在中國人看來，從古至今，房子都是非常重要的財產。但人們從未像現在這樣痴迷於房屋。因為這個時代的房屋屬性已經不再單一。在古代，不管是什麼樣的房子，它都是用來居住的。今天，房子不僅可以用來生活，還可以用來“炒”，用來賺錢。因此，在這種背景下，中國的房價自1997年以來一直在上漲。無論是在一線還是二線城市，或者是三四線城市，還是在小縣城，房價都在上漲。
隨著房地產的快速發展，房子在大多數人眼裡已經成為奢侈品。如今，許多還沒有買房子的人後悔當初沒有買。早知道，就早點買房子，也不會遭受高房價的折磨。但是，我們普通人總是不能準確預測未來的房價，所以錯失良機。如今，房地產市場控制政策抑制了高房價，而購房者更猶豫，由於影響房價的因素很多，不可能準確地得到數據，而不同地區的經濟發展前景也不盡相同，因此房價走勢不能一概而論。那麼未來的房子是“貶值”還是升值？
馬雲：未來房價如蔥
眾所周知，馬雲是一個非常成功的商人，他用自己的力量改變了我們的消費模式和觀念。馬雲對生活的貢獻是我們所有人都不能否認的。雖然馬雲從事的是電子商務的工作，但是馬雲曾經說過這樣一句話，就是想要用網購的力量來拉低房價。
馬雲曾坦言，未來的房價會像蔥一樣，但當時卻引起了很大的轟動。然而，大多數人仍然持懷疑態度，因為經過20多年的發展，房價一直處於高位。同時，“房子是最好的投資產品”的觀點已經深入人心，但現在看來，馬雲的“房價如蔥”似乎不是空穴來風。此外，馬雲還表示，年輕人不應該急於買房，因為年輕人會背上債務的重擔，創造力和想象力會受到抑制。儘管房價仍未改變，但是卻也沒有肆意瘋漲，可以看出，房地產時代確實發生了變化。
房地產市場過熱將導致一系列混亂，房價太高了，剛需者只能望而卻步。因此，從2016年開始，國家開始整頓房地產市場。直到去年，房價才得到有效控制。並且在年底，住建部明確了樓市的工作重心，即“三穩”：穩房價、穩地價、穩預期。今年上半年，房地產市場的調控政策仍在升級加碼，多達500次，樓市也逐漸平穩了，不過，很多購房還是持幣觀望，擔心房價會波動，所以未來房價如蔥，還是更加買不起？
“房價如蔥”是一個理想的狀態，換句話，也就是人人都買得起房子，而國家的調控政策也在朝著這個目標努力，剛需族也需要知道，樓市調控的目的，是為了穩定房價，而不是讓價格下跌或上漲，只要價格穩定。現在看來，房地產市場已經進入了一個新的週期，“房住不炒”已經重複了很多次，而且還強調了房地產和經濟的脫鉤，同時，從一些房地產專家的評論中，我們也可以看出一二。
李嘉誠看透對未來房地產市場的發展？
早在2013年的時候，李嘉誠提出不看好房地產，房地產在產能過剩的時候就不值錢了，他認為現在的房地產已經產能過剩。現在收入與房價脫節，需要多建造一些公租房、保障房之類的房子，保障住房需求。從而，傳遞出十年後房子一文不值想法，6年的時間已經過去了，李嘉誠從那時起，拋售內地全國的房產，這麼多年，房價依然如火如荼。
多年來，由於李嘉誠的出售和撤離，外界也存在爭議。許多人認為李嘉誠對房地產市場不樂觀。事實上，他們也表達了對房地產市場的看法。對於未來的房價，李嘉誠一席話“說透”！李嘉誠，早有告誡，告訴大家不要買房，買房要量力而行，同時他認為未來房價會“不值錢”，馬雲說中了？
李嘉誠是靠房地產發家的，所以他對房地產市場的發展有一些看法。李嘉誠表達了他對房地產市場的看法。李嘉誠認為，房地產市場從長遠來看，仍有發展空間，佔據經濟支柱地位並不是說改變就能改變的。但從短期來看，房地產市場的發展令人擔憂。李嘉誠的商業帝國所創造的房地產，可以肯定的是他對房地產還是有獨特的眼光的。
王健林：一平米的地都不留，進軍其他行業
王健林曾公開表示，為了萬達的未來發展，他今年將繼續出售自己的商業地產，並爭取不留下一平方米的土地。為了未來的發展，萬達將轉向其他行業。從王健林的話中，我們可以看出萬達“放棄”房地產的決心非常大。同時王健林也表達了個人對於未來房價的看法，他認為房地產市場過熱會出現泡沫。可以說，李嘉誠和王健林的觀點是一致的。
事實上，從目前房地產市場走勢來看，房價應該繼續走在平穩的軌道上。再加上房地產市場監管政策的干預下，房價不會繼續上漲。畢竟，房住不炒並不是說說而已。在房價穩定的環境下，炒房者的機會消失了，剛需就迎來了好時機。穩定的房價意味著更多的時間和更多的選擇。
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