【焦点快讯】
8个月房地产调控达367次 下半年房价怎么走？
楼市的一举一动都会牵动人心，近期杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地上调房贷利率。数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，累计次数刷新了房地产调控纪录。
8月房企融资环比大跌 行业分化加剧在所难免
在一系列融资收紧政策影响下，8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示，8月，40家典型房企融资金额为368.26亿元，环比下跌58.15%，接近5月的最低点。
【宏观政策】
全面摸底地产信托和通道业务 上海已经开始了
近日，上海银保监局向辖区内各信托公司下发通知要求：辖区内信托公司从9月份开始上报公司地产信托业务和通道业务新增业务规划、存量业务到期以及整体规模变动等情況；做好地产和通道业务额度管理；合规适度开展体现本源特色的事务管理类信托和房地产资产证券化业务。
多地推进住房租赁市场建设
近期，深圳、南宁、杭州等城市相继出台住房租赁市场的相关政策，在遏制租金过快上涨，多渠道增加租赁住房用地和租赁房源供给，以及加强对租赁市场监管等方面作出了明确的要求。
【市场方向】
房企年中“诊断”报告
年中财报披露已经收官，纵观房企上半年的表现，营收与盈利取得稳定增长，但是负债率和融资成本也有所上涨。值得关注的是，上半年房地产整体调控政策依然高压，房企的规模增速有所下降，又遭遇偿债高峰，加速回款与现金流安全、提效与控成本成为主流操作。
131家房企超四成净利下滑
《证券日报》记者根据沪深两市131家上市房企披露的2019年中期业绩报告统计获悉，截至6月30日，131家A股上市房企营收总计为9598亿元，同比增长21.3%；归属于母公司股东的净利润总计为1011亿元，同比上涨17.15%。
【房企点评】
前8个月正荣地产销售超792亿 绿城销售1023亿
9月5日晚间，正荣地产披露8月销售业绩。公告显示，今年8月，该集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为105亿元，对应的合约销售建筑面积约为69.75万平方米，平均售价约为每平方米15100元。
东方美谷核心区推出首批270套公租现房 落户企业可按栋申购
上海奉贤区规划建设4年的公共租赁房汇丰名都正式交付，首批推出270套现房。作为当地首个由产业园区投资建设的公租房项目，汇丰名都可满足园区内企事业单位及分支机构的房屋租赁、购买需求，为企业留人、引人奠定坚实基础。
【土地开发】
2019年1-8月全国房地产企业拿地排行出炉 融创表现抢眼
据数据显示，2019年1-8月拿地金额超百亿的房企有55家，龙头房企拿地金额较多，万科、碧桂园、融创包揽前三，其中万科、碧桂园拿地金额超千亿。
土拍也疯狂!这宗商住用地经10轮报价后成交!
步入九月，银川房地产市场也正式步入“金九银十”的阶段，土地市场也开启助力房产金九银十的行列。9月5日早上九点开始，银川土地市场迎来了本月第二次土拍，本次土拍共有3块商业及2块商住用地。其中银地(G)[2019]-41号、银地(G)[2019]-45号以及贺地(G)[2019]-21号三宗地均为商业用地，产权40年。
【精准数据】
个人住房贷款,突破24万亿!不断攀升的居民杠杆
刚刚结束的2019上半年财报季，若以净利润排名，2019年上半年最赚钱的前20家上市公司，上市银行占据了11个席位：
70年来消费市场持续较快增长 消费成我国经济增长第一驱动力
新中国成立70年来，城乡居民收入保持了快速增长，消费水平明显提高。1956年我国居民人均消费支出仅为88.2元，2018年居民人均消费支出达到19853元，名义增长224.1倍，扣除物价因素实际增长28.5倍，年均实际增长5.6%。党的十八大以来，城镇居民人均消费支出从2013年的18488元增加到2018年的26112元，年均实际增长5.2%。
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