投資住宅還是商鋪？買錯就是坑自己一輩子

很多投資客手中有餘錢，既不願意投資基金、股票，又嫌銀行理財產品收益太低，想投資住宅樓或者商鋪。按照目前通貨膨脹的速度，投資固定資產是一種非常明智的選擇。今年物價普遍上漲，天價雞蛋、香菜等比比皆是，過去2元一斤的小白菜、捲心菜，現在都要5元一斤了，放眼菜市場，基本上找不到2元以下的蔬菜了。

手中有餘錢的朋友，心裡火急火燎，生怕照這樣下去，錢就不值錢了，急於將手中的錢進行固定資產投資，心裡才踏實。2018年房產市場一片火熱，二手房價格虛高，那麼商鋪和新房到底投資哪個好呢？

1、購買新房比商鋪所需的啟動金少。購買地段好的商鋪需要付出更多的資金。開發商比我們精明，好地段的商鋪價格絕對不低。若買地段差的，又怕投資沒有收益甚至虧損。

2、購買新房比商鋪的風險小。如果不是對一個城市的房產市場有深入瞭解，貿然出手投資商鋪會有很大的風險。像萬達廣場的商鋪，前幾年非常賺錢，但這兩年隨著萬達集團的退出以及市場實體經濟的衰退，變得不景氣了。萬達百貨也不得已退出萬達廣場，現在的萬達廣場剩下多數是餐飲店和培訓機構。以前繁華的大街上現在門可羅雀，不到50米就兩個藥店，一條街上居然有五六家藥店，服裝類的基本都不見了。

在實體經濟沒有發展起來時商鋪投資還需謹慎，商鋪變現慢，交易稅率高也是需要考慮的問題。現在投資住宅是比較好的選擇。