提醒!損失超8000萬!又一家房地產企業因​虛增成本被重罰

最近又有一家企業因為稅務問題被罰,

因為虛增成本+隱匿收入,

稅務罰款8420萬

得不償失,損失慘重!

一、虛增成本和隱匿收入偷逃稅

這家公司栽了,被罰8000萬

案件始末:

近期,江西省贛州市有關部門在一起經濟案件調查過程中,發現了一條企業涉稅違法線索:N房地產開發公司涉嫌以虛列成本和少記收入的方式少繳稅款。

該公司開發銷售的XXX商住項目自2014年1月起開工建設,實際建設可售總面積43.1萬多平方米,分三期進行開發。

截至2018年12月31日,XXX商住項目一期已售出10.9萬多平方米,佔可售面積93.50%,二期已售11.8萬多平方米,佔可售面積83.88%;三期已售5.9萬多平方米,佔可售面積34.42%。企業申報信息顯示,N房地產開發公司該項目房產銷售共取得銷售不動產收入15.54億元。

1、虛增建築安裝成本6100萬元

檢查組將經過核實的M建築公司施工主材實際購買數據,與XXX商住項目工程決算報告中彙總的施工結算數據進行比對,發現M建築公司實際購進使用的主材數據明顯小於決算報告數據。

檢查人員隨即對N房地產開發公司項目虛報的施工成本進行了測算,製作了X商住項目鋼筋、水泥、商砼、砂石等主要材料結算與實際購買差額情況表。經測算,確定N房地產開發公司XXX商住項目在納稅申報時,涉嫌虛增建築安裝工程成本6500萬元。

2、少記銷售收入3000萬元

調查結果顯示,N房地產開發公司所提供的房屋裝修合同中的業務並未真正實施,企業收款後未開具發票,也未在賬內反映。經過測算,N房地產開發公司涉嫌賬內少記銷售收入3000萬元。

3、虛增場地平整工程費用352萬元

XXX商住項目賬列前期工程費中,累計支出場地土方平整費用960萬元,根據施工方結算表,該工程平整費用每立方米22元,總工程量約為43.6萬立方米。

檢查人員綜合第三方調查信息的比對及測算。確定,N房地產開發公司虛增了場地平整工程量16萬立方米,涉嫌虛增場地平整工程費用352萬元。

從2014年1月到2018年12月這5年間,N房地產開發公司累計虛增成本和隱匿收入合計:9452萬元。並且該企業將虛增成本和少記收入獲得的賬外收入9000餘萬元作為紅利向股東進行了分配。

針對企業違法行為,稅務機關依法作出補繳企業所得稅3170萬元、土地增值稅2850萬元、個人所得稅(股息、利息、紅利所得)2400萬元,共計8420萬元,並依法加收滯納金的處理決定。

提醒!損失超8000萬!又一家房地產企業因​虛增成本被重罰

二、企業這些情況需儘早自查

1.通過往來科目進項隱藏

什麼其他應付款、預收賬款等,這些科目在稅務稽查中都是地雷!

2.實際庫存遠低於賬面

不做收入,所以不敢走成本,倉庫空空如也,但是賬上掛了幾十萬甚至幾百萬庫存。經得住稽查嗎?

3.長期虧損必有問題

現在往往以三年為一個區間,一家企業不可能長期虧損,尤其是那種毛利明顯偏低的,請做好自查!(毛利=不含稅售價—不含稅進價,毛利率=(不含稅銷售收入—不含稅成本)/不含稅銷售收入)

除此之外,發票虛開、虛報費用、違規享受稅收優惠、不合理的加計扣除、不符合條件高新認定等等風險也很大

!企業必須要提前知曉各種風險,評估風險大小,做好事情控制!

四、給企業會計7點善意提醒

1、隱匿收入偷逃所得稅,輕則補稅罰款,重則涉嫌刑事犯罪,或有牢獄之災。望周知~

2、不要心存僥倖。之前的所謂“經驗”已經不能適應新的監管要求,稅務監管的力度越來越大,手段越來越先進,老闆們千萬不要掉以輕心。

3、取得合法、正規的發票,杜絕不合規發票入賬。

4、絕對不能觸碰的紅線---虛開發票。2018年8月開始,稅務總局、公安部、海關總署、中國人民銀行四部委共同部署開展打擊虛開騙稅違法犯罪兩年專項行動,打擊沒有實際經營業務只為虛開發票的“假企業”。千萬別頂風作案!

5、公司的收付款業務按照規定走公戶,可別任性“走私賬”,偷逃稅款。

6、虛列工資增加成本,一定不要再繼續!現金髮放虛增工資,更是雷中之雷!

7、關注最新財稅政策,瞭解最新改革動向;遇到財稅問題,可以向專業人士進行諮詢,尋求解決方案。


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