複式房在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯繫上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
複式房的優點，空間大，利用率很高，由於複式樓房的設計特點，它能夠很大程度的利用好這一空間優點。這些通過設計而空出來的空間只要是通過夾層複合這樣的方式，這樣做可以使住宅的使用面積提高50%--70%，也就是利用房子的高度實現房子空間的上下發展。
私密性更優，通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂等被安排在下層，而像家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。這樣設計既能夠在一定程度上面將自己的書房、臥室設計更加精密的地方，不至於出現朋友來家裡，跑錯屋子，這一點是普通的住宅達不到的。
過來人說，複式房存在很多居住上的不良體驗，首先是通風透氣的問題，複式房單層樓高是很低的，整體設計雖好，但總有種擁擠的感覺，重要的是這種房子內部的通風透氣情況不太好。其次是一個衛生打掃的問題，複式房的格局不同於普通房，打掃起來也不太方便，尤其是樓梯的地方，容易積灰藏灰。最後是一個心理感受的問題，上層空間不管是打造成什麼功能區，在進行活動時都會顯得有點壓抑。這是過來人說的第三點原因，也是有點坑。
來源：網絡
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