疫情好轉，城市復甦，從3月份開始，鄭州各行各業復工復產繁忙有序，房地產行業也終於按下“重啟鍵”。
拿證、開盤、售樓部復工營業，鄭州房地產樓盤銷售開始恢復正常，新房市場破冰回暖，壓抑已久的購房需求得到釋放。
進入三月以來，從數據上看鄭州新房成交量不斷攀升，市場出現明顯的回暖現象。
截至3月30日，鄭州新房市場成交共計9581套。
上週末鄭州7項目集中開盤，其中不乏如鄭州華僑城、恆大未來之光等市場熱盤，以及高新區純新盤龍湖景粼玖序，這些城市核心板塊標杆項目的開盤，引起了極大的市場關注，據克而瑞數據顯示，多項目開盤去化率在76%-94%左右。
接連開盤熱銷給了受疫情影響嚴重的房地產市場一劑強心針，在挽回市場信心的同時，也讓購房者對後續開盤項目充滿了期待。
如今適逢樓市傳統旺季“金三銀四”，多個受疫情影響而推遲開盤的項目或將在4月集中入市，“銀四”鄭州樓市或將迎來年後第一個推盤“小高峰”！
主城熱度攀升，新盤佔半壁江山
推盤大戶金水區實力穩定4盤推新
據數據統計，2020年4月鄭州預計有17個項目開盤入市，其中8個純新盤項目將迎來首開。
從區域分佈來看，4月開盤項目分佈在鄭州9個城區，主城推新集中，有12個待開項目都位於鄭州主城，熱度或將攀升。
其中，推盤大戶金水區依舊實力穩定，4月預計4盤齊開，3個純新盤項目，分別位於金水老城區和金水科教園區。
其次二七區也有3個熱盤即將加推，鄭東新區2盤，惠濟區、管城區、中原區各有2個項目。
4月近郊區推量驟減，據此次統計發現，待入市項目預計僅有5個樓盤，主要還是集中在新鄭市，預計3盤入市，正商、大發純新盤都將在4月中上旬與大家見面，中牟和滎陽各1個項目。
從開盤的項目產品規劃來看，4月即將入市開盤的項目仍是剛需置業的專場，建面約80-143㎡的高層房源佔主力。
除此之外也有部分小高層和洋房項目，如二七區田園生態宜居區的招商公園1872推新房源主要以小高層和洋房為主，楊金片區2個新盤產品規劃均為120㎡以上大戶型改善的小高層。
五城區8個純新盤躍躍欲試
去年新入鄭房企首秀要登場
4月預計入市的項目，有8個是純新盤首開，主城和近郊區各佔一半，主城金水區新盤最多，有3新盤將入市，繼上週龍湖景粼玖序開盤之後，又一新入鄭百強房企首秀項目也將首開面世。
康橋悅溪園項目位於綠博大道與新城大道雙主軸之上，臨近六合CBD，項目周邊在規劃8號線即將開建，項目周邊鄭州東楓外國語學校、河南省實驗小學，衡水中學、華誼兄弟電影小鎮、綠博園等配套資源優勢明顯。
首期北地塊佔地約63畝，規劃1棟獨立商業和10棟17-18層低密小高層，主打改善，首開新品建面約89-170㎡。
遠洋沁園容積率約1.99，產品規劃有小高層、洋房，擁有健康城四院一校醫療配套，千畝洞林湖、溼地公園生態配套，賈峪鎮地鐵6號線等區位交通。
金水區3個純新盤，楊金片區佔2個，泰禾東府大院主要以小高和洋房為主，新中式風格，主打高端改善；藍城鳳起梧桐項目位於楊金西，規劃16層小高層，去年一直在說開盤，但是一直沒有最新的動態，據消息稱4月或將首開。
還有一個申泰中原印象 位於金水老城區，是城中村改造項目，周邊在配套成熟，資源豐富，容積率5.5較高，戶型設計不算很舒居。
新鄭市正商、大發2個純新盤將入市，正商馨港家項目是純洋房小區，容積率1.99，一梯兩戶設計，居住舒適度較高，意向新鄭改善可以關注。
大發融悅四季項目是大發入鄭的首秀項目，項目周邊規劃有鐵16號線(規劃中)，距新鄭市政府僅約800米，近擁生活、商業、教育、醫療、金融等豐厚資源，項目規劃有高層、洋房、商墅，包攬剛需和改善客戶。
4月9個熱盤項目入市加推
剛需置業“專場”即將來襲
除了首開關注度較高的純新盤之外，還有不少已開盤的熱盤項目將會在4月加推，且主要集中在鄭州南區。
二七區3項目加推，招商公園1872位於西南宜居新板塊，區位優勢明顯，最大的亮點是軌道交通和生態環境優勢。軌道交通方面，地鐵6號線、14號線雙地鐵環繞，未來交通方便；區域內整體綠化率50%，容積率在1.4-1.6，低密宜居，項目目前99元安家計劃“6重好禮”購房優惠正在進行中。
名門橙邦、萬科大都會兩項目主要以高層為主，新品建面約78-133㎡左右。
錦藝四季城項目位置不錯，2號線古樹苑站，4月新盤建面約96-126㎡墅院高層，地塊距離賈魯河較近，自身規劃有大型商業，適合剛需置業。
碧桂園名門時代城加推新品已經拿證，目前正在認籌中，預計會在4上旬開盤。
保利海德公園項目大盤規劃，容積率比較低，不過項目距離地鐵較遠，新推房源價格待定，據目前在售價位來看，預計在1萬7-1萬8左右，對剛需來說並不友好。
最後：
疫情的緩解之後，鄭州各個區域項目都將隨著樓市轉暖而陸續上市，其中不乏有好位置、好配套的項目，鄭州各區域的樓市格局也將迎來新的挑戰。
這對於購房者而言，不失為一個好的購房時機，結合自身實景情況和置業需求，提前瞭解項目動態詳情，把握買房時機。
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