“金三银四”已进入下半场，传统的楼市旺季目前来看确实有所表现。纵观全国楼市现状，表现明显的是在土地市场，年后土市发力，各地热闹不已。
近日，本站从蚌埠市住建委看到，淮上区纯新盘中梁淮风十里1#10#获预售许可。
据本站了解，中梁淮风十里已于4月5日首开，首开楼栋1#楼和10#楼。两栋楼共176套房源，开盘价格在6500-7000元/㎡左右。
据悉，1#楼为26层高层，10#楼为18层小高层，2梯4户，毛坯交付。
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户型分析
建筑面积约119㎡和114㎡的户型基本相同，拥有宽大观景阳台，三室向南。主卧带有独立卫生间和飘窗，空间利用率高私密性较强。
与此同时中梁淮风十里将建筑面积约119㎡的空间打造出三室的格局，客餐厅分离从户型图上来看得房率还是比较高的。
宽阔阳台享受淮上区独享的临河气候冬暖夏凉。南向面宽增加阳光的留存时间，让业主享受更充足的阳光。
建筑面积约101㎡的户型和98㎡的户型基本相同，同样拥有客厅与书房相连接的宽大阳台，三室向南。是刚需家庭的首选户型之一。
三口之家居住在此，活动空间绰绰有余。观景阳台可充足享受日照，动静分离卧室在整个房子的最里面，保证了休息时的安静。
02
首开劲销9成
据悉，此次首开销售9成，从销量上看确实是一个可喜的成绩。中梁淮风十里位于蚌埠市淮上区盛世路与丰康路交叉口，总建筑面积约14万方，容积率2.0，绿地率40% ，共由16栋住宅楼和约2000平方自建商业组成，其中住宅有4栋高层， 6栋小高层， 6栋洋房。
（首开售楼部现场）
中梁·淮风十里最吸引人的还是首开的价格，均价6500元/㎡-7000元/㎡左右。而且还有首开6重优惠。
目前整个淮上区的房价基本上都在7000元/㎡以上，有的洋房甚至一路飙到单价8000元出头。
（中梁·淮风十里效果图）
中梁·淮风十里的价格属于区域内的良心价格，品质确实区域内的优良品质。
同时中梁地产的品牌影响力要高于淮上区很多刚需盘，中梁地产深耕蚌埠4年，深受1790个家庭信赖，如今已经是开发第3个楼盘，这份守护伴着更多的城市责任。
（中梁·淮风十里效果图）
03
中梁·淮风十里高性价比
初春时光，万物生长，窗外丝缎般的草木气息，幽幽飘进半睡半醒的梦里。屋里屋外都是一个温暖而安心的世界，那是家的模样，而每一个温暖的家庭故事，都是从选择中梁·淮风十里开始。
（中梁·淮风十里效果图）
阳光从中梁·淮风十里的宽景阳台跳跃到客厅，整个空间都暖意洋洋的。家人共烹一壶午后花茶，朋友一起赏花叙旧，优雅到骨子里的生活，就在这样悠闲的下午慢慢体会。
中梁·淮风十里采用简约精致现代主义建筑风格，摆脱了传统建筑形式的束缚！
（中梁·淮风十里效果图）
以约14.6万方整体规划，匠造现代典雅人居范本。将为这座城市带来一座满意的人居作品。户型设计，贴近人居生活细节的每一处需求。
社区内配备约7000㎡中央景观配套、8个主题园区、2个配套绿化带，一环一轴一心八园健康生态，多元景观秘境。
（中梁·淮风十里效果图）
内部的景观设计以全龄化、四季化、人性化为原则，采用“公园”式景观布局，一环一轴一心八园。
（中梁·淮风十里效果图）
中梁·淮风十里社区室内配置可视对讲装置，输入房门号，就可呈现入口处的监控画面，选择是否打开单元门。
其次引入了智能车牌识别系统。
采用数字化安防管理平台，小区内部不光有智能监控摄像和电梯通话系统，还预留了紧急报警系统等各类安防设备。
（中梁·淮风十里效果图）
还有电子脉冲围栏装置、电子巡更系统等多重智慧安防系统。
04
淮上中芯地段
中梁淮风十里身处淮上发展中区域，如今的淮上也被称之为蚌埠小浦东，一直备受大家关注。从04年设区以来，这十几年的发展也是有目共睹。
（中梁·淮风十里区位图）
首先是教育，未来淮上区也在全蚌埠各区域属于领先地位，拥有淮上实小，北大培文，蚌埠八中，以及即将建成的星河分校等。同时淮上区还在不断规划建设学校。
商业上，仅今年一年，淮上区就要有2家大型商业综合体开业，新的金鹏99城市广场，淮上万达广场（在建中），还有商贸城以及其他商业，前景还是相当不错的。
项目靠近区域交通主干线淮上大道，横跨蚌埠东西，东至五河、西至怀远。同时靠近解放北路, 向北连接国家级高速宁洛高速，可通往合肥等地，开车出行极为便利，向南连接淮河大桥,两公里左右可达蚌埠老城区。
周边拥有111路、118路、127路、136路等公交车，可到达张公山公园、淮河文化广场、淮河路商圈及万达银泰商圈，公共交通特别便捷。
中梁地产入蚌3载，3子荣耀，是客户的热捧加深了中梁深耕蚌埠的决心。在多年发展的过程中，前瞻客户人居需求，中梁不断探索城市居住品质。依托于此，从精工产品到成熟配套，从贴心服务到友爱社区，呵护居者的美好生活。
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