现在楼市在各大媒体的报道下，已经是迎来了小阳春，各地都是房价暴涨的消息。楼市真的回暖了吗？楼市寒冬真的过去了吗？现在真的是买房好时机吗？
楼市寒冬，多地房价竟然上涨
在进入三月份之前，各地开发商都苦不堪言，都把卖房业务扩展到了网上。甚至出现了高科技卖房手段，AI讲解房子户型，地处优势等；VR能让你身临其境看到房子结构，和社区环境。甚至还有房地产公司开始打折降价卖房，但是成交量还是提不上去，本来对于房地产行业来说，春节期间应是房地产销售火爆的时期，楼市遇冷让很多开发商都暗自焦急。员工的工资，银行的贷款，对于房地产开发商来说都是一个巨大的危机，就到今年三月份，宣布破产的房地产公司已经超过一百家。
但是三月份之后，各地开始出现各地楼盘开始复苏，其中最热门的就是深圳的288套房子在7分钟之内抢光，苏州的三个房地产开发商同时开盘，10分钟之内就抢光。甚至还有富豪想要全款买房都买不到。
随后紧接而来的就是各地房地产开始宣布涨价的消息了，打折促销全部都被撤回。这一消息出台，很多刚需购房者开始焦急，是不是要果断出手，赶快买一套房子。甚至很多售楼处开始张贴消息，告诉人们不要错过这第六次买房的绝佳时期。
第一次买房时机是2003年非典时期，降低了首付比例，楼市开始了第一次上涨。第二次是08年的次贷危机，国家4万亿经济刺激计划出炉，房地产又开始迎来小阳春。第三次是2011年银行收紧，多地开发商促销，楼市又迎来了为期两年的上涨，2014年在楼市寒冬之时，国家又开始出台救市政策，房地产又开始一路飙升。2016年国家调整了首付比例、限购、户籍等一系列政策，楼市又开始飙升。很多开发商都告诉大家，这次风波将是第六次购房机会，再不买房以后更加买不起房子！
房子涨价只是虚张声势？
开发商现在通过各种手段开始营销房地产，各地随处可见的楼盘都在宣布上升。可是我们在隔离了几个月之后，很多人都断了经济来源，很多人资金周转困难，还哪有钱用来买房？一月和二月，多地房地产成交量几乎为零，在这种情况下，三月份多地不仅仅是楼市出现了回暖，很多实体经济也出现了回暖。很多本来就已经准备买房的人没有在过年的时候买房，这解封之后，又碰到了打折售楼，楼市有所回弹是正常的。房地产行业的对比，也仅仅只是对比一月二月份，楼市出现暴涨。但是现在就很少看到抢房新闻了。但是很多房地产商都说，现在是第六次购房机会，错过就再也买不起了。是真的吗？
国家态度
国家一直都坚定“住房不炒”的政策，坚定地没有放开楼市政策。很多地方出台的救市政策纷纷都被撤回，基本上都是“一日游”。同时央行也紧急开会表示，不会放松房地产行业的金融管控，严禁违规资金流入房地产。甚至连央企国家电网，都开始宣布要坚决退出房地产行业，要主攻专业。国家多次强调发声，一定要坚持住房不炒！这样也坚定了在短期内，不会将房地产行业作为刺激经济发展的手段。
专家态度
以前认为房地产作为国家经济支柱100年都不会变的马光远，现在也改口了。马光远认为现在要谨慎买房，别把钱亏没了。特别对于三四线城市来说，房价虚高，现在买房还是需要十分谨慎。
还有专家：开发商已无米下锅，涨价是虚张声势。在现在全球经济都不景气的情况下，很多人都没了收入来源，降薪、休假、裁员等一系列的反应下，有多少人能有钱买楼？对于三月份来说，多少个体户不是亏的？三月份之前，楼市成交量低，三月份之后，成交量上涨，但是也是对比三月份之前有所回暖，同比去年楼市还是下降了不少。
未来房价走势如何？
对于未来房价，是涨是跌，我们通过国家的态度也是可以看出来的。以前国家都在刺激楼市发展，出台各种政策，来促进楼市发展，带动经济发展。前五次的楼市“春天”都是有国家政策支持，或者银行的政策刺激。但是这个情况已经开始改变了，我们可以看出未来房地产行业房地产已经不再像以前那样作为经济支柱来发展了。国家已经开始转变态度，来促进各地的实体经济消费了。多地的房价上涨，也只是房地产的最后虚张声势，他们也想维持楼市，不想要房价下跌。
总结：对于刚需买房者来说，未来房价是趋于稳定的，不会再大幅上涨了。在国家的宏观调控下，房价一定能够逐渐地恢复到正常水平。对于炒房客来说，这确实不是一件好消息，房价稳定下来，他们无法再从中获利，甚至还要亏损银行利息、过户的手续费等一系列的手续费用。相信未来房价是能让普通老百姓们安居乐业，不再背负巨大的压力了。可以说，现在房价涨价就是虚张声势！降价卖房已是板上钉钉。
閱讀更多 房蜜蜂網 的文章
