貴上房聯合江浙滬各大開發商打造房源直賣平臺。
隨著買房的人越來越多，人們也越來越關注購房的一系列流程，其實在辦理購房手續的時候涉及很多資金的繳納，可不要小看這些條條框框的流程及合同，一個不注意你就可以栽跟頭。就拿定金和訂金來說，一字之差卻大有不同，而購房時你究竟該交那一金呢，如果傻傻分不清，你可是會賠上好幾萬的啊。所以一定要注意啊！
1、什麼是定金？
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。定金具有法律效應，具有擔保債的履行的作用，按照法律規定，定金數額不超過主合同標的額的20％。
2、什麼是訂金？
訂金指的是房屋買賣雙方有意交易房屋，房屋買賣意向初步達成協議後，雙方進一步協商簽訂臨時認購協議，買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。訂金不同於定金，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。
買房時，客戶一般都是要繳納定金的，因此如果買房的時候涉及到交付定金，可一定要擦亮眼睛看清楚寫的是什麼。另外，一定要問清楚違約結果款項處理，一定不能只在口頭上承諾，因為若是你交了定金，如果沒有協議的話，那麼定金就沒有法律效力了。
那麼，買房交定金要注意什麼
1、定金條款並不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。
2、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是隻有消費者在交付了定金後，合同才會生效，應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
3、在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。很多時候一些購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。
所以，購房者尤其是新手購房者繳納定金的時候一定要注意這些問題了，不然就真的虧大了。隨便說一下，有買房意向的一定要去貴上房看看。貴上房聯合江浙滬各大開發商直賣真房源。在貴上房買房，還能享高額返傭呢。
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