隨著成都南向發展的步伐，同時主城地塊日漸稀缺，土地價格也今非昔比。
在寸土寸金的城南，諸如墅居產品這樣低容積率的建築，在今後的主城南市場上，或將成為不可再生的資源。
物以稀為貴，在高速發展的城南經濟的驅動下，人們的生活水平日益提高，加之受到疫情的影響，不少城南的買房者在選房的時候，更趨於純墅居這樣的產品，可在城南寸土寸金的板塊之上，地價的高昂讓如今城南的大部分墅居產品變成"閹割版"。"如何在城南選擇名副其實的真墅居"成為廣大購房者關注的問題，今天，我們來了解一下購買墅居的五個標準。
標準一：城市、生態資源佔有度
眾所周知，墅居與常規城市住宅，最大的區別在於自然景觀資源和生活的城市資源的佔有度。這也是廣大購房者購置墅居產品的初衷所在，尤其經過疫情之後，不少購房者更趨於更加高質的生態棲居，在保證交通出行，日常生活工作的便捷度之上，帶給自己和家人更舒適的生活環境。
（龍湖·長橋郡 實景拍攝圖）
從目前成都來看，最知名的純墅區以"三山"最為知名——牧馬山，五龍山、以及龍泉山，作為成都純墅區的代表，我們也可從中發現他們的共性，三個人居板塊無一不與大尺度的景觀資源與城市資源相伴。這也是作為最核心的兩大標籤——自然資源，城市資源，成為區分墅居產品與常規住宅的分水嶺。
標準二：真墅區容積率標準
如今市場上，不少墅居產品因為先天地塊和規劃條件的限制，景觀逐漸退化成站在樓上看的街巷風景，抑或是一兩排匠心呵護長成的花草風景。
究其根本，"墅"字由來，有山有野，這無疑說明，墅居產品一直與恢弘尺度的景觀系統不可分割。
當然，如果只看景觀的話，也還是無法甄墅居居產品的實質。因為市場上有一些人工造景出色，但是容積率卻偏高的"偽墅居"產品。
（龍湖··江與城 意境創想圖）
所以廣大購房者，就需要在景觀系統的表象背後，洞察墅居產品的容積率規劃標準，也只有容積率小於1.0的產品才能匹配"真墅居"之名！
標準三：項目整體業態規劃
墅居產品對大部分購房者來說，不僅意味這生活質量的改善，更意味著身份的象徵，純墅居的生活也不僅是環境的改善，更意味著圈層的精純。
伴隨著城市開發擴容，開發商拿地成本增高，不少開發商趨於高低配的產品規劃理念，讓本就"稀缺"的墅居物業形態更加鳳毛麟角。從而在市場上形成諸如 "高層+疊拼"、"洋房+疊拼"的混合物業形態，導致不同維面購房者聚集在一起，純粹的社群圈層也成妄談。
因此，在廣大購房者挑選墅居產品時，甄別產品之於，更要留心項目的整體物業規劃，這將直接影響入主之後的生活舒適度與社交質量。
（龍湖悠山郡|千山新嶼 實景拍攝圖）
標準四：無闊院不墅
院子，綿延的是國人的生活哲學，一座四面圍合的院子，一棵抱不過來的大樹，一片只屬於自己的天空……樹幹蒼夷斑駁，樹影稀疏搖曳，倚靠著大樹，望向雲端的未知，聽風吟誦一個故事……院子從一個生活空間的外延漸漸演變成人們內心空間的實景再現。於是，院子成了載體，寄託著主人各種繽紛複雜的情懷與心志。
（龍湖·三千城 實景拍攝圖）
現如今，越來越多的購房者對墅居產品的追捧，絕大多數也來源於對院落生活的嚮往，作為純墅的象徵，在選擇上也需要留心留意。
標準五：產品力是根本
最後一點，迴歸墅居產品層面，不僅是墅區的尺度感，墅居產品室內的尺度也是作為"墅居真偽"必要充分條件，如今，大於7.5M的客廳面寬，已成為"真墅居"產品的分水嶺，優秀的墅居產品，房子的邊界和自然的邊界永遠是"模糊的"，所謂"模糊感"則是墅居產品的通透度，採光度與景觀面的綜合判斷。一座在採光、景觀面上出現瑕疵的產品，將直接影響墅居生活的體驗。
城南半山，墅居置業的最優解
在城南牧馬山，龍湖·悠山郡|千山新嶼半山純墅系列在2020年前後，受到市場的廣泛追捧與好評！經過實地造訪，不論從整體規劃，景觀設計，還是產品打造上都可圈可點，竟完美匹配5大標準！
（龍湖·悠山郡|千山新嶼 意境創想圖）
據瞭解，該項目以城南商務中心的核心佔位，落址於約35m的自然高坡地，以約1.01的超低容積率，摒棄大量人工造景，還原原生自然坡地景觀，修築建面約200㎡半山聯排，建面約165㎡淺丘疊墅。為國際城南敬獻典範人居！
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