商會5、業委會崗位:牆面經理,攤位經理,大病-百元經理
14、牆面經理
產品:牆面廣告(從樓頂懸掛而下的大條幅廣告)
15、攤位經理
不影響住戶基本生活情況下(不影響出行、不佔用消防通道…),將小區公共用地分割成一個個攤位,出租盈利。
…小區內門口、外門口劃出攤位出租;居民樓下空地劃出攤位出租…
價格:10元~100元(含物業費)/1㎡/每月
物業費計算公式:面積×單價=物業費
…產品經理(管賬)指示另一位產品經理(管錢)按月付給物業。
業主做幼稚園、電動車充電處,放掃碼販賣機、掃碼洗衣機…需租用公共場地。
公共場地的綠化,由租客負責。
…租客為使生意更好,會設計出歎為觀止的綠化(業委會不花1分錢便得到高水平綠化)。
綠化的要點:不更換原有樹木、草坪(不砍樹、除草);使原有樹木、草坪更旺盛(對它們稍加修剪);在原有植被基礎上增加部分植物(彌補原有植被的不足)…
…即便人類不綠化…大自然也會綠化…人類順其自然即可;人類停止綠化後…大自然會逐漸抹消人類所有痕跡:人類的綠化;人類存在的痕跡…
將小區每一寸空間(草坪、道路、空地、牆面、樓頂、地下車庫…)開發成產品→小區變得寸土寸金→小區拿下當地最高房價;每位業主的家庭財富翻1~n倍
16、大病-百元經理
產品 大病(癌症…)百元險
…(簡單來說)100位業主每人拿出100元(共1萬元)→1年內誰患大病(醫療費>1000元的病),1萬元就給他(她)看病;1年內沒人患大病,1萬元給保險經理發薪後、由小區業主平分。
(沒事年底分錢,有事領保險金;一位業主遭遇不幸,其他業主用保險金支援。)
價格 100元/每年
理賠金 醫療費>1000元時啟動;賠付醫療費50%;最高賠1萬元
時間 1年
合同生效時起,一年內的收入用於理賠;一年前的、未理賠的保險金為收益。
…(例)合同生效時間2020年1月1日→2020年1月1日~2020年12月31日的保險金收入用於理賠;一年前(2019年1月1日以前)的、未理賠的保險金為收益。
理賠時從最新收入,依次往過去取用;用盡過去一年的保險收入後,即便沒賠夠,理賠也終止。
…(例)2020年1月1日投保,2020年3月1日確診癌症→2020年1月1日~2020年3月1日的收入用於理賠(2020年3月1日~2020年12月31日如果有收入,也用於理賠);理賠時,依次取用(2020年)2月29日、28日…1月1日的收入,賠夠1萬為止。
[推理可知:2020年2月1日保險生效,2020年4月1日患癌…雖然2020年2月1日~2020年4月1日的保險收入需用於理賠,但2020年2月1日~2020年4月1日的保險收入已經賠光了(給3月1日患癌的業主付醫療費了),理賠金只能從4月1日開始拿。
根據平等法理,4月1日患癌的業主和3月1日患癌的業主平等→兩位業主平分新收入的保險金]
“對小區律師來說,起訴足夠多的、涉嫌違法現象,才有足夠高的收入。
…既為小區解決問題,又為自己和其他業主賺錢。
請看下集《商會6、業委會:大病-千元經理,意外傷害險,小區律師》”
若不知曉歷史,便看不清未來
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