凡是过去，皆为序章。
济南这几年的城市发展风起云涌，济南的豪宅区也一直在变幻，因为“豪宅”遍地，所以我们不禁要问：到底什么才算济南真正的豪宅？
如果你摊开地图，会发现每座城市都有一条极具价值的城市中轴线，可以理解为是城市发展的“主动脉”。它是一座城市的繁华所在，代表着城市的发展方向和格局。
特别是当历史文化中轴线与城市发展中轴线高度重叠，这意味着它不仅是人们旅游的“标配”，更是一条影响一座城市千年发展史的中轴线。
真正的豪宅，立于城市发展中轴线的风口之上。
这条中轴线是怎么形成的呢？
其一，自然禀赋、历史传承，政府意志推动
其二，城市战略方向
伴随着北跨，济南一条新千年中轴线正在浮现，新旧动能转化先行区落户黄河北，济南二环东城市中轴线正在形成……一系列的大动作都在表明，济南正在由“大明湖时代”转为“黄河时代”。
这条山东正在画出的美丽中轴线上，千年的历史文化积淀，与未来济南发展大趋势高度重合，南起泰山、千佛山、贯穿泉城济南历史风景名胜趵突泉、大明湖、明府城、华山，跨过黄河，北到先行区，历史与未来，在这里激荡，一条千年中轴线由此诞生。
这条线上，华山无疑是尤为重要的节点。
这条线从巍峨的泰山，过渡到群山连绵的济南南部山区，直到黄河北岸，一马平川，而平地起孤峰的华山，是这条线的一个制高点，构成了美丽的地理天际线。
在历史上，华山（又称华不注）一直都是中国历史文化史的一个高峰。
两千多年前的春秋时期，齐顷公被晋军追逼，“三周华不注”，相当于跑了一个马拉松，这场发生在华山的著名历史事件，同时也诞生了中华文明里一个著名的成语：灭此朝食。
公元744年，诗人李白来此游览留下“昔我游齐都，登华不注峰。兹山何峻秀，绿翠如芙蓉。”的绝美诗篇。
公元1295年，元代赵孟頫回浙江老家，见惯了江南秀美风光的他被济南鹊山、华不注山秋季的乡野风光所吸引，于是创作了《鹊华秋色图》，这幅画也成为乾隆最喜爱的收藏之一，目前收藏在台北故宫中，是中国书画史上的一个高峰。
相比较于近代才声名鹊起的大明湖，华山拥有更为厚重的历史文化底蕴和更为出色的山水景观资源。
上个月，大明湖附近曲水亭街中段的一座四合院拍卖刷爆了济南人的朋友圈，这么多年来，这是我们第一次看到这样的新闻。因为在我们的印象中，大明湖附近的房子很少人有卖，它是全市“收藏家”争相收藏的顶级收藏品。
起拍价1500万，是收藏的最低代价！
由此可以看出，核心人文、自然景观资源周边的房产，具有难以估量的置业价值。
而承载千年文化的济南华山，随着时代的发展已然成为全新的华山生态公园，再次向世人诠释在新时代下的“鹊华盛景”。
实景图
余秋雨在《西湖梦》里说，多数中国文人的人格结构中，对一个充满象征性和抽象性的西湖，总有很大的向心力。西湖之于杭州，华山之于济南，都是一座城市的精神中心。
华山在过去两三年，一直是济南市场上低调的改善区域，单价2万+的临湖改善大户型珑岸，不声不响地就售罄，后知后觉的高端改善客户，现在想买都已经买不到了。
在济南新千年的中轴线上，华山——这座城市的精神中心，若有机会一定要在这里收藏一套值得炫耀一辈子的作品。
济南城市板块运动，华山片区在未来整个城市中的位置越来越好。
华山片区紧邻二环中轴，位于主城区，又是实施北跨战略的桥头堡，未来将成为集生态湿地景观、住宅社区、商业金融、公共配套为一体的城市综合区，被认为是未来泉城的“第四张城市名片”。而济南前三张城市名片，他们周边一房难求，而且尽是老旧小区。
济南主城内湖景资源有限，随着城市化进程的加快，主城老牌湖居聚集地全面开发殆尽，主城哪里还能寻得一处理想的湖畔居所，成了不少济南人心里难以化解的愁绪。
临水而居，一直是济南高端改善人群不变的心灵默契，而华山这种既有人文底蕴、又有大美风光的双水系（华山湖、小清河）宝地，是宜居的理想国。
处处回头尽堪恋，就中难别是湖边，华山片区是当下济南为数不多可以实现主城湖居生活的置业区域。
华山实景图
湖是风景中最美丽、最富于表情的姿容。它是大地的眼睛，观看着它的人也可衡量自身天性的深度。湖边的树是眼睛边上细长的睫毛，而四周郁郁葱葱的群山和悬崖，则是眼睛上浓密的眉毛。
——《瓦尔登湖》
湖水，一个城市的血液，如果要问，住在华山是一种什么样的感受？不同的人会告诉你不同的答案。
你可以牵着老伴的手，散步在湖边上，踏着呼吸去感受湖水气息，累的时候就休息一下；可以选一个晴明的天，面对湖水来一次自我的修行，瑜伽、漫步、跑步都好；
朋友三五成群结伴，那就来场无需自驾的湖边BBQ，甚至露营，围坐一起可以聊天、弹吉他、看星星；
如果碰到熬夜加班，思维枯竭了，就走到窗边，面对窗外万家灯火的一潭幽深，寻求灵感源泉，或者寻求片刻恬适；看着孩子成长起来，如果有空还能带着他去垂钓，然后收获一筐子的温馨回家。
这种居住体验，正在吸引越来越多的改善购房者来华山置业。
没有江山如画，何来君临天下？
只有江山如画，何以君临天下？
坐镇新千年中轴线的华山，有“天”赋土地，“天”赋资源，“天”赋历史人文景观，更有新时代的新机会。华山还需要什么？
还需要一个城市级豪宅，自带着与生俱来的不为世事转移的收藏价值。
如今济南高净值人群的人居理念，已经上升到更多层次的身份需求。简单来说“我住在哪里”就和“我刷黑金卡”一样，讲究的其实是一个圈层。
华山片区位于千年中轴之上，又叠加深厚的历史人文资源和自然资源，必然也要有更高端的人居体验。华山拥有成为高端居住区的潜质，唯一缺少的就是钻石级或者是黑金卡级别的产品。
把城市历史和人居抱负，惊叹与赞美，折叠进一座藏品级建筑？华山越变越美，收藏这座城市的精神中心，我们还有机会吗？
有，少数人有。对于那些有“山水情节、青睐历史文化”的富人，2020年的第一个好消息是：马上又有华山湖豪宅上新啦！
目前华山最后一块压轴地块西A，即将入市。它在华山的位置极好，是靠近二环东路极近的地块；又紧邻华山湖，是压轴的瞰山揽湖地块。
示意图
可能有朋友会有所疑问：像这样一个好地块，为什么之前没有被开发？
根据我们打探到的消息：该地块前期是政府自留地，如今出让给了中海。上好的地块，留在了最后，可以说是整个片区的封藏之作，值得收藏，是华山难以复制的地块。据我们了解，中海这个神秘的产品，还没有入市，但济南市场上却有很多人都在关注，甚至不断有人向参考君打探该项目的消息。
目前我们所知晓的最近动态就是，这个地块备受关注，这非常符合中海新发出的Slogan：
寰宇山湖，天下藏。
我们了解到的情况是，该项目是中海的天字系产品，属于中海高端产品系。整个项目应该是未来华山的黑金卡/钻石级的高端居住区，会形成一个高端的圈层。因为这个地块，中海在华山动了大手笔，产品属于定制型，销售形式将不面向全部，仅为少数人敞开。
为了这大手笔，中海倾注了很多心血。
仅客户定制化的调研就做了2年，地块的建筑、景观、精装，这些都是邀请国际知名的大师亲自操刀，整个定位对标国际豪宅。
现在我们能打探到的是，这个产品系之前仅在澳门、深圳、重庆打造过，无一不择址于地脉、禀赋、配套极佳的区位，并已成为这些都市的豪宅地标，而济南是中海在全国第四个打造该产品系的城市。
就像黑卡一样，美国运通百夫长黑金卡，额度无上限，不接受申请，只邀请1%的白金卡顶级客户，中海在华山的封藏之作，必然只属于少数人，业主圈层更为纯粹，“非同一级别”的人很难买入。
既然能称作黑金卡/钻石级，它的标准显然不是一般项目可以达到的。
它满足了塔尖人群对优质资源的追求和占有，虽然众人向往但却不是人人可拥有。
它是整个华山片区的精华部分，各种因素交汇下的必然。
华山片区经过多年的发展，华山湖成型，各种配套齐全，已经成熟起来，城市界面越来越漂亮，高端产品落地水到渠成；另外中海这些年在济南实现了巨大发展，从济南局部，到楼盘遍布济南，从开始的雄心到现在匠心的转变，天字系产品是中海在济南的集大成之作。
华山片区实景图
时势造英雄，从地段到品质，中海的这个神秘项目，将会成为济南豪宅的热门IP。
在这座城市的千年中轴之上，收藏这座城市的精神中心，未来在自家大平层的阳台上，每天都可以在景观阳台、落地窗前看到华山独有的城市景观封面，用时下最流行的说法就是“感觉人生达到了巅峰”。
也许你也会像李白那样，发出“好嗨呦，兹山何峻秀，绿翠如芙蓉”的感叹！（济南楼市参考 刘龙龙）
閱讀更多 泰山地產聯盟 的文章
