目前，全國多個城市的房價高的離譜，讓多數剛需一族無法承受，只能默默地期待房價什麼時候來個大跌就好了。但實際上就目前形勢來說，大跌是非常困難的，能不漲都不錯了。
據國家統計局發佈的2018年8月份大中城市住宅銷售價格統計數據，70個城市新建商品房價格中有67個城市與2018年7月相比是上漲的，2個基本持平分別是北京、南京，只有廈門下跌；與2017年8月相比只有兩個城市是下跌的，分別是上海、南京；與2015年相比，這70個城市都上漲了。
多數專家都認為房地產是存在泡沫的，那麼會不會來個斷崖式下跌呢？看看房產專家怎麼說。在9月18日-20日天津舉行的“在第四次工業革命中打造創新型社會”大會上，國家金融研究院副院長、清華大學金融學院教授王寧認為，如果是泡沫肯定會破，但是泡沫的化解形式不一樣，出現斷崖式下跌可能性不大 。他建議徵收房地產稅，發展租賃市場，提供大量公租房和廉租房，以此來慢慢地消化泡沫。
在此，我認為房地產稅的推行是十分困難。房地產稅目前已入立法規劃，5年後審議，但能不能開徵還是個未知數。由於商品房的比例還不到一半，有農民的自建房，經濟適用房，小產權房等，徵收的標準如何制定是個問題。還有一、二線城市與城鎮、農村的房價差距巨大，如按房價比例徵收，大城市的無法承受；城鎮、農村房子一般面積較大，如按面積徵收，那麼他們的要吃虧。按這情況，房產稅只能在試點城市先徵收，再慢慢推廣，這是一個漫長的過程。
總的來說，房價的泡沫會在時間的推移中被通貨膨脹等各種因素慢慢地消化，指望大部分城市的房價大跌是不太可能的。目前確實不是入手房產的好時機，手上有錢的剛需還是靜觀房產市場的變化，選擇合適的時機入市，或許會減少購房成本。
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