徐州東區核心地段地塊成交，中樑8.97億競得農科院及周邊地塊

今天，徐州雲龍區核心地段成交1宗綜合用地。

經過19輪競價，最終徐州桂悅置業有限公司（中梁）以8.97億競得農科院及周邊地塊，樓面價2382元/平米，溢價率3.94%。

徐州2019-51號農科院及周邊地塊土地出讓面積132534.1㎡，容積率2.8，最大建築面積376532.66㎡。

出讓地塊信息

2019-51號農科院及周邊地塊

地塊位於雲龍區和平路板塊，學院路南，慶豐路東，用地性質為綜合，出讓面積132534.1㎡，容積率2.8，建築面積376532.66㎡，樓面價2382元/平米。

地塊周邊配套

地鐵交通：地塊臨近地鐵1號線以及規劃中地鐵5號線的慶豐路站。

生活配套

由於地塊緊鄰徐州雲龍萬達商圈，因此

地塊附近房價

新房：

地塊所在區域附近在售新房較少，萬科翡翠之光上批房源均價15366元/㎡，紅星雲龍金茂悅上批房源均價17300元/㎡。

附近二手房

通過貝殼網站查詢地塊周邊較新的二手房小區房價較高：尚仕名邸1.6萬，香榭蘭庭1.5萬，雲龍華府1.7萬，正德君城1.7萬，提香灣1.7萬。也可以作為地塊未來房價的參考。

其他建設要求：

（1）競得人須在簽訂《出讓合同》後 1 年內開工，科研、商業辦公用地須與住宅同步開工，3 年內全部竣工驗收並交付。

（2）競得人須按通過的規劃設計方案配建公建用房,建成後無償移交給社區、物業等部門使用，產權歸小區全體業主所有，配建用房不得分割或整體轉讓，不得挪作它用。

（3）競得人自持計容商業辦公、科研建築面積不低於 B、D 區地上總計容面積的 70%，其中自持商業自竣工驗收後 10 年內不得分割銷售；科研用地出讓年限內不得分割銷售。

（4）A-1 區內需配建一處計容面積不小於 3000 ㎡的淨菜市場，建成後無償移交雲龍區人民政府。

（5）該地塊內主要建築全部為裝配式建築，裝配式建築的單體預製裝配率不低於 50%，住宅全部為成品房。當年未開工的要達到開工當年市政府對裝配式建築及成品房的要求。

（6）該地塊內主要建築全部按照三星級及以上綠色建築標準規劃、設計、建設，並取得相應的綠色建築標識，同步建設雨水收集利用系統。

（7）地塊簽訂出讓合同前須與雲龍區人民政府簽訂《地塊開發建設監管協議》。

（8）其他要求競得人須嚴格按照地塊規劃設計條件執行。