，有些人买了很大的房子，实际的居住面积趋势很小的。我们买房子装修都是不容易的，所以一定要上心这样才能避免我们多花钱。
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