稻草人守護319
在條件允許的情況下，當然是越早還越好了。
因為等額本息是這樣，把期限內的利息計算出來以後，綜合本金一起，把總的本金和利息平攤到每個月，這樣每個月還的金額是一樣的，所以叫等額本息還款法。
從圖中我們能夠清晰地看出，等額本息還款法前期還款中利息佔的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。
當然，上面說的前提是你能夠一次性還清剩餘貸款，如果是部分還款的話，效果可能就沒那麼明顯了，因為你還款了一部分，剩餘本金還要通過同樣的方式重新計算利息，仍然是前期利息佔的比重較大。
此外，你還要考慮你的貸款利率和理財市場利率的比較，不如你是兩年前申請的85折貸款利率，現在執行的應該是4.165%的利率，那麼現在市場上有很多比較穩健的理財產品利率都比這個高，那麼我認為提前還款不如去投資合算，但是如果你的利率高於5%，也找不到合適的理財產品，那麼提前還款節省利息比較好。
還有一點，你要想清楚，房貸可能是你這一輩子借款利息最低的融資方式，是否要提前還看你自己的考慮。
不同銀行對提前還款的年限和罰息規定都不一樣，也要考慮到。
總體來說，如果要提前還款，是越早越好。
鑫財經
如果題主想提前還款的話，首先要明確你的貸款利率是高還是低。
打個比方，如果你是2017年上半年以前做的房屋按揭貸款，那麼應該是會享受到優惠扣率的。目前央行五年期以上的貸款基準利率是4.9%，打個九折你的利率就是4.41%、打個八折就是3.92%，這個利率是非常划算的，遠低於銀行理財產品的利率，也就是說你的按揭貸款融資成本極低，此時你提前還款真的很不划算，把相同的錢放在銀行裡面買理財產品都能獲得更多的收益回報，為什麼要提前還款呢？
如果你的按揭貸款利率是執行的基準利率，又或者在基準利率基礎上上浮10%～30%，那你的房貸利率就是5.39%～6.37%，說實話這個利率就有點偏高了，目前市場上安全性比較高的理財方式很難達到這個水平，有多餘資金的話不如提前還貸來的划算？
至於還貸什麼時候還最划算？我的建議就是越早還越划算！因為不管是等額本息還是等額本金，剛開始還的大部分都是利息，所以越早還越好，要是已經還貸8年以上了，我個人感覺已經沒有提前還本的必要了，因為剩下的利息不算多了，把這多餘的錢用於投資反而性價比更高。另外，有一點需要特別注意，很多銀行在與客戶簽訂房屋按揭貸款合同時，都會約定提前還款需要支付一定的違約費，這個期限一般是前五年，因為違約費的繳納比例不一，大家一定要仔細核算一下此時提前還款是否划算！
銀行小學生
不建議提前還款，房貸利率是你這一生中從銀行借到的最便宜的錢，基準利率4.9，現在大多數銀行的理財都在5以上，所以不建議提前還款
第二，今早還，銀行你前期還的3分之2是利息3分之1是本金，今早還就能省錢
第3今晚還，還是考慮通貨膨脹和貨幣貶值的速度問題，5年前的100塊的購買力和5年之後的購買力是不一樣的所以說房貸儘量不要提前還，有剩餘資金可以做其他投資，手裡有糧心中不慌！
