2020年，开年迎来“黑天鹅”——新冠疫情，使“金三”楼市显得成色不足。当然，也有个别楼盘通过走低价、推特价、高优惠等手段，促成了一波成交小高峰。
疫情尚未散去，“银四”悄然而至。四月份首个周末，恰逢清明小长假，石家庄楼市表现是冷是热？各大房地产项目售楼处现状如何？楼主为你带来周末石家庄房地产市场的一线情报。
一：东北二环红盘热销 购房人挤爆售楼处
随着疫情逐渐得到有效控制，石家庄各大售楼部基本恢复了正常开放，购房人了解楼盘的途径从线上向线下转移。
清明小长假期间，位于东北二环旁的亨伦观塘名邸堪称石家庄人气最旺的楼盘之一。售楼部门前道路两侧，停满了到访车辆，目测长度超过200米。售楼部内挤满了前来咨询的购房人，人头攒动的销售场面似乎让人忘记了疫情的存在。
究竟什么原因，使亨伦观塘名邸拥有如此高的人气？楼主现场了解到，亨伦观塘名邸近日刚刚取得预售许可证（[2020]30号），4月5日开盘推出了总高14层的15号楼，精装修交付，均价15000元/㎡（毛坯房源起价仅13700元/㎡），所推户型从88㎡的两室到139㎡的三室，刚需、改善均可选择。
当前楼市，二环附近房价普遍在2万元/㎡左右，亨伦观塘名邸距离二环仅500米，价格却相当厚道，性价比极高。搜狐焦点现场采访了部分购房人，9成人表示较低的房价是吸引关注的首要因素。
亨伦观塘名邸现场工作人员告诉楼主，项目日均到访量高达300组，甚至会出现置业顾问不够用的时候。
楼主发现，除了价格和区位，亨伦观塘名邸签约了河北师大附属小学，学区优势也成为该项目的“杀手锏”。
二：东南版块千亩大盘 特价学区房人气高
无独有偶，位于南二环沿线的东南智汇城，同样以价格和学区优势取胜，分得清明小长假市场“一杯羹”。
沿体育大街一路向南，经过南二环后，便是南焦城中村改造——东南智汇城，这座占地1500亩的城市综合体级别的大盘，目前正在推出一批特价团购房源。搜狐焦点现场了解到，所推房源为48号楼1单元以及49号楼3单元，均价仅18500元/㎡（该项目正常均价在21000元/㎡）。
众所周知，东南智汇城已与石家庄外国语教育集团签约，是名副其实的优质学区房。加上本次所推房源价格低于平日均价，正是东南智汇城在清明小长假吸引了众多客户到访的重要因素。
据现场置业顾问介绍，东南智汇城在售房源属于二期16号地块，目前已为准现房，户型面积范围为97-262㎡。
除了最具吸引力的学区和价格两大优势，东南智汇城还自身配建54万平商业综合体，规划中体育公园二期近在咫尺，项目二期北侧的仓丰路西延线正在施工建设中。诸多亮点叠加，使东南智汇城跻身“红盘”之列。
清明小长假期间，表现活跃的楼盘仍有不少。其中，东北片区楼市尤其活跃。除了上述的亨伦观塘名邸、，老牌儿“红盘”恒大御景半岛三天销售房源81套，虽然处于尾盘阶段，却依旧保持着不错的销售成绩；3月31日正式发布案名的旭辉公元，是南石家庄改造地块的一部分，规划为11至18层的洋房产品，使其成为东北二环旁又一颇具竞争力的楼盘。此外，位于西北二环的荣盛御府上院，在新产品推出之际，举办公益关怀行动，为市民送上健康大礼……
总体来看，受疫情影响，各大售楼部的线下活动尚未恢复至往年正常水平，但仍有一些楼盘通过“爆炸性”的价格吸引客户，加上学区、位置、品质等优势，取得了相当不错的销售成绩。二季度楼市，石家庄将迎来更多的新项目入市，购房人将拥有更多的选择性。购房需求得到充分释放之时，亦是市场真正回暖之际。
好了，今天的推荐到这里就结束了，L房就要和大家说再见了，以上推荐是房粉们比较关注的楼盘，文章由于涉及数据较多，难免会有遗漏和错误，欢迎大家留言补充。
不少房粉在选择房子的时候都非常纠结，到底选哪个区域的房子，新房还是二手房更划算，思前想后，总怕有什么不妥当。其实，楼公子认为，买房和买鞋是同一个道理，适合自己的就是最好的。
总之，我们买房都不容易，一定要谨慎，把可能出现的问题都要仔细考虑清楚。毕竟什么事情都可能发生，小心驶得万年船！
最后，还是那句话，合适自己的就是最好的！希望大家早日能买到心仪的房子，安居乐业！
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