一場突如其來的疫情，讓成都多個樓盤工地一個多月都處於暫停狀態，這讓翹首期盼交房的購房者，難免有很多的疑問和擔心：
“疫情造成商品房交付延期怎麼辦？”
“該如何應對“不可抗力”後的延期交付？”
今天,小編就幫大家解答一下這些疑惑！
因疫情導致延期交房屬不可抗力
如果大家曾經碰到過開發商延期交房，那麼你對“不可抗力”這個詞一定不陌生。
比如颳風、下雨，再比如合作方臨時變動、材料不齊等種種藉口，在法律上並不算是“不可抗力”，不能當作延期交房的理由。
那麼，這次疫情影響的延期交房呢？
2月10日，全國人大法工委就已明確指出：因疫情防控不能履行合同屬不可抗力。對於因此不能履行合同的當事人來說，屬於不能預見、不能避免並不能克服的不可抗力。
根據合同法的相關規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
4月13日，成都也正式出臺相關官方文件，明確表示：
已簽訂商品房買賣合同且約定交付時間在2020年1月24日及以後的商品房項目，交付時間可順延，原則上最長不超過3個月，買賣雙方當事人另有約定的除外。
這意味著，由於疫情帶來的不可抗力，在合理情況下，開發商延期交房是可以免責的，不需要賠償違約金。
如何應對不可抗力後的延期交付？
疫情這一“不可抗力”不能成為房企無故拖延交房的藉口。如果開發商需要延期交房，也需在一定的合理期限內。
如果你有新房需要在今年進行交付的，那麼得注意以下幾點：
首先，你需要明白自己的情況是怎樣的，並以此做好預案。
第一種情況：購房合同簽訂於事件爆發之前，無法預見事件的發生，且約定的交房時間在防控期內或之後，則延期交房可以免責；
第二種情況：購房合同簽訂於事件爆發之後，開發商可預見事件的發生，所以不可免責；
第三種情況： 這也是最複雜的，比如開發商與施工單位存在重大經濟糾紛，資金不足而難以支付工程材料款，工期原本已耽擱等情形。這個時候，開發商想借“不可抗力”之名延期交房是不合理的，明顯它不能履行合同約定的按期交房義務，所以不可免責。
其次，需要留意交房延遲期限。
看看順延交房的期限是否合理，如果超出合理時間範圍，那就要開發商給出合理的解釋。
比如，工地停工1個月，開發商卻延遲交房好幾個月，這合理嗎？
那肯定是不合理的。記住，是順延，順延！
最後，也是我們最關心的問題，要重點關注交房後的建築質量。
普普通通的商品房，對於不少人來說，可能是幾代人共同的心血，我們都渴望得到一間滿意的房子。
收房時一定要嚴格監督，不求增配和提質，但必須嚴格按照交付標準，做好基礎施工和細節。
同時，我們希望開發商不要為了回款而趕工，也不要在趕工的同時偷工減料控制成本。
以下是成都各區的工程質量監督投訴聯繫電話：
今年成都有哪些項目能夠如期交房，哪些會延遲交房？
我們將持續關注報道，如果你正在面臨延期交房的困擾，歡迎留言告訴我們！
最後，祝大家早日收房，家庭美滿！
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