目前，中國的一線二線城市，為解決房屋供應不足的問題，對於購買房屋，都制定了嚴格的戶籍和繳納社保年份要求。尤其是限價商品房，相關行政部門制定了更為嚴格的申購條件以及資格審查程序，但是！有些購房者，為了購買限價房，不惜提供虛假資料，申請購房，結果被取消購房資格，甚至5年內不能申請購買保障性房屋。下面我們一起了解下限價商品房是什麼？怎麼買？被相關部門取消購房資格，怎麼維護自身權利？
一，限價商品房是什麼？
限價商品房主要解決中低收入家庭的住房困難，是為了限制高房價的一種臨時措施。國家九部委《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中指出，“要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%；土地供應應在限套型、限房價基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。”其中提到的“限套型”、“限房價”的普通商品住房，被稱作“限價商品房”。
限價商品房的價格由政府限定，而普通商品房的價格由房地產開發商根據市場決定。再者，限價商品房的買賣與普通商品房是不同的，想要購買限價商品房必須符合條件。另外，關於限價商品房還有一點比較重要的是，限價商品房購買人如果未在交房之日起一年內入住的，有關部門可以依法對住房進行回收、且購房人需支付違約金，並且要承擔相關責任。
二，購買限價房的資格
各地房對於購買限價房的資格，都有具體規定，以下成都，天津，長沙，供大家參考：
成都：
長沙：
天津：
三，被相關部門取消購房資格，怎麼維權？
在最新的一則案例中，四川的舒某，針對相關房屋管理部門發出的“取消限價商品房資格告知書”申請行政複議失敗後，提起行政訴訟。然而法院判決，不支持舒某的訴訟請求，即請求法院撤銷房屋管理部門發出的取消購房資格。
取消舒某的購房資格，最主要的原因是，相關部門認為舒某提供虛假社保資料，舒某提供的證明顯示：舒某的單位為成都市公交集團一巴士公司，初次參保時間為2011年5月1日，至2016年12月12日已連續繳費67個月等。
然而，成都市人社局向市社保局發送協查函，社保局當日出具覆函再次確認舒某參保時間為2016年9月，截至2018年1月，繳費僅17個月。不符合成都市“外來人口要求繳納三年社保”的要求。
對於相關部門做出的以上抗辯，舒某不能給出合理解釋。即使舒某主張虛假的社保資料不是其提供，但卻未能提供證據證明其符合申購限價商品住房的條件，因此法院不支持舒某的訴訟請求。
大家採取行政複議或者行政訴訟維是值得提倡的，但一定要注意審查自身是否真的符合購房資格，否則花費大量時間精力進行維權，有可能竹籃打水一場空，甚至有可能遭受懲罰。我國《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》建立健全分配和運營監管機制規定中就明確，規範准入審核。……對以虛假資料騙購、騙租保障性住房的，一經查實應立即糾正，並取消其在5年內再次申請購買或租賃保障性住房的資格。
最後！針對購買房屋過程中，與行政部門發生的糾紛，大家可以先向上一級行政機關或者政府，申請行政複議。申請行政複議的期限是自知道具體行政行為60日內，在提出複議前應確認在合法期限內。行政複議失敗可以提出行政訴訟。具體事宜可以諮詢律師。
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