购买安置房有哪些风险？千万别因便宜而忽略这些因素！

有人为了便宜买房，除了考虑商品房外还会考虑安置房，所为安置房就是国家赔偿给被拆迁户的房子，不过有的拆迁户在得到房子之后不满意或有其他方面的计划，就会选择将安置房拿去卖了。也有不少买房的人图便宜会选择购买，但是安置房到底能不能买呢？购买安置房有何风险？

首先，我们必须了解清楚安置房和商品房有什么区别：最大的区别就在于商品房在建成后是可以进行自由买卖的，而安置房是由政府进行拆迁或者其他公共设施建设对拆迁户的赔偿，在五年内是不可以进行自由买卖的。就算安置房过了五年，也是需要缴纳土地出让金，并且在当地政策允许范围内才能够进行自由买卖。明白了这一点，各位想要买安置房的时候就能够避免很多不必要的麻烦。

安置房存在的风险之一：就是没有证，也就是它不属于自由买卖的商品房，简单来说就是不满足售卖的条件，所以这时候你花钱买的就是不存在的东西，如果贸然将钱款打给卖主结局可能是人财两空。

安置房存在的风险之二：安置房作为保障性住房，本就是国家为了照顾拆迁户的，因此它的商用价值也比较低，升值空间肯定也比不上商品房，现在多少人花钱买房就是为了将来升值，就算是自住也是需要升值空间的，相比之下，买安置房虽然成本会比商品房底，但是商品房在市场上的升值空间可是安置房的几十倍，跟成本比起来算不了什么。

综上，考虑到安置房的交易合法性和未来升值空间，笔者不建议各位选择安置房，就算是目前的预算稍微有些紧，也可以选择其他的方式，选择较为优质的商品房，毕竟安置房存在上述不可估量的风险。