4月的上海楼市堪称千万豪宅的盛宴，不仅供应井喷，需求更是深不见底，红盘遍地开花，部分楼盘认筹人数甚至是房源的好几倍！ 比如：
均价约11万/平的浦东碧云尊邸供应房源160套，认筹448组，认筹率280%，近2/3的客户买不到房。
碧云尊邸认筹首日现场图
均价约9.2万/平的前滩东方惠礼，推出411套房源，共2284组有效认筹，认筹率达到556%，将有超过4/5的朋友买不到房。
东方惠礼认筹首日现场图
均价约10.2万/平中海汇德里，共360套房源，1123组有效认筹，认筹率约312%，又有近2/3的朋友买不到房。
汇德里首日选房实景图
疯抢还在继续，昨天开盘的大宁静安府西区，最后169套公寓，有效认筹380组，认筹比2.2：1，又是超过一半的朋友铩羽而归。
刚刚结束认筹的徐汇滨江尚海湾豪庭290套房源，大筹超过600个，又将有一半的朋友将继续寻觅心仪的房源。
从数据统计角度来看，此次千万豪宅供应井喷结束，还将或有近一半的购房者买不到房。
但我认为这绝不是件遗憾的事情，从购房地图可以看到，目前千万新房其实大多位于中环， 交通、医疗、教育资源、地段上和内环内还是有较大差距。
当然中环价格也不低，大宁房价逼近9万，普陀光新、真如房价近9.5万，徐汇滨江超过12万，即使手握1500万的预算，也只能在上述区域拿下一套约130-160平三房。
其实，你还有另一种选择！
长宁区内环内，距离中山公园约400米，对口愚园路一小的中山学林苑现房在售，单价7.2万/平起！
意味着，选择中山学林苑，总价1500万足以拿下一套内环内建面约200平的奢阔四房！
效果图
上周日（4月26日）下午2点整，小胖直播带来了中山学林苑专场！
足不出户，拿起手机，一起来回看直播，全面了解这个超高性价比的内环内改善盘吧~
中山学林苑已经是现房在售，大部分房源已经售出并已入住，就让我们来听听真实业主是如何评价这个项目的吧。
我一直生活在市区，按现在的说法是内环内，已经习惯了这里便利的交通和丰富的配套。但现在上海新房的价格是真不低，内中环的房价都要9万朝上，我看过不少内中环的项目，房子是蛮好，地段是真不习惯。
所以当时看到中山学林苑的位置就蛮心动了，中山公园400米走走就到了，旁边4条地铁，去哪里都方便。商业嘛龙之梦、来福士还有环球港，老婆小孩逛起来也开心。中山学林苑这个单价，冲这个地段我觉得就值！
项目区位示意图
小孩上学的事情最要紧，而且现在政策改了，公办民办同步招生，有个对口的学区当然是最保险的。
我查过了，中山学林苑对口的愚园路第一小学是长宁区公办的头牌，奥数杯赛成绩全市名列前茅，进入华育、兰生的小孩也很多。
而且那些有百年历史房价十几二十万的老洋房也是对口的这个学校，生源不会差的。
中山学林苑单价7.2万起，就能让孩子拥有长宁一流教育，我还是很满意的。
我之前和父母分开住在郊区，郊区无论是交通还是配套都不是特别令人满意，所以一直想搬来市区。也看了不少内环内新房，按我们的预算最多也就能买个110平左右的大两房或三房。
直到看到了中山学林苑在售四房大平层，价格比中环还低。就决定把我跟父母在郊区的2套房都卖了，合起来换了学林苑的四房，这样不仅三代同堂和美团圆，也让孩子入读了名校愚园路一小，双喜临门。
远眺夜景图
以上只是部分代表的业主，如果你去到项目现场会看到，中山学林苑已经有很多家庭入住，城市精英男女上下班，小朋友背着书包上学，老人抱着小宝宝下来遛弯，人气满满，很是温馨。
目前中山学林苑现房在售，所剩的房源基本都在16楼以上，不仅高区视野开阔，户型也是相对更好的！
中山学林苑单价7.2万起，
坐拥内环内地段，对口一梯队学区，
在售终极改善大平层，
有品位的你，不可错过！
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超低门槛拿下长宁内环内一梯队学区房，
地处长宁区内环内，距离中山公园约400米的中山学林苑单价仅约7.2万/平起，性价比是不言而喻的！
更难得的是，中山学林苑还对口愚园路第一小学。
2020年长宁区小学义务教育对口地段表（中山学林苑：上海市长宁区定西路1310弄16号）
公示网站：http://act.shanghaicity.openservice.kankanews.com/iloveshanghai/School/search/2020-03-20/1009.html
该校1934年9月由钱以鸣先生创办，有着悠久的办学历史、丰富的文化底蕴和优秀的办学传统，更是上海市基础教育课程改革实验基地学校，妥妥的长宁区公办头牌！
内环少有CBD楼盘，繁华和静谧自由切换！
中山学林苑位于上海内环内，优质城市配套资源环绕！
交通上，项目毗邻4条轨道交通，地铁2/3/4/11号线，距离地铁2号线中山公园站5号口仅约400米，经由这四条轨交，几乎可以畅达上海全城任何重要节点。
商业配套上，项目周边多个商圈汇聚：长宁来福士购物广场、龙之梦购物中心、静安寺、月星环球港。
教育方面，项目除了对口愚园路第一小学、周边还有延安初中、市三女初等多所名校。
除此之外，中山学林苑400米直达中山公园，业主可在城市的喧嚣与公园的静谧间自由切换！
在尺度感和舒适度兼备的装修大平层！
一座房，三代人。
这是传统中国人的理想形态，三代同堂幸福才会如影相随。
但就供应结构来看，内环内普遍推出大两房和更大尺度的三房，能满足三代同堂和二胎家庭的四房鲜有出现！
中山学林苑目前主力在售的正是终极改善的四房大平层，加上比中环还低的价格以及学区优势，让全上海希望圆满和有学区需求的家庭都分外心动。
示意图
中山学林苑单价7.2万起，
坐拥内环内地段，对口一梯队学区，
在售终极改善大平层，
有品位的你，不可错过！
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