国庆黄金周结束了，不知道有多少开发商抓住了2019年最后一个房源去化最佳时机，但听行业内的朋友说，一些地段好的楼盘在黄金周优惠的加持下，销售依然不错。而三四线城市的房地产市场销售情况明显比一二线城市要火爆，也许是因为没有房产调控政策的影响，客户购房热情依旧在线，不知道那些预判三四线城市房价暴跌的专家会怎么想。另外相关房产平台统计了黄金周新房销售情况，整体要好过二手房，对于那些手持多套房子无法变现的朋友，今年确实是一个槛。
身边就有一个现实案例，朋友看今年市场不好，担心房价下跌，想今年想卖掉多余房子变现，年初就挂在网上对外销售了，但迟迟卖不掉让他很焦虑。他现在最后悔的是去年中秋节期间没有听中介的话趁着市场好、有人买的时候卖掉。朋友最初是把房子挂网上打算出租，但有中介联系他说有客户看好了同小区同户型的房子，问他卖不卖，60平的房子，客户能以83万成交。对比朋友最初买的7000元/平，如果当初成交，单价在13800元/平，也算是翻了一倍，其实挺理想的。
但朋友当时非常看好目前的房地产市场，总觉得房价还会继续涨，而房子又是小户型，不愁往外出租，想着等房价涨到20000元/平的时候再卖。但好景不长，去年年底房产调控开始收紧，朋友开始担心，过完年就挂在了网上，动了想卖掉的心思。但万万没想到调控不断加码，刚开始以83万挂网上的时候，还有中介、客户打电话咨询或者要求现场看房，慢慢的中介、客户的电话越来越少，有看房的也是迟迟不给回价，中介的反馈是客户觉得价格太高，朋友听信了中介的话，试着从83万降到80万，直到今年国庆，朋友真的着急了，报了最低价70万，一路降下来，意向购买的客户却越来越少，直到现在还是没卖出去，而那些原本抢着卖自己房子的中介们也消失了，都跑去卖一手房了。
朋友的情况基本上就是今年二手房市场的真实写照，即使降价，也没人买，接盘者越来越少，即使有买房的也更倾向于买新房。朋友还好，并没有持有多套房子，再等等，等市场回暖再卖，还是有能卖高价的希望的。但那些炒房客呢？手中有多套房子，套不了现，还欠着银行贷款，完全无法想象他们的压力。这也告诉大家，房子已不是人人都能炒的起的投资项目，投机取巧靠房子赚取差价已经越来越难，不如留着资金去创业或者投资其他较稳妥的项目。你们认为呢？留言和我讨论吧。
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