我國在宅基地上一直很重視，早在1987年就已經提出了一戶一宅的政策，到了1999年時規定城裡人不能買賣農村的房子，到了2008年時也規定想要建房就需要申請，只有獲得了審批之後才能合理的建造房子。早在2013年時國家就展開了土地的確權，2019年時明確指出，2020年底前讓每個農民都能領上確權證書，也就是不動產權證。
有了這個證件後，農民不需要擔心自家的房子會被人霸佔，一旦村裡拆遷的話，也可以拿到合理的補償款，從而讓農民都能領取一筆可觀的收益。還可以憑著證件去抵押貸款，減輕了借貸的門檻。而有了證書後，也可以將其租賃或者託管給村集體。
有人問，2020年除不動產權證下發，2020年，農村宅基地有啥變化？
1、超出面積收稅
在部分地區如河北省已經執行了這一政策，如果宅基地的面積超過了當地規定的標準面積，那超過的部分將會進行收稅，只有繳納了佔地稅才能更放心的居住，當然這筆費用是一次性的，不能重複收取。
2、盤活閒置宅基地
如今不少農民已經走上了城鎮中打工，甚至有一些人已經在城市裡安家，戶口也轉了過去，村子裡出現了不少閒置的住宅。還有一些地區，因部分家庭有一戶多宅的情況，或者是祖上流傳下來的老宅，也出現了荒廢。
為了能讓土地更合理的利用，國家也鼓勵各地進行盤活，大家可以選擇退出宅基地，從而拿到一筆補貼。也可以將其託管給村集體經營，從而獲得一筆分紅，還可以直接流轉給城裡人居住。
3、審批權下發
在2019年法規就已經指出，今後的宅基地申請時，審批權則是由鎮級部門審批，不需要再由縣級部門一錘定音，從而減少了審批的週期，讓大家都能在最短的時間內去建造房子。
4、繼承問題
很多人認為宅基地是祖產，自己可以隨便的使用，子孫後代也都可以繼承，實際上並不然，如果兒女的戶口遷走，那就不可能再去繼承了，畢竟它是村集體共有的房產，而如果已經有了宅基地，戶口未遷走也不能繼承。
如今在建房上的要求難度也在增加，這4類情況不能建房！
1、戶口遷出去。很多農轉非的人都想要在農村建房養老生活，但實際上如果戶口遷走了，那就沒有資格去申請。
2、轉讓後不能申請。如果房子已經轉讓給別人，或者租賃給其他人居住，那是無法進行宅基地的申請的，就算自己的名下已經沒有宅基地了，也沒有資格去申請建房。
3、一戶多宅不允許。早在30多年前國家就規定，一個戶口只能申請一處宅基地，超出的不予受理。
4、證件不齊全。如果沒有建房許可證，就算是有宅地證件也無法建房，只有雙證齊全才能開工。
如今的宅基地管理越來越制度化、科學化，大家一定要按照法規規定去建房，你怎麼看呢？
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