4月22日，馬鞍山市自然資源和規劃局一次性發布了3幅住宅地塊，將於5月14日和5月15日開拍！一經發布，萬眾矚目！
直擊重點
①萬眾矚目！2020年馬鞍山首場住宅用地即將開拍！
②土拍大猜想！“漲”聲響起來！
③2020全年擬拍地塊22幅，行情大好！
01
城東城北土拍來了！
此次公佈的三幅地塊位置優越，位於天寶路與朝霞路交叉口東北角地塊、森林路與朝霞路交叉口西南角地塊和江東大道與葛羊路交叉口西北角地塊。
下面小佳就帶大家看一下這三幅地塊的詳細信息▼
1、天寶路與朝霞路交叉口東北角地塊
地塊圖▼
地塊指標▼
出讓面積：23375.98㎡（約35.06畝）
出讓起始價：15000萬元（427.84萬元/畝）
起始樓面價：3307.65元/㎡
地塊位置：東至森林路，南至朝霞路，西至天寶路，北至規劃道路
規劃用途：居住
容積率：1.0≤R≤1.94
出讓時間：定於2020年5月14日上午10時在馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳舉辦。
地塊路網圖▼
地塊介紹▼
該幅地塊位於天寶路東側，北鄰湖南東路，距高鐵馬鞍山東站不足1公里。自然水環繞地塊周邊，西臨慈湖河景觀水系，鄰水特徵賦予地塊宜居內涵。
地塊紅線圖▼
2、森林路與朝霞路交叉口西南角地塊
地塊圖▼
地塊指標▼
出讓面積：6576.42㎡（約9.86畝）
起拍總價：3800萬元（385.4萬元/畝）
起拍樓面地價：4040.7元/㎡
地塊位置：東至森林路，北至朝霞路
規劃用途：居住
容積率：1.0≤R≤1.43
出讓時間：定於2020年5月14日15時在馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳舉辦。
地塊路網圖▼
該幅地塊位於主城區中北部，周邊交通完善，臨近江東大道、銀杏大道、紅旗路等城市主幹道，距寧蕪高速出入口不足2公里，距高鐵馬鞍山東站約3分鐘車程。
地塊介紹▼
周邊公建配套發達，東望大學城，北鄰高鐵商圈，南望霍里山，奧體中心、會展中心、多個機關駐地、師範附小、實驗小學、紅星中學秀山實驗學校等佈局周邊，多個成熟社區先行進駐，營造成熟居住氛圍。
地塊紅線圖▼
這兩塊地都在城東，周邊配套完善
周邊配套▼
奧體中心，會展中心
教育資源豐富
公園環繞，環境優美
這2幅地塊南北毗鄰，環境清幽，是打造主城現代親水宜居社區的理想地塊，投資開發前景十分看好。
3、江東大道與葛羊路交叉口西北角地塊
地塊圖▼
地塊指標▼
出讓面積：90055.97㎡（約135.08畝）
起拍總價：38000萬元（281.3萬元/畝）
起拍樓面地價：1918元/㎡
地塊位置：東至市場路，南至規劃道路，西至園橋路，北至規劃道路
規劃用途：居住
容積率：1.0≤R≤2.2
出讓時間：定於2020年5月15日上午10時在馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳舉辦。
地塊路網圖▼
地塊介紹▼
該幅地塊位於主城區中北部，周邊交通完善，臨近江東大道、銀杏大道、紅旗路等城市主幹道，距寧蕪高速出入口不足2公里，距高鐵馬鞍山東站約3分鐘車程。
周邊配套▼
地塊地處傳統居住區，周邊配套完善，1.8公頃月牙湖營造舒適濱水空間，臨近商貿綜合體、建材市場商圈，西側與南師大附中新都小學隔路為鄰，花果山公園、市中心醫院、金瑞初級中學、馬鞍山二中實驗學校、師範附小北校區、多所幼兒園配套周邊。
該幅地塊位於天寶路東側，北鄰朝霞路，距高鐵馬鞍山東站不足1公里。自然水環繞地塊周邊，西臨慈湖河景觀水系，鄰水特徵賦予地塊宜居內涵。
02
土拍大猜想！
作為2020年的第一塊居住用地，受到了眾多房企的關注。有小道消息透露，森隆對城東待拍地關注度頗高。另有傳聞，碧桂園、偉星等也看好此地，甚至還有一些未入駐的馬鞍山的房企，譬如萬科、融創等也有意向收入囊中。
今天的新聞發出後，也引起了網友們的熱烈討論▼
網友們對此次土拍討論熱烈，看法不一，十天前，恆大·悅府東側拍出了一塊商業用地，彌補了城南片區商業配套缺乏的短板，眾多網友都比較看好城南。
但是今日土拍消息的發出，城東又添優質地塊，再有去年年底偉星拍下的綠地北側地塊加持，小佳大膽猜想，新地塊可能影響城東周邊的房價上漲，據小道消息透露，綠地北5月左右會有動作，讓我們一起期待城東的發展。
下面小佳就來帶大家看一下新地塊附近的熱門紅盤~
森隆·英郡
此次待拍的城東兩塊地旁邊就是森隆英郡，森隆英郡一直是網友心目中很貴族的樓盤，毗鄰慈湖河景觀帶，純洋房小區，低密度人居，目前在售面積99-146㎡，均價12000元/㎡。
藍城·陶然裡
藍城陶然裡是城北待拍的地塊區域中的熱門樓盤，該樓盤環境優美，從自然、繁華、生活、人文、樂學、康養等維度，構建頤養體系，採光效果好，4月初的新盤，均價在11000/㎡ 。
清河灣
清河灣是城東待拍地塊樓盤，目前新房已售罄，從OK二手房平臺我們瞭解到目前均價在
10800/㎡。03
全年擬拍地塊22幅，行情大好！
3月公佈的擬拍地塊，數量高達22幅，土拍行情大好，總計1800畝，其中14幅是居住用地、8幅商業用地。
網友對這些地塊關注度很高，下面讓我們看一看部分優質地塊吧！
綠地西側地塊
地塊信息▼
地塊名稱：綠地西側地塊
地塊位置：東至紅東路、南至湖南路、西至新莊路、北至金溪路
建設用地面積：260畝
規劃用地性質：居住
地塊分析▼
該地塊南接城市主幹道湖南東路，距離寧蕪高速馬鞍山東出入口只有3公里，且與馬鞍山東站相距不遠，區位交通優勢明顯。
綠地西側地塊周邊成熟小區較多，滿足生活基本需求，後期綠地北側的大型商業綜合體建成後，商住氛圍更加成熟。
奧體中心、馬鞍山軟件園等現代產業園區彙集周邊，公建配套發達。與實驗小學、秀山實驗學校等優質學校相距不遠，學府環繞周邊。目前來看這幅地塊還是很有優勢的。
市城管局東側地塊
地塊信息▼
地塊名稱：市城管局東側地塊
地塊位置：東至微山路、南至印象歐洲小區、西至慈湖河路、北至花園路
建設用地面積：90畝
規劃用地性質：居住
地塊分析▼
市城管局東側地塊基本生活配套已經完善，旅遊汽車站、高鐵東站鄰近 其旁，距離金鷹也不是很遠。
距離採秣小學微山校區、建中學校、馬鋼四小雨錦分校等都不是很遠，可謂學府環繞，教育資源較為豐富。
歐尚超市、珍珠園大酒店、多個農貿市場、多家銀行等配套周邊，總體來說配套相對齊全。
目前周邊小區像是印象歐洲、微山花園、潤澤家園等大多數已經售罄，目前二手房價格也已經基本破萬。總的來說，這個地塊的潛力也是非常大的。
小佳說
歷年來土拍一直是大家關注的熱門話題，不僅僅是因為地塊出讓的結果和成交價吸引眼球，更是因為土拍給房產樓市帶來一系列的連鎖反應，與購房者息息相關，讓人不得不關注！
OK房產關注於每一場土拍，給網友帶來即時精彩的土拍資訊，關注馬小佳，5月中旬，花落誰家，我們拭目以待！
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