最近的土拍又感受到了久违的热闹。不论是定国湖片区商业用地，还是新发布的新一街中学以西城中村改造地块，都让开发商们兴奋了一把。
今天上午，新乡大东区板块两宗共120.262亩住宅兼容商业用地走上拍卖台，但是结局却让人出乎意料，两块地块全部流拍。
两宗地块土拍详情
两宗地块大致位置
新北测[2020]002号宗地流拍
新北测[2020]002号宗地大致位置
地块名称：新北测[2020]002
起始价：191万元/亩
土地位置：新乡经济技术开发区平原路与经九路交叉口东南角
土地面积：57834.71㎡(86.752亩)
土地用途：住宅兼容商用
容积率：2.0≤容积率≤2.5
建筑密度：≤20%
绿化率：≥35%
限高：≤54米
新北测[2020]003号宗地流拍
新北测[2020]003号宗地大致位置
地块名称：新北测[2020]003
成交总价：130万元/亩
土地位置：新乡经济技术开发区平原路与经十路交叉口西南角
土地面积：22339.75㎡(33.51亩)
土地用途：住宅兼容商用
容积率：1.2≤容积率≤1.6
建筑密度：≤28%
绿化率：≥35%
限高：≤36米
地块位置点评
两宗地块均位于新乡市大东区，虽说目前大东区品牌开发商云集，汇集中梁、建业、靖业、孟电、润华等多个知名房企，且规划有不少医疗教育用地，发展已逐渐成熟。
但从地图上可以看出，此次挂牌出让的两宗地块周边并没有什么已经成熟的生活配套，生活相对不便。
结语
结合多方面的情况来看，疫情过后，开发商的拿地都会变得谨慎许多。
而通过此次两宗地块相继流拍，不难发现，新乡楼市逐渐趋稳，房价目前相对稳定，上下浮动不是特别明显。
关于买房，笔者给予的建议依然是，刚需请上车，不要保留幻想，期待房价腰斩，新乡房价大幅下滑的可能性不大。
投资客请谨慎，如果手里有多套房源，希望变现的，要及时出手。同时，不要被迷惑了，定价过高，砸到手里的都是风险。
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