旒孟5A0G1160
物业的话题不断啊！
在我的上一篇回答当中，阐述了物业既是服务方又是管理方的双重身份，所以他们自己问比较分裂，找准位置也真的很难。
关于私自拆掉业主违章建筑，我们来说道说道。
首先，业主搭违章建筑肯定是不对的。根据法律规定，建设任何的建筑物和构筑物都应该向当地建设和规划主管部门申请，并办理相关许可证件，方可施工。
其次，物业有没有权力和资质来认定所搭建的建筑物或者构筑物是违章建筑。很显然，物业不是政府相应的公权力部门，不具备这样的资格。
再次，物业有权拆除吗？即使经过相关部门认定为违章建筑，物业也具备类似城市管理部门具备的公权力，没有权力进行拆除。
最后，物业该怎么处理？物业发现违建嫌疑，应当与业主进行沟通，告知其不可搭设违建，并向业委会报告备案，请求协同处理。在劝阻无效的情况下，向城市管理执法部门报案，请执法部门处理。
欢迎大家一起交流！
天真油腻
我觉得说物业无权拆除的，把自己陷进了错误概念的漩涡里。
先以家庭为例，政府能管你的是什么:拆改承重墙，超设计载荷使用房屋，这是涉及公共安全的事情，政府管非常应该。你用轻体材料把客厅愿意装修成迷宫，政府管的着吗？
扩大到小区，这是全体业主的地盘，非公共安全的，政府应该管吗？如果违建政府管，私占绿地的、楼道堆物堆料的、私装地锁的，这些与违建类似的占用公共部位的行为，政府也应该强制管理。结果你懂的，政府并没有管理。
为什么政府对违建有管理，而对其他的没管理，大家结合商品房销售考虑，本文不赘述。
既然政府不应该管，谁才是应该的管理者？显然是物业公司。
物业对于违建的拆除，权力来源于物业服务合同:“制止业主违反管理规约的行为”。
很多年来，物业公司不愿意得罪人，且政府愿意管这事，就一直强调自己没有执法权，无权拆除，误导民众。
所以，物业拆除，并无不妥，业主可以起诉，我相信会败诉。
毕竟有拆除违建的地方条例存在，本文只做探讨，请各位看官思考。
逻辑老姜
首先明确告诉你不违法，而且是职责所在。物业服务管理有项就是负责管理社区业主的违规行为，试想没有人管理规法的话谁家都出来乱答乱建那还得了。所以物业管乱搭是职责所在不管是失职何来违法一说。作为业主大家也要遵守社区公约房屋内部是你家的但是公摊不是，不能你个人想怎么来就怎么来，侵占公摊用地设施那是对集体权利的损害行为，才是真正的违法。
GDP不够卖地来凑
对于这个问题，我们可以这样讨论：
一是拆小区违建，物业公司确实沒有执法权，但你的违建已严重的影响当日小区的交通出行和业主生活，比如阻档了救护车进小区救护病人，阻碍业主汽车上班，小孩上学，救火，紧急排水等情况下，物业可以强行拆除并向社区说明情况。
二是受上级领导指示和社区委托物业公司拆除的，物业公司可以拆除。
三是你只要违建，早晚都得拆除，具体怎样拆除并不重要了，没人替你说情，拆就拆了，正象众人抓住小偷有人将小偷打几下，是犯法，但打就打了，只要沒造成伤害，没人深追究。但违规者有一种心态，违规不死心，被拆后总想找点事，掩盖自己的不对。
因为你违建，业主大部分不会支持你？
美侯王666
违章违筑本来就违法，物业拆出是正理。
用户8987069694046
既然是违建，就是在业主的公共区域搭建的违法建筑，物业有维护所有业主主权的义务。我认为，物业应该和该业主协商，协商不成也只有动手拆除。如果是城管来拆除，该业主还要自己出拆除费。
竹林憩
物业公司没有执法权，很容易一不小心就成了非法入侵住宅。
所以基本上不会有物业公司要越俎代庖，被投诉太厉害了，也就通知居委或者城管。
頭条用扈
物业乱建车库违法吗
下一刻你在那
支持，物业做得对。不然都去乱搭乱建了。
晋相公
违法的多了，但是没关系的不能违法。
