2020年，註定是極不平凡的一年！受新冠肺炎疫情影響，各行各業深受“打擊”！現如今，隨著國內疫情防控的逐步好轉，復工復產有序鋪開，各行各業正迎來“艱難”的復甦！然而，作為支柱產業的房地產回暖之迅猛出乎大多數人的意料，不僅新房住宅成交量環比大幅反彈，而且土怕持續火爆，甚至房屋銷售備案價也突破新高......這從近期福州、廈門兩地的樓市即可窺見一斑！
福州作為福建的省會城市、廈門作為全國知名的旅遊城市，兩地的樓市往往成為福建樓市的風向標！3、4月份，雖然國內疫情影響還未完全褪去，但兩地的樓市回暖日漸凸顯，連續多場土拍“大戰”表現火熱，樓面價與溢價率持續走高，甚至出現新地王；同時，新房的限價與備案價也頻遭突破...進一步促進樓市加速回暖企穩，為市場注入了強大的信心。
廈門土拍樓面價破5萬元/㎡，新“雙料地王”誕生
據報道，2020年4月22日，廈門迎來了史詩級土拍，公開出讓思明區、翔安、集美三幅優質宅地。現場共吸引了14家房企（含聯合體）參與競拍，現場異常激烈，三幅地塊共吸金147.06億！其中思明2020P01地塊，經過240輪舉牌“廝殺”，最終被上海泰鳴貿易以總價103.55億競得，樓面價50599元/㎡，溢價率43.8%！成為廈門單價、總價雙料地王，同時也是福建首個百億地塊。此外，該地塊商品住房的銷售限價也突破了7萬元/㎡天花板，即要求銷售均價不得超過70800元/㎡。
福州連續兩日土拍火熱，樓面價與溢價率持續走高
4月14日、15日，福州連續進行了兩場土拍“大戰”，共計超30家房企參與土拍奪地大戰，最終14幅地塊全部拍出，總成交金額逾161.3億元，土地市場再現火爆！其中部分商住地塊拍賣情況如下表：
從這兩日的土拍結果來看，土地樓面價與溢價率持續走高，長樂拍出了105%的高溢價率；而備受關注的福州市中心嘉達紡織廠和金雞新苑地塊，也分別拍45%和40%的溢價率，其中嘉達地塊一度衝破最高限價，觸發久違3年的土拍搖號機制，樓面價高達27998元/㎡。
福州、廈門土拍的火爆，一定程度上提振了市場信心，促進樓市加速回暖。作為樓市風向標，土拍的走勢預示著後續發展，眾房企的搶地大戰，也充分體現了房企對樓市發展後勁信心十足。
廈門樓盤近10萬元/㎡備案價格突破新高，福州樓盤備案價將跨入4萬時代
4月份福州、廈門兩地樓盤紛紛加快推盤節奏，取證銷售不斷，新房備案價不斷創新高，板塊限價頻頻遭突破！
其中位於廈門集美新城片區的某項目備案均價75802元/㎡，最高單價達99999.97元/㎡，樓盤價格突破新高！
而位於福州鼓樓區的某項目取證，最高備案均價3.46萬元/㎡，最高單價達3.83萬元/㎡，意味著福州最高限價也悄然被擊穿，即將跨入4萬時代。
位於福州市五四北板塊某項目備案均價2.8萬元/㎡，最高單價達2.92萬元/㎡，直逼3萬元/㎡。
位於福州三江口板塊某項目備案均價約2.6萬元/㎡，最高單價達29846元/㎡，即將破3萬元/㎡；備案均價較4個月時間上漲了6000元，速度之快，幅度之大，讓人咂舌。
2020開年屬於不穩定的起點，疫情嚴重影響全球，各行業都面臨著巨大挑戰。政府推出優質地塊，吸引房企積極拿地；以及板塊樓盤新房備案價頻頻遭突破等，對穩定樓市發展，提振市場信心等都具有重要的作用。
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