看大拿 不入坑
疫情期间，租房的你遭受到了无法进入租房小区，无法复工复产的情境了吗？已经买房的你，是否感受到了居家办公没空间、生活空间太有限、坐在家里干瞪眼的无奈。不管你是刚需还是改善，经过疫情，都能找到再次出手的理由。那什么时候出手才最适合捡漏？这篇文章，言简意赅，千万谨记。
一、能下半年，不上半年
受郑州市例行的冬季封土令、扬尘管控等政策影响，郑州市房地产项目建筑工地冬季几乎无法施工。因此郑州市房地产市场上半年的供应量是远低于下半年市供应量的。供应少，需求大，且上半年处于开发商年度销售周期的开端，开发商对于年度任务的紧迫感并不强，降价动力不足。
进入下半年后，房地产市场集中供货，供应量大，在需求相对固定的情况下，客户可选性就会增加，也会造成开发商之间的竞争加剧。另外进入下半年后，各开发商年度任务的紧迫感会明显增强，为了冲刺年度任务，下半年各开发商也会推出各项优惠活动，如降价、首付分期等。
所有，能等到下半年的，一定等到下半年！
停工！！！
二、能月底，不月初
在高周转的开发节奏情况下，各开发商现有的业绩管理模式大多为月度管控。每个月初制定当月销售任务，以月度为周期进行考核，还会制定严格的罚款制度。因此一般在月底的时候，各楼盘月度任务冲刺的动力也会更加明显。这个时候出手，你一定会有更加充足的谈判条件！因为很可能他们就缺你这一套，就能完成本月的任务了！
砸金蛋！！！
三、能季度底买，就季度末买
道理同上述月底买一样，开发商季度任务考核也很重，季度末任务冲刺动力很足，谈判资本也很多，这个时候一定要多要些礼品，多要些优惠。
拿礼品！！！
四、能节假日买，不平时买
节假日，开发商促销活动很多，但也要分清。除五一、国庆、元旦前后的促销，其他都是假促销，更多的都是开发商制造的噱头，比如恒大前段时间推出来的75折购房，先涨后降，纯属忽悠！但上述节假日，均为开发商惯用的大型促销时间，这段时间开发商一般都会拿出特价房源、订房礼品、延期签约等政策，吸引客户。所以上述节假日也是不错的选择。
搞促销！！！
说一千，道一万，在没有很好的投资渠道情况下，买房什么时候都不晚，以上时间点仅作为买房不急时的选择。刚需们还是要能早上车、就早上车。
郑州买房看大拿 谨慎选择不入坑
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