端午聚餐后打车回家，市区交通堵塞的不像话，便和司机师傅东一句西一句的聊了起来。
我自己也没想到的是，在接下来的这半个小时内，出租车师傅竟然给我上了一堂生动的买房课，为了尽量保持客观与真实，我尽量以司机的第一人称口吻还原复述。
1
“现在淮北堵车情况越来越严重了，市区道路没办法扩大，私家车还越来越多。”我刚上车，司机师傅就抱怨起来。
“恩，是的啊，就这样天天堵得烦心，但淮北人还是心甘情愿的花着高昂的房价，挤进拥挤的城市呢。”我现在形成的本能反应就是跟陌生人一上来就会谈房子，而且往往一聊就感觉有源源不断的话题。
“哎，在淮北买啥房啊，多去别的城市多转转，你会发现在有在淮北买房的钱在别的城市买房，早挣了钱养老了！”
“国家不是一直提倡住房不炒嘛，有一套住房就行了，本本分分上班，安居乐业。”我附和着。
“可拉倒吧，住房不炒，淮北的房子都卖给谁去啊，看看一到晚上，那么多小区，究竟有几户人家是亮着灯的？淮北这小地方看不着的一家都有两三套房子，不都等着房价高了然后卖出去吗，挣工资，啥时候啥时候才能挣到这么多钱？”司机师傅的话匣子似乎打开了。
“看样子，你在淮北也有不少套住宅了吧？”
“我在淮北有3套房，1套是老房子，但地段还可以，在一马路那边，目前我自己住，另外2套是投资用的。”师傅不经意的两句话，一下提起了我的兴趣。
出租车司机看我陷入了沉思，继续说：
“你知道我当时为什么会买四马路吗，其实就是我发现之前四马路那边很好拉客，那边太偏了交通不方便，只能打车。我吧就爱在车上跟客人拉家常”
“你别看那些小年轻啊，背个书包戴个眼镜像个大学生一样的，其实各个收入都高的很。随便一个动不动都是月薪过万的，淮北现在很多这样的人。”
“这说明了什么呢？”我很好奇的问。
“说明有钱啊，有了钱干嘛啊买房啊，加上都是小年轻不得结婚啊，准备套婚房吧，再过两年生了娃，又能再换套大房子吧，所以这里满大街的都是要买房的。”
我想了下，确实也是如此，最近两年来，整个淮北的房子都涨的比较好，其实最根本的原因，还是因为保险业和金融业的超强购买力，在这一点上，我其实也是认同的。
2
司机师傅顿了顿，继续说道。
“我虽然这几年不怎么买房了，但还是很关注的。有的时候下雨天没什么客人，我就会打开链家，看看车子开过的地方目前房价怎么样”
“我发现一个很有趣的规律，就是现在拆迁小区的单价差不多是周边好小区的7-8折，你也可以自己去比较比较，其实还蛮准的”
师傅说的有点口渴了，趁着等红灯的间隙，喝了口水，然后说“很多专家经常想判断楼市行情走向。但对于我来说，还有个特别简单的办法来判断楼市的涨幅。”
我整个身体都挺的直直的，想要听听最重要的论点。
“就是在同一个时间段内看看我载了多少客户去了房产交易中心。我记得很清楚，2016年的时候，差不多连续半年，我基本上每个月只能载到1-2个客户去房产交易中心”
“但是在2018年的上半年，我差不多每个月都可以载10个客户去各区的交易中心，说明去交易中心的人真的就是一下子变多了，我在想，这么多人进行房产买卖，说明房产的热度上来了”
我在心里暗自嘀咕道，其实这不就是我们经常说的量价齐升嘛，量在前价在后，只有真正的交易量上来了，价格才会慢慢升上来。
以前我更多的是通过各研究机构的数据分析，只是没有想到他更直观，可以直接量化到去交易中心的人员。
我看的是最终的结果，他是根据过程推测出了结果，真有意思。
他看我听的很入神，越讲越起劲，甚至直接问我“你买房子的话会关注政策吗？”
我点点头应答“当然啦，楼市就是政策市，当然要关注，你平时关心吗”我开始学会反问他。
师傅用很笃定的语气说：“我也关心的，我会特别留意两类人的话”
“比如有时候会在房管局门口晃悠，特意去候工作人员和中介“又成功吊起了我的胃口，我问到“为什么偏偏是这两类人”
“那些人平时在车上聊的信息太有用了，内部人员看中的板块那肯定比我们老百姓超前啊，有什么政策上的风吹草动也经常能听到一点风声”
“那中介呢？”
“看中介嘛就最能知道现在行情好不好了，他一路上都在接电话那就是最火热的时候，平时耷拉个脸跟你鬼扯抱怨那肯定就是行情差啊”
他又总结了下“一定要去多看，售楼处火不火，交易中心排不排队这些最真实有用。”
3
就这样聊了二十几分钟，我忽然想到一个很关键的问题。
“师傅，你买房的钱是从哪来的啊，那个老房子我能猜到，可能是上一辈留下来的，那另外2套呢？”
“恩，市区的房是上一辈，另外两套是自己挣钱买的，前些年做餐饮赚了点钱，我们平时生活都很节俭，钱基本全都用来买房子。”
他说的轻描淡写、云淡风轻，但我从他的语气中体会到了背后的辛酸与不易。
“以前虽然餐饮赚的多，但真的很辛苦，白天黑夜的干，身体都垮了，不划算，现在开出租车，虽然也辛苦，但在时间上还算自由，每个月赚满三千元就好了，可以遇到形形色色的人，也比较开心。”
“我现在有个理念，逼一逼自己会让你的生活越过越好，比如房贷，其实就是一种逼着你攒钱，因为你每个月要去还嘛，这样也挺好，花钱上就节制了，买了房你投入进去的每一分钱，在后期都能给你带来意想不到的超额回报，但也要注意是需要适度负债，不能因为房子，连生活都没了”
出租车司机继续很坦然的说。
“我经常听到夫妻之间因为房子闹的感情不和。我其实一直有个理念，房子是可以选的，家人不能选的，让自己和家人过的更舒坦些，让房子为自己服务，才是最重要的”
我忽然想到由于自己一直处于房地产的赛道，因此一直以来都有比较强的买房情结
但当我把房子理解为全部生活的时候，其实也就是被房子反噬的时候。
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