自4月8日武漢“解封”以來，城市正在逐步步入正軌，樓市也將迎來購房熱潮。房掌櫃特別策劃，對武漢備受關注的熱門購房區域進行盤點，結合近期區域發展、利好變化、樓盤推薦等，給購房者帶來全面的解析，接下來就來看一看第三期介紹的區域——黃陂區。
黃陂區位於武漢市北部，地理位置獨特，山水資源豐富，素有“武漢後花園”之稱，區域內文化底蘊濃厚，擁有木蘭傳奇、盤龍之根、二程理學等文化名片，又打造有多個國家級旅遊景區，以旅遊品牌聞名。
近期，黃陂區再傳來利好消息，由融創中國、武漢地產集團聯手打造的長江文旅城項目落定黃陂區。
融創、武地聯手打造長江文旅城
4月8日，武漢重啟的第一場招商引資採用線上“雲簽約”模式進行，其中，融創中國聯手武漢地產集團，與黃陂區簽約了“融創·武地·長江文旅城”項目投資建設合作協議，擬投資約750億元，為區域產業發展升級、城市功能提升深度共融、共生賦能。
據瞭解，融創·武地·長江文旅城項目共計劃分為三期建設開發，將依託於冰雪綜合體和酒店會議康養中心，建設集室內滑雪場、商業風情街、娛樂購物、星級酒店、會議中心、娛水世界、民宿集群、康療中心、中小學、智慧生活集聚區等功能於一體，立足武漢、依託長江經濟帶的世界級一站式綜合娛樂休閒旅遊目的地。
目前項目具體落定地址尚未公佈，各界眾說紛紜，黃陂區政府正在積極與融創中國對接，推進前期土地規劃、基礎設施建設等工作，確保項目早落地、早啟動、早建成。
黃陂區“新城”規劃不斷
其實除了近期火熱的長江文旅城之外，黃陂區內還規劃有多個“新城”區域，如長江新城起步區、臨空新城、前川產業新城等等。
其中最出名的“武漢第四鎮”長江新城起步區，在經過長期的規劃擇址後，於2017年正式落定黃陂武湖片區至江岸諶家磯片區，打造對標中國雄安新區、上海浦東新，具備有國際影響力的武漢城市新區，承載武漢未來30-50年的發展。
臨空新城來源於武漢“十二五”規劃提出的四大產業板塊之一的“大臨空”版塊，位於天河機場以南、盤龍城以西地區，打造以航空運輸為主體、配套以臨空型高新技術的宜居新城，計劃常住人口達30萬人。
而前川產業新城則是2018年為了加快老城區前川的城市發展，黃陂區政府擬按照產城融合的模式，投資千億打造20平方公里的現代化產業新城。
黃陂樓市隨“新城”規劃扎堆
隨處可見的新城規劃將黃陂區劃分為多個片區，而黃陂樓市也跟隨著新城的規劃而扎堆，目前黃陂區主要的樓盤項目大多集中於三個“新城”區域。
前川產業新城，位於黃陂區主城前川街，區域內大多以本土房企開發項目為主，購房者也大多是本地居民，因此項目長期處於平銷狀態之中，在售房價處於萬元左右浮動，據統計共有前川中梁首府、板橋逸景、前川欣城、南德國際城、百秀城、合融清華源、天熙楚世家、金鳳東城等項目。
其中，前川中梁首府項目，是中梁入駐武漢的首個項目，也是除已售罄的碧桂園全景外灘外，前川片區僅剩的外來房企項目;南德國際城則是前川房價的巔峰，但口碑較好，仍然受到本地居民的青睞。
長江新城起步區，位於黃陂區武湖片區，原屬於黃陂區管轄下的一個街道，由於南臨長江岸線、西接武漢主城區，本身樓市發展擁有一定規模，隨著新城規劃落定，知名房企相繼入駐開發，目前擁有長江凱旋城、漢北怡景園、東方城三期、清能正榮府、南德長江城、聯投漢口郡、漢北璽園等項目。
其中，東方城三期項目，前期房源已經交付，入住率較高，小區環境氛圍也不錯，2號樓剛於4月8日開盤加推，性價比也較為突出;清能正榮府近期也有加推計劃，目前17號樓正在登記中，前期推出的產品價格優勢明顯，此次加推大面積房源，具體價格待定。
臨空新城，位於天河機場以南、盤龍城以西，藉助新城規劃利好，以及盤龍城居住飽和的外溢，是目前黃陂樓市最為熱門的區域，擁有中城新時代、華髮越秀悅府、尚璟瑞府、五礦瀾悅雲璽、臨空香廷、城投大橋龍城、武建龍樾上城等項目。
其中，城投大橋龍城與武建龍樾上城為片區的純新盤項目，目前對外信心公佈並不多，具體推盤情況待定;另外臨空新城內在建臨空新城第一學校，增添教育配套利好，對於區域樓盤都是不小的價值提升。
同樣受大臨空板塊利好的區域，還有被成為臨空產業園的橫店片區，擁有大量樓盤扎堆聚集，如北辰蔚藍城市、中南拂曉城、天縱御景灣、大華公園華府、武漢諾德逸園、融僑方圓、中建壹品瀾郡、金輝優步湖畔、交投合盛嘉園等。
其中，北辰蔚藍城市自身規劃有22萬方的大體量商業，有助於推進區域配套服務的發展;中建壹品瀾郡前期推出的高層房源逢開必罄，僅剩少量洋房在售;金輝優步湖畔則擁有低公攤的優勢。
綜合來看，黃陂區地域範圍較廣，樓市大多聚集於新城規劃區域，有利於藉助新城紅利，提升居住屬性，並且大量樓盤的扎堆，也為各新城的建設提供了後盾基礎，如今長江文旅城項目的簽約，給黃陂帶來更多的機遇，2020年勢必將再度揚帆起航。
閱讀更多 武漢房掌櫃 的文章
