大江东！
核心区域的！
星央悦府又要领证了！
3月，刚刚挤出36套房源摇号完毕的星央悦府，4月份又来了，本次加推套数不少，共计244套！
本次加推情况
111㎡、116㎡，共244套
本次加推楼幢：1# 2# 6# 7# 共4幢，共244套。
加推户型：111㎡、116㎡
均价：17800元/㎡ （含装修2500元/㎡）
登记资格：验资20万
虽然星央悦府的起步户型就是111㎡，但却是4房设计，加上单价低，往期开盘的中签率均在5%以下，不好摇！
往期开盘：
2019年11月，项目9-11#136套房源共计报名人数2346人，整体中签率5.8%；
2019年12月，项目3-5#132套房源共计报名人数3012人，整体中签率4.38%。
2020年3月16日，项目8#36套房源共计报名人数1325人，中签率2.72%。
中签率一路走低，陪跑人数不断增加！
本次开盘户型：
111㎡：4房2厅2卫
三开间朝南，餐客厅一体带阳台，主卧为套房设计且带阳台。
116㎡：4房2厅2卫
三开间朝南，餐客厅一体带阳台，南向两个卧室均带阳台，采光更佳，主卧为套房设计。
户型设计还是相对比较合理的，多阳台设计更让人心水，加上赠送面积，整体的得房率在80%，也还算可以。
装修明细：
2500的装标，厨房的电器是方太的，中央空调是海尔或美的二选一，但卫生间的淋浴竟然是汉斯格雅或高仪二选一，马桶是杜拉维特的，应该是开发商的定制款，价格就不好说了。
周边界面硬核实拍
景色相当好
1月份小胖已经于实地踩盘，当时的项目还在赶8#的进度，当时1#已经完全具备领证资格，2#已经出地，6#、7#速度相对慢一些。
楼幢进度丨摄于2020年1月
星央悦府位于大江东核心区边缘地带，周边界面较为成熟，北面是琅琴湾，南面是大江东规划展示馆和浙大航空制造高端装备研究中心，东面为金融小镇。距离江东二路地铁站直线距离不到400米。
项目西面有蜿蜒的湖景，远处为整齐的农田，视野开阔。
南方向过了江东一路后是一大片湖景，星央悦府本次加推的8#可以大方欣赏到如此景色，图中较远处在建项目即融创城 和江与城，未来大江东的重要商业配套（龙湖天街等，在建中）就在这一带。
板块选择余地多
可却都不好摇
融创城也即将在本月中下旬加推小高层和叠墅，小高层起步户型是125㎡，后期加推的也高层，小户型是更加没有了了，最多再1-2次加推，融创城一期就将清盘，相比之下，星央悦府的价格就更加有优势了！
大江东核心区的项目就三个，星央悦府、融创城，另外就是阳光城的双限地，但价格却已经提升到1.98w/㎡了，预算增加至少20万。
另外，在义蓬，地铁口毛坯项目阳光名城三期（点击案名查看详情），由滨江开发建设，有89㎡的小户型，近期会开盘，也可以成为大江东不错的选择，价格预计在
1.6-1.7w左右，大概率也是个不好摇的盘。閱讀更多 杭州小胖看房 的文章
