3月17、18日，徐州自然资源和规划局依次挂出：2019-141武警支队及其东侧BC地块，2019-140号武警支队及其东侧A地块两宗宅地！地块均位于杏山子大道东、桃花源路南。于今日（4月23日）以网上竞拍的方式进行出让，在正式开拍前，两宗地块已有近10笔报价，可以看出这两宗地块引起了不少开发商的关注！
下午三点，地块正式开拍！在经过100多轮竞拍后，美的置业先后将两宗地块拿下！
01
2019-140武警支队及其东侧A地块！
该地块位于杏山子大道东、桃花源路南，出让面积45394.20㎡，规划用途为住宅用地，起始价38200万元，起拍楼面价4207.6元/㎡，1.60≤容积率≤2，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，出让年限70 年。经过153笔的竞价，该地块最终由美的置业摘得，成交楼面价6619.79/㎡！
出让要求：
建筑限高≤54 米，且应符合《徐商公路武警支队及其东侧地块煤矿采空区场地稳定性和工程建设适宜性评价报告》要求；
地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率≥45%，装配式建筑采用全装修；
竞得人需按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割销售或整体转让，不得挪作他用。
公共配套设施
地价勘测定界图↓
02
2019-141武警支队及其东侧BC地块！
该地块位于杏山子大道东、桃花源路南，用地性质为商住，规划为两宗住宅及一宗商业地块，出让面积68522.6㎡，容积率1.62，建筑面积110777.89㎡，起价44150万元，折合起始楼面价3986.8元/㎡。该地块同样是美的置业摘得，成交楼面价约5673.5元/㎡！
主要建设要求：
（1）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（2）B-1区建筑高度≤54米，B-2区建筑高度≤24米。
（3）C区全部在首期开工建设且与住宅一期同时竣工验收，须配建计容面积不低于6000㎡街坊中心，其中农贸市场计容面积不低于3000㎡。
（4）竞得方在杏山子大道东侧、纬一路北侧、经一路西侧、桃花源路南侧，配建15班幼儿园一处，用地面积8100㎡，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
泉山区2018-2020年供地计划未完成地块共12宗，其中就包含原武警支队地块。
2019-10号桃花源武警支队西地块已于2019年4月16日，被融创以12.84亿元的总价拿下，楼面价3152.5元/㎡，案名为都会星宸，项目紧挨桃花源湿地公园，除住宅用地之外，还有教育用地、医疗卫生用地、商服用地等。
目前，地块周边在售的楼盘除了都会星宸外还有新入市的中海·淮海世家。
都会星宸20、29、31、32#已售罄，21、26、27、30#继续落位中，预计4月底开盘，层高25-26层，1个单元，2梯4户。中间户100㎡，边户120㎡。共计407套房源，均价12200元/㎡。
中海·淮海世家三大展厅已荣耀绽放，分别位于：中海九樾售楼处展厅、湖滨路三十一中隔壁展厅、金鹰二店一楼展厅。
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