昨日土拍落幕，24家房企輪番加價，其中2宗地塊觸頂競自持、樓面價破萬！
從年後開始，房企拿地熱情呈越拍越烈之勢。開發商瘋狂搶地補倉，足見其對合肥樓市的信心，未來房價的走勢或將開啟水漲船高的模式。
所以，在安徽樓市後臺有越來越多的類似“現在要不要出手，買哪裡更好”的問題出現。其實，無論市場如何變化，買房途中，板塊、產品、配套、品牌，每一個環節都要考慮！
今天要給大家介紹位於合肥核心地段、全A配套、沒有槽點的爆款戶型、且還是安徽置地出品的品質低密住區！
TA就是栢悅灣。項目1月15日首開搶空、沒買到的客戶都在苦苦等待加推……
NO.1
拼手速！僅174個名額
115-178㎡新品加推倒計時，置地粉沸騰
近日，栢悅灣啟動定存的消息在朋友圈霸屏，該項目再次激發了合肥人內心對好房子的渴望，每天在安徽樓市後臺向我們諮詢的網友絡繹不絕。
加推消息剛放出，置業顧問小劉的微信又開始被瘋狂轟炸：“帶客戶介紹下項目，手機消息就99+了”。
同學、親戚、朋友，就連平日裡聊不上幾句的微信好友，也跑來每日一問：到底什麼時候開盤？
鑑於項目的熱度，我也第一時間前往現場實探，為置地粉帶來了第一手消息。
|栢悅灣營銷中心實景圖
據案場的置業顧問表示：即將加推的是新品是：12#、20#、23#樓，一共174套房源，主力戶型面積115-178㎡，目前已經啟動定存。
這段話，信息量很大。
首先：項目總共就1089套房源，此次僅有174個名額，定存啟動、房源分秒遞減，緊俏程度可見一斑；
其次：12#、20#、23#樓均在項目中軸線上，未來站在家中，自然景觀一覽無餘；
最後：20#樓全部規劃成約178㎡大平層產品 ，以頗為震撼的闊綽尺度，革新空間的非凡視野。
項目在產品戶型創新迭代的路上，也沒有絲毫停歇，從戶型面積段上來看，皆為講究生活品質的城市精英量身定製。
|栢悅灣效果圖
小高層建面約115㎡戶型，總體戶型方正，動靜、乾溼功能分區科學！更重要的是，南向三開間朝南，客廳+次臥連接超大面寬陽臺，整個觀景視野更震撼。
|建面約115㎡戶型圖
洋房建面約125㎡戶型，是經典的三開間朝南設計，該戶型方正闊朗，動靜分區。
|建面約125㎡戶型圖
在細節設計上，也極為考究。比如入戶玄關設計，讓回家更有“儀式感”。
外接寬景大陽臺，視野寬闊無遮擋，會客、閒暇之餘可盡享美景，熱鬧與靜謐一秒鐘無縫切換。主臥套房設計，獨立衛浴打造良好的私密性；南向飄窗可喝茶休憩，可撫卷沉思，疲憊的工作之餘，擁有一段屬於自己的片刻時光。
建面約178㎡的大平層，寬綽佈局，明亮空間，彰顯大家氣度，也是多數人奮鬥的“終極目標”。
|建面約178㎡戶型圖
該戶型進門有獨立玄關，客廳（LivingRoom）、餐廳（DiningRoom）、廚房（Kitchen）都在一條直線上，形成LDK人居動線，打造出高度聚合又能彼此獨立的家庭化空間。
餐客廳連接7.9米寬境陽臺，詮釋品質生活空間尺度，再加上主次臥的兩個飄窗，使得整個屋子採光極其優秀。
其尺度之大，空間之闊，放眼肥西難尋其二。這正是置地對肥西改善需求的深刻洞察，也是對自身產品力的自信。在二胎家庭與三代同堂的時代，栢悅灣178㎡大平層註定成為區域的耀眼之作。
在改善盤集聚、市場迴歸理性的背景下，栢悅灣仍能收穫粉絲、市場認可，自成市場的背後，其強大的產品力，可見一斑。
NO.2
瞄準“中心區、主城區”
這個高端改善盤已成市場新寵
栢悅灣為何這麼火?
一個樓盤的基本面，歸納起來無非是地段、配套、產品、開發商四個維度。栢悅灣，手裡的這幾張牌全是A。
|栢悅灣項目區位圖
地段來看：栢悅灣傳承安徽置地在城市中心造標杆的傳統，擇址肥西主城區板塊。
都說“中心者恆貴”，在安徽置地也有一句話：“不造中心，只在中心造標杆！”
距離項目約500米，是約4萬㎡在建體育館；距離項目約700米，則是肥西縣政府所在地，兩者奠定了項目無可取代的先天基因。
配套來看：栢悅灣與有著肥西“中央公園”之稱的潭衝河溼地公園（在建中）僅一路之隔，東接麗景湖公園和古埂公園 。未來，潭衝河溼地公園將成為肥西最大的溼地公園、肥西“中央公園”。
而最大的受益者，就是栢悅灣的業主。對於他們來說，如同生活在“公園裡”，下樓就是公園。將來無論刷步還是夜跑，都是舒心日常。
|潭衝河溼地公園（王和平攝）
同時，項目周邊聚集有南門小學上派分校、肥西中學、肥西三中；名邦廣場、中街水晶城；肥西婦幼保健院等優質教育、商業、醫療資源。
加上項目緊鄰金寨路、方興大道兩條交通主動脈，以及地鐵3號線南延線（規劃），可快速到達政務區和濱湖區，十分便利。於城市改善群體而言，地鐵，不一定會坐，但也不能缺。
在各種利好的疊加下，栢悅灣擁有一個已經成型、幾乎覆蓋所有需求的配套網，就像擺在沙灘上的“無限寶石”，各路英雄當然都要奮力一搶。
NO.3
再造區域標杆
容積率僅1.8，肥西罕見的低密社區
迴歸到項目本身，栢悅灣是一個低密住宅社區。
栢悅灣總建面約23萬㎡，項目容積率僅1.8。如果你對這個數字沒概念，可以關注兩個重點：
①、2017年至今，肥西一共出讓了15宗涉宅地塊，平均容積率約2.0。
②、放眼肥西，栢悅灣憑藉1.8的容積率，成為肥西容積率最低的在售品質項目之一。
容積率越低，帶來的是公共空間及景觀面積的增加，舒適度越高，栢悅灣的低密優勢很明顯。
整個項目住宅部分由3棟高層、6棟小高層、12棟洋房構成。小區南北通透，視野沒有遮擋，可以直接看到公園景觀。
|栢悅灣規劃效果圖
另外，出於對未來發展趨勢的洞悉，並緊跟人居需求的更新和變化，栢悅灣帶來更多人性體貼。
精工的品質，方可造就改善標杆。栢悅灣高層標準層層高約3M、洋房標準層層高約3.1M（部分樓棟層高約2.9M），開闊塔尖生活視野，同時從塔尖生活需求出發，戶式中央空調、空氣源熱水器、內開內傾窗等配置成就肥西品質封面。
另外，無論是人車分流、架空層泛會所，還是內開內傾窗、雙精裝入戶大堂等設計，與當下高端改善群體的生活方式不謀而合，可以說，肥西很難再找出第二個這樣的項目。
而這出自安徽置地之手，一切就順理成章了。對合肥人來說，你就算沒住過置地的房子，也一定或多或少聽說過置地的產品。
❥ 北一環栢景灣，歷久彌新。很多設計，在17年後的今天依然不過時。人車分流，採用彩色中空low-e玻璃門窗，採水收集系統，按照組團進行社區管理等。
如今，栢景灣二手房價已經到了22207元/㎡，而一路之隔的南國花園二手房只賣到15739元/㎡。不止多少人嘆息當初猶豫，放過一次財富升值的機會！
|栢景灣實景圖
❥ 政務區的栢悅公館，為了將產品做到極致，置地願意犧牲溢價。整個小區約2900戶。而合肥同等建築面積的小區，都是超過5000戶的。
根據相關數據網站顯示，置地栢悅公館二手房均價約3.5萬/㎡，高出周邊二手房5000-8000元/㎡。
|栢悅公館全景圖
❥ 2016年濱湖省府時代到來，置地順勢而為成就濱湖的高端品質人居濱湖·雙璽，小區立面採用了大面積玻璃窗+幹掛石材，搭配極富線條美感的金屬鋁板，契合國際化的現代審美標準。在重啟限購和地王的背景下，贏得口碑人氣與銷售成績的雙重傳奇。
從經濟學角度看，越是這種主流的產品，需求會越旺盛，也越有保值、上升空間。置地濱湖雙璽目前二手房掛牌均價32100元/㎡！
|濱湖·雙璽實景圖
可以說，置地的每一次落地，都是撬動整個發展板塊品質價值的支點。
二手房市場的劇烈分化，告訴了我們買新房的一條真理，那就是要選擇“硬核地段上的硬核產品”，它才是我們捍衛財富的“壓艙石”
栢悅灣，就是這樣的“雙核”樓盤。
需要注意的是，這種購買置地的二手房機會並不多，因為大多數都被當做了藏品。
也就是說，栢悅灣如果現在不出手，等後期想買二手房的都不一定有人願意賣了。
NO.4
業態高端、類別豐富
主題商業街+大型書城，定製城市文化中心
在栢悅灣，置地打造的不只是一所房子，更是一種生活方式！
除了住宅，置地在文旅板塊的運營經驗也非常豐富，在黃山，黎陽in巷引發一段“日遊黃山 夜泊黎陽”的佳話。同時，安慶古城、蕪湖古城也將成為城市的瑰寶景點。
此番，安徽置地將帶著超前的文旅運營能力，在肥西主城打造一條約3.8萬方的商業街區，為的不僅僅是“提升住的品質”，更是為肥西市民帶來更美好的生活方式。
|黃山黎陽in巷實景
據悉，這條主題商業街區，包含大型複合書城，匯聚商務宴飲、時尚休閒、教育培訓等多類型業態，定位“文化藝術中心+城市會客廳” ，填補區域商業空白，重新定義城市繁華中心，引領肥西未來商業消費潮流走向。
|栢悅灣商業效果圖
同時項目還配套幼兒園、農家超等，充分滿足家庭教育培訓、衣食住行、吃喝玩樂等多樣需求。
|栢悅灣配套幼兒園效果圖
從景觀高層，到花園洋房，再到主題商業街和大型書城……多重業態的有機組合和合理佈局，在打造肥西商業新地標的同時，更能一站式滿足未來業主衣食住行、吃喝玩樂等日常所需。
結語
正如著名美劇《紙牌屋》中，弗蘭克總統的話“權力就像房地產，位置是所有的一切，你離中心越近，你的財產就越值錢。”這一句話體現了地段帶給房產項目的無限價值。
無論是想躋身肥西主城區板塊的塔尖圈層，還是擁有一套置地的“硬通貨”，栢悅灣都是一次難得的機會。
一個好消息，栢悅灣預計在4月底或5月初加推建面約115-178㎡新品！毫不誇張地說，身邊有改善需求的朋友幾乎都想去試試.....
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