為什麼雙流華府板塊二手房能成為剛需購房的首選，我們今天重點分析一下：
一：華府板塊位置
華府板塊位置很好，在成都劍南大道出城方向的右手邊（左手邊是天府新區），距離高新區地鐵2站路，天府新區一街之隔。地鐵5號線二江寺站，南湖立交站中間。往下走過牧華路就是重點打造的怡心湖產業城。
二：板塊崛起過程
華府板塊在2017年以前面臨房子賣不出去的尷尬，當時連賣房子的中介都覺得這個位置太荒涼，只能打著首付分期，1萬購房，超大贈送，買房送車位等口號去吸引人前來。但是當成都5城區加高新區，天府新區首先開始限購以後，華府板塊開始了它的崛起，房價一路上漲。當地鐵5號線即將通車，天府怡心湖規劃落地，正式開工建設。華府板塊到達房價的小高峰。
三：區域房價比較
華府板塊區域目前的成交均價二手房是18000左右，根據開發商，位置，小區品質的不同有些許差異。新盤的價格較高一些，均價在20000左右。按理說單價也不便宜，為什麼二手房成交量高呢？這就要從他們的戶型說起：
1. 華府板塊的二手房樓盤都是屬於剛需戶型，面積小，功能齊全，贈送大。
例如
南湖逸家：66平米跟74平米的套三單衛，84平米的套三雙衛，總價115萬起。
德商華府天驕：66平米套三單衛，82平米套三雙衛，88平套四雙衛，總價120萬。
2.整體總價較低，首付少。
華府板塊二手房小套三總價就115萬左右，首付僅需35萬。而現在在高新區、天府新區、怡心湖買新房套三，面積都是100平以上，總價200萬起，首付最低60萬起。
例如
天湖灣 139/149平 總價290萬起
怡心湖岸 105/136平 總價210萬起
首創禧瑞錦江 125/136平 總價235萬起
3.二手房小區位置更好。
現在有二手房出售的小區，是處於華府板塊的中心位置，樓盤集中，入住率高。距離5號線的地鐵出入口也比新盤近。
三：限購政策不同，更多人可以買
天府新區，高新區作為成都限購最嚴的兩個區域，很多人想買，卻因為資格問題不能買。而華府板塊緊鄰這兩個區域，可以享受它們規劃配套，政策紅利。卻不用受嚴重限制，所以買不到這兩個區域的大部分人都轉頭來看華府板塊的住房。
四：區域配套的價值提升
1.華府板塊現在配套：有雙流協和實驗小學，雙流協和實驗中學（口碑好，據說由雙流中學牽頭辦）協和實驗幼兒園（四川省示範幼兒園）等4所幼兒園。成型的商業體在中海右岸，引進有永輝超市，盒馬鮮生。
2.後期規劃：規劃兩所九年制學校已經開建，5所公立幼兒園（3所已經開建，2所方案設計已經完成）。
還有就是一直引起大家重點關注的怡心湖產業群，板塊5公里範圍內覆蓋7條地鐵線路，規劃8個站點，其中3座換乘站點以及1條有軌電車。
綜上所述，所以你們買房子會首先考慮我們華府板塊嗎？歡迎大家積極談論。有想成都購房的朋友，可以聯繫我！我會最中肯的推薦最適合你們的住房。
閱讀更多 房產y歲月靜好 的文章
