昨天，徐州再次打響土拍大戰！
北區九里2宗地塊十分火爆，最終成交樓面價高達近8000元/㎡！
繼海洋館2宗地塊後，再度拍出“地王價”！
從乏人問津到地王頻出，春節後短短2個月，徐州北區一舉逆襲，各種利好也接踵而至！
曾經的房價窪地，終於強勢崛起了！
NO.1｜壹
土拍群雄並起，北區輪漲幾成定局
從春節後到現在，各大房企還在大筆撒錢買地！昨天丁萬河兩宗地塊均有11家房企參與競拍，最終丁萬河B地塊被世茂以2.802億元拿下，綜合樓面價6451.5元/㎡（住宅實際樓面價摺合7958元/㎡）；而丁萬河C地塊則是被中南以3.606億元收入囊中，樓面價高達7814.33元/㎡！
這是自3月4日海洋館東B地塊問鼎北區地王后，短短1個月內再度引爆全城。丁萬河地塊最終成交樓面價逼近8000元/㎡，僅次北區地王。
而我們再往以前來看，2月12日徐運新河東C地塊，作為疫情期間首個住宅地塊，也以高溢價成交，由此拉開了徐州這一輪土拍熱潮！
盤點發現，今年春節後共拍出6宗樓面價超過7000元/㎡的地塊，而北區九里就佔3塊！北區樓市格局在悄然改變，區域價值正在被重新發現。
在東區、南區等主城區域已經發展到幾近飽和的情況下，綜合板塊輪動的規律，距離市中心最近、仍有大片發掘潛力的北區，終於迎來了爆發。隨著大房企陸續入駐，今年北區輪漲幾成定局！
NO.2｜貳
北區崛起，客運北站板塊成為贏家
北區的崛起並不只是土拍的狂熱，更有一系列利好接踵而至。2020年，北區已開啟逆襲之路——一大批產業簽約落地、大型商業文旅紛紛入駐、新三院即將投入使用、地鐵即將開通……北區強勢崛起，成為“黑馬”板塊！
鼓樓區推介地塊分佈
7大產業紛紛簽約北區：2020年鼓樓區一場大型的推介會拉開序幕，中南高科·徐州鼓樓智創雲谷項目、中歐班列航姆物流項目、科華醫療檢測中心項目、中影東方影城項目等7大產業簽約，鼓樓區進入產城融合大發展時代！
第3座蘇寧廣場來了：在2020年鼓樓區土地推介會上，宣佈將建設徐州第3座蘇寧廣場——龜山蘇寧廣場。這也是北區繼君盛廣場之後，所迎來的第2個大型商業綜合體。未來還將有新的商業不斷落地。
中山北路改造，中心商圈北擴：中山北路改造是城市中軸線，今年，中山北路改造列入城建重點工程計劃，它的改變將提升北區的城市面貌，並引領中心商圈北擴！
中山北路改造線路示意圖
海洋館、櫻花谷建設：投資12億的徐州極地海洋館正在建設，將於2021年8月前投入使用；辛山山體修復工程列入今年的重點工程，將建設290畝櫻花谷；還有九里山生態修復……北區不僅生態環境越來越好，也成為徐州人氣文旅地標。
新三院啟用，北區有了大醫院：北區股份制醫院（就是新三院），目前已經完工，即將投入啟用，填補北區無大型醫院的空白。
新三院
地鐵2號線即將開通：貫穿城市南北的地鐵2號線，今年即將開通，並在彭城廣場站與1號線無縫換乘。地鐵通到哪裡，房價就漲到哪裡！這讓北區板塊變得火熱也理所應當。同時，今年徐州地鐵第二輪規劃獲批，途經北區的地鐵5號也將開建。
地鐵2號線站點示意圖
客運北站成為北區最大贏家：客運北站位於中山北路延長段，一條路到市中心彭城廣場，不到7公里！它是集客運站、地鐵站、商業為一體的交通綜合體，以客運北站為中心，將建設一片集住宅、商業、辦公、學校、交通綜合體為一體的“新城”。
客運北站效果圖
作為地鐵2號線的始發站，這裡將在今年2號線開通之際，率先引爆北區，成為最大贏家。
NO.3｜叄
地段品質兼具，這家樓盤太吸眼球
昨天拍出的2宗地塊，就靠近客運北站板塊。目前在客運北站板塊有三大樓盤鼎立，未來還有多個地塊開發，聚集更多人口，繁華可期。
地鐵開通在即，客運北站板塊潛力爆發已成定局。
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