買房水很深，處處是江湖。
地產界是一個小江湖，各片區也是一個小江湖。
假如汕頭市區各個片區有共同的朋友圈，畫風可能是這樣的~~
每個片區都有屬於自己的定位，購房者在挑選的時候最好摸清它們的特點。小編挑選了汕頭市區幾個關注度較高的片區做詳解，為您的買房提供有價值的置業參考。
01 金鳳半島板塊
說起金鳳半島，最先想到就是去年的兩次土拍，對家房企“神仙打架”，金茂、金科、招商接連入駐，短時間內提升了整個板塊的區域價值。
金鳳半島板塊定位為以居住為主，配套完善，兼有行政辦公、文化醫療等功能的高品質居住區，目前在售項目均為純住宅，而且相信都是外來房企產品各方面都應該有所保障。隨著萬達廣場的正式開業運營，西區發展的前景更是不可估量。就在昨日，市公共資源交易中心掛牌一則金鳳半島旅館用地，也就是說，金鳳半島即將迎來片區首個五星級酒店！高端住宅、五星級酒店，種種配套的完善，也意味著該片區正在不斷升級。
金鳳半島規劃資源
醫療資源：建立汕潮揭三市統一共享的區域醫藥衛生信息平臺
教育資源：兩所中學及四所小學、龍騰嘉園配套幼兒園
生活資源：萬達廣場
交通方面：金鳳半島環線、牛田洋快速通道、金鳳高架橋等近兩年掀起的那股“西區熱”，讓不少人看到了西區的發展潛力，金鳳半島的地位也愈加明顯。
置業建議：未來可期，值得剛需和改善重點關注。
02 廣廈片區
廣廈新城歷經20多年的發展，城區面貌逐漸改善、人氣快速聚集、配套越發豐富，完成了一次又一次的升級更新，這也是為什麼人們願意等廣廈片區的新盤。
丨圖源網絡
90年代末尾，廣廈片區成了汕頭的第三個大型住宅區，大量商品房住宅小區的出現、品牌地產商的入駐，也幫助片區完善了區域教育、生活、商業等方面的配套。該片區新盤屈指可數，二手樓盤基本“萬”字頭，而“三舊改造”成了唯一的補貨來源；而從去年開始，泰安、聯泰等本土開發商持續發力，舊改們終於有了動靜。
廣廈片區資源
醫療資源：金平中醫院、金平人民醫院、汕大附二醫院、國際眼科中心
教育資源：聿懷中學、金禧中學、桂花小學等（未來部分項目將配建省一級公立學校）
生活資源：卜蜂中心、東廈100、金墩市場、新廣廈市場等
交通方面：鄰近東廈北路、華山北路、金新北路等多條主幹道，多條公交線路佈局周邊廣廈片區一直保持著不溫不火的姿態，但已然是當前汕頭市區一大炙手可熱的宜居片區。
置業建議：成熟度大概80%，人氣旺，老少皆宜。
03 東海岸新城
2015年，東海岸新城房價穩步7字頭，隨後地價飆升、品牌房企爭相入駐、房價突破“萬”字頭，成了城市高端住宅區。
丨圖源城視
汕頭九年時間，東海岸新城演繹了“滄海變桑田”的精彩，一眼望去全是高樓；如今，不少買房人都有個疑問：東海岸新城宜居還需要多久？
現如今東海岸新城住宅公寓產品齊全，雖然高樓屹立，但一到晚上依舊靜過打蚊，說白了還是缺少了配套和人氣。
東海岸新城規劃
教育資源：13所中學、13所小學、4所九年一貫制學校(汕頭金中華僑試驗區學校已投入使用）
生活資源：萬象匯、怡軒鄰里中心、D.I.G進口商品直銷中心、津灣、東海岸公園
交通方面：長平跨線橋、中陽大道、中山東路東延、東海岸大道擬北延等目前，東海岸新城各市政重點項目正抓緊施工中，利好何時完全兌現還依舊是個迷。
置業建議：藍圖大、區域價值兌現週期長，財務自由的人可隨意入手。
04 珠港新城
珠港新城自規劃面世後就被稱為“汕頭未來CBD”，打造成為集商務辦公、會議會展、文化旅遊、高端居住等多種功能為一體的粵東濱海休閒商務區。
丨圖源城視
汕頭珠港新城作為華僑試驗區的一大亮點，可如今卻因工程嚴重滯後，控規再次修改，引起了不少居民和業主們的不滿，不免讓人失望。
珠港新城聚集了龍光、聯泰、國瑞、金東海、雅士利等數個房企項目，多為寫字樓和商務公寓。該區域目前暫無生活、教育等配套，住在這更多的需要依靠東區的配套資源來彌補。關於珠港新城，我們只想問：海濱路東延何時啟動？
置業建議：自住暫時不建議，可考慮投資。
05 臺商投資區
臺商投資區臨近汕頭站，舊改雲集，可以說是剛需們的歸宿，不知不覺就紅了。該片區一直保持平穩出貨，住宅公寓產品應有盡有，不過9字頭樓盤越來越少，特別是經緯源大戶的出現，瞬間讓剛需們心慌慌。
臺商投資區現有配套雖齊全但規模較小，最大的優勢就是靠近火車站，人流、物流，都將給這片區域帶來很大的改進。
置業建議：周邊繁華卻又不過於喧鬧，是比較理想的居住地。
對於置業者，面對買房這一人生大事還需三思，無論是各個板塊，還是每個購房者，適合自己的才是最好的。還是那句老話，請珍惜你的“房票”！想要了解其他版塊的，或者又不同意見的可留言，與小編一起探討一下！
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