房子是用来住的不是用来炒的，但这句话在以前其实就算一句空话，因为大多数人在买房的时候不是为投资赚钱，就是为了满足其他的心思，其中最常见的就是为了让小孩能上更好的学校才买房。也就是因为这个原因，市场上的学区房价格总是比其他普通房子贵不少，但这是以前了，现在情况不一样了。
根据媒体的报道，近期青岛出现了明显的房价下跌现象，二手房价格已经连续下跌了14个月了。虽然当地政府出台放松限购政策来挽救销量，但仅仅只是“三日游”，所以青岛房价并没有出现回升。据说在当地购房者群里就有一位二手房东降价60万转卖自己手里一套位于学校附近的房子，但可惜根本没人感兴趣，目前还在降价中。
更重要的是这种学区房降价的现象不只是出现了青岛，在其他城市也出现了这种现象，虽然降价的幅度没有这么大，但也多多少少出现了下跌，这就说明现在大家对于学区房的需求出现了下降。
那么为什么会出现这种情况呢？其实就算因为现在的政策越来越好了，很多城市都出台了“租房入学”的政策，青岛就是其中一个。如果租房也能让自己的小孩子上好的学习，那么谁还会愿意多花几十上百万去买学区房呢？到时候随便买一个甚至是租一间房子都能享受好的教育，把节省出来的钱用来给小孩子上辅导班不是更好吗？
从更大的方面来看，随着中国对于教育资源的分配越来越公平。现在学区房之所以吃香，不就是因为只有在学校附近买房，才能上好学校。但未来不管是大城市还是小城市、在市中心还是在郊区，都会有更多的好学校，到时候不管在哪个地方买房都能让孩子享受良好的教育，那么为什么一定要去学校附近买房呢？
所以从这个角度来看，学区房降价60万都没人买，其实就是说明学区房的价值在下跌。这也是未来楼市发展的大趋势，房子会慢慢回归居住价值，其他一切附加在房子上的价值都会慢慢被削弱，到时候买房就真的是用来居住的了。
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