女性買房比例激增
貝殼找房分析了2018年的67724筆房產交易後發現，47.9%的買家是女性，而2014年，該比例僅為30%左右。近些年來，女性買房比例激增，快趕上男性群體了，而且還有繼續增長的趨勢。
在北、上、廣、深等一線城市買房的單身大齡女青年中，有31.5%選擇全款，這一比例在二線城市更是高達35.7%。就價格區間而言，在總價0-300萬元區間，30歲以下女青年佔比高於大齡女青年；300萬元區間以上，大齡女青年佔比更高。
大齡單身女青年的購買力，超乎你的想象，真的是“憑實力單身”！而房產專業人士也認為，女人才是天生的房產專家，而很多男人是天生的“傻空”。
女人更加勇敢和堅定
在買房這件事上，女人更加勇敢和堅定。大概是由於女人更向往定居的生活方式，使她們對房子有種與生俱來的敏感。
認識一個妹子，各方面都很普通，扔到人堆裡立馬消失。但是下班之後，立馬生龍活虎，最大愛好是看房。她微信裡有幾個相熟的“御用中介”，一有好的筍盤，立馬就推給她。
因為踩盤無數，時刻關注房產動向，她對所在城市的各個板塊，以及房產交易的各個環節瞭如指掌。業餘時間通過網絡平臺幫人做購房諮詢，一小時收費500，每個月房產諮詢輕鬆賺幾千。她目前有兩套房產，一套在市中心，一套在近郊。手裡有了房子，心裡也有底氣，即使職場升遷無望，也能心平氣和。她介紹自己的買房心得是，“等我想賣出的時候有沒有人接手，這是唯一重要的問題。”
還認識一個全職家庭主婦，在多個城市擁有9套房產。她說買多了就膽子大了，能形成自己的判斷，有幾套房子就是買菜路上下的訂金。這難道就是傳說中的買房如買菜？這個大姐說道：“在我熟悉的領域，我做決策是很快的”。
幾個男性一言難盡的買房之路
而相反的，幾個男性朋友的買房之路就一言難盡。
一個哥們對大房子有執念，不聽勸，非得買老家縣城一套270平米的大平層。結果根本用不上，只有春節回家住一星期。而且，因為這套房子，他在省城買房子，還得7成首付。
之後他終於想通賣掉，但是根本沒人接盤。在縣城裡，270平的二手房高不成低不就，有錢人看不上，沒錢的人買不起，只能放在縣城長草了。
另一位哥們是被“詩和遠方”的幻想衝昏了頭，賣掉了市中心的三居室，去遠郊衛星城買了一棟聯排別墅，這令人窒息的操作。剛開始他每個週末都去一次別墅，後來是每個月去一次，再後來是每半年去一次，到現在……他想賣掉，然而無人問津。
當初可是萬人空巷的超級名盤啊，開盤時的盛況記憶猶新，怎麼才幾年時間，就無人問津了？”他充滿了疑惑。
因為沒有人花錢幫小業主炒作啊，這種房子，和城市缺乏有機聯繫，全靠廣告轟炸，一旦開發商賣給你，廣告消失，它就開始跌了。
男性和女性買房何不同
講到這裡，小川來女人買房和男人買房，一般有哪些不同？
總結一下，女性買房主要靠“感覺”，什麼感覺呢？就是這房子，我是不是真的喜歡，它好不好用？旁邊有沒有賣菜的，有沒有學校，有沒有星巴克和肯德基，有沒有地鐵，想賣出時有沒有人接手……其實都是很微觀的信息，這些信息很容易獲取但又容易忽略。
而男性買房，往往有兩個極端，一種是純粹理性，另一種是有執念。
純粹理性，就是想得太多，比如熟讀經濟學，通過“房價收入比”、“租售比”等學術指標來分析房價，而分析結果往往是看空樓市，瞻前顧後、患得患失，遲遲不敢入手。
有執念就是過於理想主義，不願意和現實妥協，除了自己夢想中的大房子，其他的房子都不入法眼。
女性買房往往是經驗主義和保守主義，而男性買房往往是理性主義和浪漫主義。所以，小川對買房的這件事的建議是，男人掙錢，女人買房，你覺得如何？
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