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今天下午，南京舉行新聞發佈會正式公開紫東地區核心區的全部城市設計成果，至此，紫東核心區規劃編製成果終於全面亮相，東南大學王建國院士團隊設計方案被評選為最終優勝方案。
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1 謎底揭曉！紫東地區核心區將建成這樣！
優勝方案將紫東地區核心區定位為“山水紫東宜居境，創新名城智匯地”，規劃形成“一脈一帶兩心三環三版塊”的空間結構，著力打造寧鎮揚同城化發展的區域“HUB”。
紫東地區核心區設計有哪些城市功能組團？它們將帶來怎樣的城市生活、產業發展、生活休閒等體驗？
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紫東地區及其核心區的規劃範圍：
南京“紫東地區”指南京市紫金山以東地區，具體範圍北至長江、南至寧杭高速、西至繞城公路、東至南京市界，與鎮江（句容）接壤，與揚州（儀徵）隔江而望，跨玄武、秦淮、棲霞與江寧四個行政區，總面積約758平方公里，現狀
總人口約83萬。 紫東地區核心區位於紫東地區中部，北至龍王山山脊線，南至滬寧高速，東至規劃七鄉河，西至繞越高速公路，面積約22平方公里。
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2 紫東地區核心區長什麼樣？？
城市設計順應了核心區
丘陵起伏、山水林田交相融合的自然特徵，紫東地區核心區將建立起“一脈一帶兩心三環三版塊”的空間結構。
一脈
中央綠脈
一帶
CAZ中央活力帶
兩心
孟北綜合服務中心、東流綜合服務中心
三環
景觀大道環、城市生活環、外圍水綠環
三版塊
西部版塊、東南版塊、北部版塊
3 紫東地區核心區將成為：
開放共享的區域協同發展典範
生態優先的城市有機生長典範
傳承創新的自然人工共軛典範
創新驅動的產城融合發展典範
城鄉一體的田園都市宜居典範
科技引領的優質人居環境典範
區域協同、有機生長、產城融合、天人合一、田園都市、精緻宜居共構的紫東地區核心區，必將成為未來南京全新的增長極。
4 紫東地區及其核心區的規劃、建設發展訴求：
★
要支持長江經濟帶建設 ★南京都市圈（寧鎮揚）的建設發展對推動長江經濟帶和沿海經濟發展帶都有至關重要的作用。在長江經濟帶和長三角一體化等國家戰略背景下，紫東地區的發展將會成為落實國家戰略的新高地、寧鎮揚同城化的中樞。
★要帶動區域協同發展★
紫東地區建設將堅持規劃引領，聚力打造“創新名城、美麗古都”建設的增長極、支撐點、新高地。
★ 要強化對鎮江揚州的輻射 ★
在原有四個中心的基礎上，優化南京主城公共中心分佈格局，並強化對東部鎮江和揚州的輻射和聯動。
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中國工程院院士王建國教授及其團隊的優勝方案，創新性地將“HUB”（集線器）比喻為紫東地區核心區的“核心”，規劃佈局有產業、交通、生態、地景、場所、智慧六大HUB，以“寧鎮揚同城化發展的區域‘HUB’”為設計理念，通過匯聚與整合周邊生態、產業、景觀等資源，完善了基礎設施建設，提升了空間環境品質，集中展現了江南丘陵地區城市核心區的風貌特色，並輻射帶動周邊發展，將紫東核心區塑造成為一個開放包容的寧鎮揚同城化發展典範。
創新引領、複合高能的產業之城
龍王山南側科創組團
方案以紫東地區核心區作為“高端製造-科技創新-文旅休閒”多重產業協同發展的中樞和全面提升的引擎，提出了分別以引領型服務業、數字創意產業和文旅休閒產業為主導的，並混合有教育、醫養健康、生態市政等特色產業的三大綜合型功能板塊。
為地區主導產業提供優質的綜合服務
複合集約的三大片區
在“中央綠脈”周邊，沿城市主幹道佈局公共服務功能，形成以東流、孟北兩處綜合服務中心為核心的中央活力帶（CAZ）。在各組團內部，結合功能定位和用地條件，打造多種類型的居住和科研社區。
公共服務設施佈局
多元化的居住社區類型
居住區類用地佈局
用地性質佈局
立體連通、高效綠色的樞紐之城
CAZ公共活力帶夜景俯瞰
紫東地區核心區是未來寧鎮揚一體化的門戶。在軌道交通方面，城市設計通過軌道S3北延、軌道S5南延與4號線東流站形成三線換乘樞紐。
在道路佈局方面，通過“內外井字型”高快速路體系實現區域道路交通的“外暢內達”，同時結合紫東地區核心區得天獨厚的山水環境打造快慢皆宜、舒適便捷的綠色交通出行服務體系。由此實現
50分鐘輻射寧鎮揚主要市級中心及交通樞紐，20分鐘覆蓋紫東地區主要地段中心，10分鐘服務核心區內部主要節點的核心區“521”時空通達圈。
通達寧鎮揚的公共交通網絡
“外快內慢”的主幹路網
軌道上的寧鎮揚
形成“快線連通、便捷換乘”的寧鎮揚一體化佈局。鎮揚方向客流與南京南站、南京北站、魚嘴地區、麒麟科技園可以快速抵達，同時與祿口機場等重大節點便捷換乘。
大中運量公共交通
紫東地區核心區規劃大中運量4條，分別是
市域軌道S5線、S3線、城市軌道4號線、中運量線。按照軌道交通站點500米半徑計算，站點覆蓋率為42.8%；按照800米半徑計算，站點覆蓋率為63.9% 。
“三橫五縱”的骨架路網結構
改變以往規劃過於強調北向及西向的問題，規劃開放式道路網布局，打通各方向主要通道，增強各個方向的輻射能力。
四類特色道路
根據道路的功能屬性及其空間特色，紫東核心區內特色道路主要分為交通性幹道、景觀大道、Parklink、主街。
“三層級三環帶”慢行路徑體系
建立安全、連續、環境友好的慢行系統，形成三層級三環帶的慢行系統骨架：一級城市綠道、二級社區綠道、三級遊憩綠道。
自然優先、佈局合理的生態之城
自東北向西南俯瞰生態市政公園
從地區總體生態格局上看，紫東地區核心區是山水生態廊道的重要節點，也是維護地區“冷島”連續度的核心，其內部的山水田林應得到充分的保護。
城市設計一方面通過山體修復、水系連通、保護匯水谷線及地下水等系列措施，進一步完善景觀生態網絡；另一方面系統分析上位規劃條件、物理環境及場地要素，建立起適應地形地貌條件和呼應氣候的組團格局。
在熱環境模擬驗核中，未來的紫東地區核心區優於南京老城、河西中部、仙林副城等其他區域，夏季平均地表溫度較南京其他分析區域低3度左右，形成舒適宜人的人居環境。
核心區東北角是市政設施密集區域，建有500kV龍王山變電站和地鐵青龍車輛段，東西向高壓走廊穿過用地南側，同時又是從北部進入核心區的門戶地段，通過清流水務公園將這兩大市政設施進行整合，創建以生態技術研創、環保教育和極限體育運動為主題的新型城市活力區，同時為進入核心區的市民樹立鮮明的城市意象。
鍾靈毓秀、特色天成的宜居之城
龍王山南側科創組團
紫東地區核心區山水環繞，山林、果木、田園交融，城市設計在充分認識與尊重山水格局的基礎上展開，集中展現江南丘陵地區城市核心區的風貌特色。
建立地區明晰的山水城格局
通過一系列地文地景標誌體系的塑造及遊憩設施的配置，再現道法自然的山水觀，同時串聯與整合周邊文化與旅遊資源，延續紫金山文脈，打造自然中的城市、城市中的自然。
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自龍王山向南俯瞰核心區
通過生態及視廊視域等的科學管控，塑造山水城林相互交融的人工自然共軛場所典範，提供品質優雅、四季迭代的詩意棲居之地。
山水城林交融滲透的空間結構
紫東地區核心區將以龍吟閣為制高點，形成突出山體輪廓的天際線。
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公共開放、活力激發的活力之城
CAZ公共活力帶夜景俯瞰
紫東地區核心區作為寧鎮揚高品質服務的共享基地，將成為紫東地區綠色發展的活力中心，為在此工作、生活和遊覽的人群提供連續而多樣的活力場所。
促進地區活力區域的整合
串聯起多樣體驗的目的地
核心區的公共空間體系分為三個層級：
——“井字”形景觀大道和串聯城市級公共空間與中央綠脈，並形成特色鮮明的景觀大道環線；
——環狀PARKLINK串聯不同組團的公共中心，形成城市生活環線；
——在各個組團內部，與景觀大道環及PARKLINK連接的共享主街形成利於慢性、舒適宜人的組團級公共空間。
足球體育公園
景觀大道環路串聯起紫東地區核心區重要的城市級公共空間，同時與各組團中心連接，能夠呈現出核心區鮮明的景觀風貌特色。
沿著景觀大道環路分佈的孟北綜合中心、東流商務中心、廟山水庫與茶園、陳山公園、文化藝術中心、西崗果牧文化園、紫東文化創意中心、文化體育公園等多樣化的公共空間與服務設施，將為市民、遊客及就業者提供連續而多樣的活力場所，促進形成寧鎮揚高品質服務的共享基地。
循環經濟、智慧營城的智慧之城
自東北向西南俯瞰生態市政公園
未來城市的功能日趨複雜，不僅需要各種市政基礎設施支撐城市的正常運轉，同時還應具有更高的快速反應和應急保障能力。
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紫東地區核心區將充分應用以物聯網、雲計算、移動互聯網為代表的新一代信息技術，實現智慧城市的高級形態，通過對城市內物質流、能源流和信息流的精細化和動態管控，實現區域內各種資源的高效整合、循環利用，成為科技引領的品質人居環境營造典範。
5G時代的區域協同與基礎設施完善
城市生活之環串聯智慧核心
資源流模型：生態基礎設施分佈
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3 紫東地區核心區最富活力的公共設施服務帶長啥樣？
孟北綜合服務中心向西經廟山周邊地段，與東流綜合服務中心銜接，構成紫東地區核心區的CAZ中央活力帶，這也將是紫東地區核心區最富活力的公共設施服務帶。
在公共交通方面，多條地鐵線路及中運量線路在這裡便捷換乘，實現50分鐘輻射寧鎮揚主要市級中心及交通樞紐，20分鐘覆蓋紫東地區主要地段中心，10分鐘服務核心區內部主要節點的時空通達圈。
在功能業態方面，CAZ將成為“高端製造-科技創新-文旅休閒” 多重產業協同發展的中樞和全面提升的引擎，匯聚商業商務、政務服務與管理、文化展示、會務交流、文旅休閒、健康醫療、數字產業研發等重要公共服務內容。
東南局部鳥瞰圖
在藍綠空間的保護與利用方面，CAZ是中央綠脈和整體生態廊道的主體段落，在充分保護山水林田的基礎上，將構建生態良好、景色優美、服務完善的綠色遊憩場所。
在城市風貌特色上，促進站城一體化開發，構建多層次的視覺通廊和觀景交流平臺，在山水林田間打造疏密有致的城市客廳，彰顯門戶特色。
孟北綜合服務中心
核心區的啟動區域
孟北綜合服務中心北倚中央綠脈，向南便捷聯繫園博園，是CAZ中是匯聚商業商務、政務服務與管理、文旅休閒、健康醫療等多種功能的複合型中心。
孟北綜合服務中心街景
孟北研創綜合區
孟北綜合服務中心有潛力成為寧鎮揚地區的文旅休閒接待中心：向北對接棗林灣、棲霞華僑城等大型文旅項目，並承接來自鎮揚兩市的遊客；向南對接湯山園博園，湯山度假區及句容童世界等文旅項目；向西對接紫金山景區乃至南京主城區，引導遊客的入住。
文旅綜合服務中心室內
在建設時序上，孟北綜合服務中心將成為核心區的啟動區域，以基礎設施與公共配套先行，公益性項目與經營項目統籌推進。
廟山周邊地段
藍綠交織的風景帶
廟山周邊地區位於核心區CAZ中央活力帶的中間地段，南鄰烏龜山生態紅線和鎖石村特色鄉村，北接陳山運動休閒公園，是紫東核心區中央綠脈和整體生態廊道的主體段落，在紫東核心區生態格局中承擔著重要的戰略點作用。
廟山周邊地區依託原有廟山山林、水庫、茶園、農田等景觀資源以及西崗木器廠、西崗茶場等建築遺存，運用隧道和道路上跨生態廊道等方法，構建核心區連接南側青龍山與北側龍王山的主體生態廊道。
區域內以山林、水體等生態景觀的保護為基礎，以農田、水庫、茶園景觀的優化為特色，以遊步道、觀景臺、服務設施的構建為補充，形成藍綠交織的風景地帶，為兩側東流和孟北綜合服務中心提供了一個生態良好、景色優美、服務完善的綠色遊憩場所，成為紫東中央綠脈公園群中獨具特色的丘崗果牧公園。
廟山水庫鳥瞰
東流綜合服務中心
多種功能的複合型中心
東流綜合服務中心位於核心區CAZ中央活力帶的西段，西鄰繞越高速公路，向東經廟山周邊地段與孟北綜合服務中心銜接。
在功能上，東流綜合服務中心是匯聚商務商貿、文化展示、會務交流、數字產業研發等多種功能的複合型中心。
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東南鳥瞰圖
東流公園鳥瞰圖
在交通上，東流綜合服務中心以軌道交通樞紐站為中心，通過開放式公共空間強化和周邊街區的聯動，促進站城一體化開發。
在空間形態上，東流綜合服務中心創造優質的城市公共空間，構建多層次的視覺通廊和觀景交流平臺，彰顯門戶風貌特色。
東流綜合服務中心將與孟北綜合服務中心共同承載核心區引領型服務業，目標是引領寧鎮揚先進製造業發展。其中：
——向北服務南京經濟開發區，輻射312國道製造業產業帶和沿江經濟帶；
——向南服務麒麟科技城及相關製造業組團，含江寧經濟開發區；
——向西帶動靈山南片區的發展，實現城市和產業功能優化配置。
利用場地典型的淺丘地貌，東流綜合服務中心規劃以自然山水作為公共生活的場景脈絡，通過對山、水、林、田、湖、草等場地基因的梳理，保留了最具特色的本地結構，引入改善城市風熱環境的通風廊道，營造“望山見水織田園”的丘陵城市風貌。
東流公園作為城市最主要的景觀空間，保育覆育原有自然林地，結合坡地、植物、草坪和空中綠廊，利用溝渠、跌水等方式引水入城，將中央綠脈的自然景色帶入到城市核心區域。
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