先把图给上了
我发现，我是被系统拿捏的死死的，系统对我的性格是了如指掌，所以没事就推荐这种令人发指的论调骗我回复。唉。
头条关于房产的东西，很多自媒体没有任何数据分析，没有任何个人观点，纯粹瞎起哄都可以做的风生水起，真是让人费解。
回到主题，我们先看几个图，是从青岛新闻网摘取的，感谢一下青岛新闻网。
这是青岛的上周新房成交数据。
这是青岛的二手房成交数据。
上面的两个数据，一手房的你可以理解为人才政策的刺激，但二手房的成交量冲进了前三，超过了没有几个新盘的李沧区，逼近了几无新盘的市北区，说明什么呢？
很简单，说明市面上的新房所剩无几，或者说明新房的竞争力已经逊于二手房。
这是一个需要引起重视的信号，在2016年的时候，我判断2017年春节后城阳区会迎来暴涨也是综合了地拍、规划动向，依据一二手房成交量的对比作出的判断。2016年从5月份左右，城阳区一手房的周成交量开始走高，始终在前二的位置霸占，二手房成交量开始逐渐抬头，到十月份的时候，新房的成交量开始下滑，二手房成交量开始逼近新房的成交量，并且这时候，城阳的二手房冲进前三，那时上涨的信号已经非常明显了。再看看现在的城阳区，新房的成交量是西海岸新区那么大的体量的两倍，照这个情况下，可预见的是：未来两个月内，新房将一扫而空，你能看到的、城阳的所有的工地未完工的房子甚至拿到预售许可的刚挖了坑的楼盘都已经名花有主。那时，你即使想买新房，要住上也只能等两年之后了【建设周期】，你等得起，等不起的呢？他们会怎么选？
大家可以看看市北区市南区李沧区的新房和二手房成交数据对比，自己去感悟一下。更不要信城阳有什么8万套十万套二手房出售，他们根本不知道8万套是什么概念！信口开河成习惯了加上没有判断力，随便就引用了，你自己想想，8万套，换算成5层的多层，三个单元，那就是2666个楼座，城阳一共才多少楼座？都在卖啊？
当城阳的新房成交量突然下滑，二手房成交量开始抬头的时候，刚需朋友们，你千万千万不要自我麻痹，接下来的一定是让你很被动的局面。
好听的话说起来更容易，更具有麻醉性，也会让你更加愉悦，但结果不会撒谎，愉悦过后呢？各安天命？？
那些说暴跌，说等待，说很多人买不起，说工资收入低的自媒体号，你仔细品一品，到底是他们的层次问题还是果真如此？你再仔细想一想，他们除了干嚎，他们有什么去佐证自己的看法吗？成年人了，一定要理性。
千万不要小看了城阳区的购买力，城阳有个楼盘叫修远城，静悄悄的开盘，没有任何优惠促销，广告都不怎么打，房子盖的密密麻麻，售楼处隐蔽的不能再隐蔽，单价2.5万，目前基本清盘。
现在是二手房上车的好时机，人才房置换需求导致不少的二手房上市，议价空间真心不小。
不要去纠结某个房子过去卖多少钱，就跟你认为未来会暴跌一样毫无意义，既然要参与进来，就要接受当前的市场，毕竟，这是多空双方根据自己判断作出行动而形成的结果。越没钱，越要及早上车，因为等待的后果你承受不起！【这是天涯大神冰比冰的语录】
閱讀更多 青島一小時 的文章
